Doğayla iç içe yaşamı esnek şekilde tasarlayın! – FALC Immobilien Öhringen

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Harika olanaklarla doğayla iç içe yaşam: 1984 yapımı, sağlam yapı tarzındaki bu aile dostu müstakil ev yaklaşık 228 m² yaşam alanı ve 6,5 oda sunmakta, esnek biçimde kullanılabilmekte ve böylece çok farklı yaşam hayallerini gerçeğe dönüştürebilmektedir. 35 cm yalıtımlı dış duvarları ve modern yoğuşmalı ısıtma sistemi sayesinde enerji verimlilik sınıfı C’ye dahildir. Bahçeli, 869 m² büyüklüğündeki arsada, orman kenarındaki konumu sayesinde özellikle sakin ve yeşil bir atmosfere sahip pastoral bir yaşam hissinin keyfini çıkarabilirsiniz. Balkon ve kısmen üzeri kapalı teras yaşam alanını dışarıya doğru genişletirken, tamamen kullanılabilir bodrum alanı yaşam alanlarının yanı sıra pratik yardımcı odalar da sunmaktadır. Araçlar için tek araçlık garaj mevcuttur; garajın hemen önünde bir park yeri de bulunmaktadır. Ayrı daire ve merdiven boşluğu üzerinden yapılan net ayrım sayesinde taşınmaz, yalnızca birkaç uyarlamayla iki ailelik ev olarak kullanılabilir. Geliştirilebilir çatı katı sayesinde evin gelecekte 3 ailelik ev olarak düzenlenmesi de mümkündür – kısacası tüm aile için bolca alan sunan, uyumlu bir genel tablo. Burada muayenehane odaları veya geniş alan gerektiren bir hobi de gerçekleştirilebilir.

Sizi bekleyenler:

Zemin katta, katlar arasında hoş bir dağılım sağlayan ve aynı zamanda ayrı misafir WC’sine erişim sunan vestiyerli bir antre alanı sizi karşılamaktadır. Hemen devamında, genişliği ve alanlar arasındaki akıcı geçişiyle davetkâr bir yaşam atmosferi yaratan ferah oturma ve yemek alanı açılmaktadır. İhtiyaç halinde buraya odaya ek, sıcak ve rahat bir unsur katacak bir İsveç sobası eklenebilir. Mutfak alanı şu anda ayrı tutulmaktadır, ancak kolayca açılabilir. Tasarım fikirlerinizi burada özgürce hayata geçirebilirsiniz. Bir kiler, günlük yaşamda ek depolama alanı ve kısa mesafeler sağlamaktadır. Ebeveyn yatak odasının da erişebildiği geniş, üzeri kapalı güney balkonuna doğrudan çıkış özellikle güzeldir; böylece iç ve dış alanlar uyumlu biçimde birbirine geçer ve odalar ferah, aydınlık bir genişlik kazanır. Aynı katta ebeveyn yatak odasının yanı sıra çocuk odası, ofis veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek iki oda ve küvetli, gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır.

Çatı katında, bu kat şu anda henüz tamamlanmamış olup kişisel yaşam fikirleri için geniş bir hareket alanı sunmaktadır. Mutfak, banyo, oturma ve yemek alanı ile yatak odasından oluşan ayrı bir konut birimi oluşturulması düşünülebilir; alan ayrıca geniş bir stüdyo, ev ofisi veya hobi alanı olarak da kullanılmaya uygundur. Su, atık su, elektrik ve ısıtma boruları için tesisat hatları zaten mevcut olup zemin şapı da döşenmiştir; bu da sonraki planlama için sağlam bir temel oluşturmaktadır. Yaklaşık 110 m² taban alanıyla burada, farklı yaşam evrelerine esnek şekilde uyarlanabilecek ek yaşam alanı geliştirilebilir. Gelecek planlamanız için elinizdeki mutlak koz!

Bodrum katta mevcut bağımsız daire çözümü, misafirler, yaşlı aile üyeleri veya günlük yaşamda bağımsız kullanım için eve değerli seçenekler eklemektedir. Şu anda olası bir mutfak ünitesi dâhil yaklaşık 28 m² yaşam alanına sahip 1 odalı bir daire, ayrıca yaklaşık 36 m² büyüklüğünde, yaşam alanı kalitesinde ısıtmalı bir hobi odası, ayrı giriş, duş banyosu, koridor ve yaklaşık 29 m² büyüklüğünde, kısmen üzeri kapalı geniş bir güney terası bulunmaktadır. Bunun yanı sıra atölye, çamaşırhane, doğal zeminli bir kiler, ayrı yağ deposuna sahip kalorifer odası ve garajın altında odun atma bacalı bir kiler odası mevcuttur. Ayrıca bodrum katta, ayrı dış girişi bulunan yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahip 3,5 odalı bir bağımsız daire gerçekleştirme imkânı da vardır.

Geniş arsa, evin önünde ve arkasında özenle düzenlenmiş çekici bir bahçesiyle öne çıkmaktadır. Çeşitli oturma alanları açık havada keyifli saatler geçirmeye davet eder; oynamak ve dinlenmek için de yeterli alan bulunmaktadır.

Genel değerlendirmede bu taşınmaz, katların net ayrımıyla düşünülmüş bir oda düzenini ve evi uzun vadede farklı yaşam ihtiyaçlarına esnek şekilde uyarlama imkânını bir araya getirmektedir.
Vizyonlarınız mı var? Bizde bunun için doğru yer var!

Konum