Villa Novelle - Bad Nauheim
Terrasse mit Gartennutzung
Blick in den Wintergarten
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Eingangsdiele
Wohnküche
Bad mit Wanne, WC und Bidet
Duschbad
Grundriss der Wohnung
Vergrößerung Grundriss
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 140 m² |
| سنة البناء | 1901 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 50 m² |
| سعر البيع | 965.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,892.86 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشُيّدت الفيلا المؤمنة كأثر تاريخي عام 1901، وخضعت لتجديد كامل خلال عامي 2018/19. في جميع أنحاء الشقة، رُكّبت تدفئة أرضية وأرضيات عالية الجودة من ألواح خشب البلوط. تتناسب الأبواب المصنوعة من الخشب الصلب، بارتفاع 2,30 م، جيدًا مع ارتفاع الغرف البالغ 3,35 م. جُدّد الجص والزخارف الوردية في الشقة على يد فني متخصص في الجص. كما جُدّدت جميع التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه والصرف الصحي بالكامل. وعُزلت الأسقف للحد من ضوضاء وقع الأقدام.
تبلغ مساحة المعيشة في الشقة ذات الطراز القديم نحو 140 qm، وتسكنون في هدوء رغم موقعها المركزي. تتكون الشقة من 5 غرف إجمالًا (غرفة معيشة، ومطبخ منفصل لتناول الطعام، و3 غرف نوم)، وحمّامين نهاريين، بالإضافة إلى مدخل واسع وممرات. ويمكنكم الانتقال مباشرةً من غرفة المعيشة الفسيحة إلى الشرفة البالغة مساحتها 24 qm. ومن الشرفة، تطلّون على شجرة زان حمراء عمرها 125 عامًا، توفر ظلًا لطيفًا وانتعاشًا في الصيف. ويؤدي درج من الشرفة مباشرةً إلى الحديقة الصغيرة ومكان الشواء. يوجد في بيت الدرج مخزن مؤن مزود بنافذة وغرفة تخزين منفصلة، وكلتاهما تابعتان للشقة. وبما أن الفيلا بأكملها مزودة بقبو، فهناك مساحة تخزين كبيرة.
كما يشمل الشراء مطبخًا مجهزًا من LEICHT و3 خزائن مدمجة ورفوفًا عالية الجودة من CABINET. وتضم شقة الطابق الأرضي قبوًا خاصًا وغرفة غسيل خاصة. وبفضل وجود مشعّ في غرفة الغسيل، يمكن تجفيف الغسيل حتى في الشتاء. ويُستخدم المرآب الأصلي كمخزن للدراجات. كما يشمل الشراء موقف سيارات منفصلًا في الفناء.
عندما انتقلت أنا وزوجتي إلى شقة الآرت نوفو الأنيقة في ديسمبر 2019، كنا نعتقد أنها ستكون مسكننا في مرحلة التقاعد. وبما أن ابنتنا وزوجها يعيشان في Bergstraße ورُزقا بطفل، فقد قررنا الانتقال بحلول نهاية هذا العام وبيع شقتنا ذات الطراز القديم.
الكتيب العقاري متاح عند الطلب
أسلوب البناء - فيلا بطراز الفن الحديث مبنية بناءً متينًا، جُدّدت بالكامل في 2018/19
الأرضيات - ألواح أرضية فاخرة من خشب البلوط في الشقة بأكملها (باستثناء المطبخ والحمّامات)
التدفئة - تدفئة أرضية حديثة في جميع الغرف
ارتفاع الغرف - ارتفاع السقف 3,35 متر
الأبواب - أبواب من الخشب الصلب بارتفاع 2,30 متر، بعضها مزوّد بنوافذ علوية
النوافذ - نوافذ عالية من الخشب الصلب، صنعها حرفيّ متخصص في الزخرفة الفنية، مزوّدة بتقسيمات مربعة وزجاج ثلاثي الطبقات
الأسقف - جدّد عامل متخصص في الجص الزخارف الجصية والوريدات
المساحة الخدمية - مخزن مؤن، وغرفة تخزين، وغرفة غسيل خاصة، وقبو
التراس - تراس بمساحة 24qm مرصوف بخشب روبينيا أوروبي
استخدام الحديقة / أشجار قديمة ومكان للشواء
موقف سيارة - موقف خاص في الفناء
بوابة الفناء - تُفتح كهربائيًا
يمكن إيقاف الدراجات في المرآب السابق
الإنترنت / التوصيلات - اتصال مباشر بالإنترنت في 4 غرف
مجموعة صغيرة لملكية الشقق (WEG) تضم 3 شقق فقط
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تحظى مدينة باد ناوهايم، مدينة العلاج والصحة، بسمعة ممتازة تتجاوز حدود المنطقة. وتتميز المدينة بعمارة راقية على طراز الفن الحديث، وحدائق واسعة، ومشهد حضري معتنى به، كما توفر جودة حياة مرتفعة. ويكتمل ذلك برعاية طبية ممتازة تشمل العيادات والمراكز الطبية التخصصية ومرافق العلاج. وتتوفر في المدينة جميع أنواع المدارس، ومراكز رعاية الأطفال، والمؤسسات التعليمية المتقدمة، ويسهل الوصول إليها.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى منطقة المشاة الساحرة بما فيها من مقاهٍ ومتاجر بوتيك ومطاعم، وكذلك إلى حمّامات باد ناوهايم الحرارية «شبرودل هوف» التي أُعيد تشييدها حديثًا، والمؤسسات الثقافية، والعديد من المتاجر والخدمات اللازمة للاحتياجات اليومية. ويؤكد القرب من حديقة العلاج، بما تضمه من مساحات خضراء واسعة ومسارات للتنزه وأبراج تدرج تاريخية، القيمة السكنية والترفيهية العالية لهذا الموقع. وتتنوع الأنشطة الترفيهية وتزخر بالخيارات. فإلى جانب حديقة العلاج والفعاليات الثقافية التي تُقام على مدار العام، تتوفر من بين أمور أخرى ساحة للتزلج على الجليد، ومسابح، ومنشآت رياضية، وملعب غولف، فضلًا عن العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي.
كما يتناسب اتصال الموقع بوسائل النقل مع مكانته المتميزة. إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة باد ناوهايم، ومنها تتوفر وصلة مباشرة بالقطار إلى منطقة الراين-ماين. ويمكنكم الوصول إلى فرانكفورت أم ماين في نحو 30 دقيقة عبر الطريق السريع A5 القريب. وتكمل شبكة حافلات المدينة المتطورة سهولة الوصول الممتازة في الحياة اليومية.
ستسكنون في هذه الشقة الساحرة ذات الطراز القديم، الواقعة في الطابق الأرضي، في هدوء رغم موقعها المركزي. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسط المدينة في غضون 5 دقائق، بينما تستمتعون بالطبيعة والهدوء على الشرفة الفسيحة وفي الحديقة الصغيرة. إنها تركيبة نادرة تجمع بين محيط ذي طابع تاريخي، وقرب من المدينة، وبنية تحتية ممتازة، واتصال إقليمي وعابر للأقاليم على مستوى رفيع.
249.000 € Moderne 3-Zimmer-Wohnung – zentral in Bad Nauheim - provisionsfrei!61231 Bad Nauheim
249.000 € Moderne 3-Zimmer-Wohnung – zentral in Bad Nauheim - provisionsfrei!61231 Bad Nauheim– Bad Nauheim
239.000 € موقع مميز، شقة جميلة بمساحة نحو 53 qm، غرفتان + شرفة واحدة لكل غرفة + جميع الغرف بها نوافذ61231 Bad Nauheim– Bad Nauheim
