صمّم سكنك القريب من الطبيعة بمرونة! – FALC-Immobilien Öhringen

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

العيش بالقرب من الطبيعة مع إمكانيات رائعة: هذا المنزل العائلي المنفصل المبني بطريقة متينة، والذي شُيّد عام 1984، يوفر نحو 228 م² من المساحة السكنية و6,5 غرف، ويمكن استخدامه بمرونة، مما يتيح تحقيق أحلام سكنية متنوعة. وبفضل الجدران الخارجية المعزولة بسماكة 35 سم ونظام التدفئة الحديث بتقنية التكثيف، يندرج المنزل ضمن فئة كفاءة الطاقة C. على قطعة الأرض البالغة مساحتها 869 م² مع حديقة، يمكنكم الاستمتاع بإحساس ريفي مثالي، تكتسبه الأجواء الهادئة والخضراء بشكل خاص بفضل الموقع المحاذي للغابة. وتوسع الشرفة والتراس المغطى جزئيًا مساحة المعيشة إلى الخارج، بينما يوفر الطابق السفلي القابل للاستخدام بالكامل، إلى جانب المساحات السكنية، غرفًا جانبية عملية. تتوفر للسيارات مرآب فردي، إضافة إلى موقف سيارات مباشرة أمام المرآب. وبفضل الشقة التابعة والفصل الواضح عبر بيت الدرج، يمكن استخدام العقار كمنزل لأسرتين مع إجراء تعديلات قليلة فقط. كما يتيح الطابق العلوي القابل للتوسعة خيار تصميم المنزل مستقبلًا ليصبح أيضًا منزلًا لثلاث أسر – وبصورة عامة، يقدم العقار تصورًا متناسقًا مع مساحة كبيرة لجميع أفراد العائلة. كما يمكن هنا إنشاء عيادات أو مساحة لهواية تتطلب قدرًا كبيرًا من المساحة.

وهذا ما ينتظركم:

في الطابق الأرضي، تستقبلكم منطقة مدخل بأرضية خشبية وخزانة ملابس، توزع الطوابق بشكل مريح وتتيح في الوقت نفسه الوصول إلى دورة المياه المنفصلة للضيوف. وبعدها مباشرة ينفتح قسم المعيشة والطعام الواسع، الذي يخلق بأبعاده الرحبة والانتقال السلس بين المناطق أجواءً سكنية ترحيبية. ويمكن عند الحاجة إضافة موقد سويدي هنا، ليضفي على الغرفة لمسة إضافية من الراحة. المطبخ منفصل حاليًا، إلا أنه يمكن فتحه بسهولة أيضًا. وهنا يمكنكم إطلاق العنان لأفكاركم التصميمية. كما توفر غرفة المؤن مساحة تخزين إضافية ومسافات قصيرة في الحياة اليومية. ومن المميز بشكل خاص الوصول المباشر إلى الشرفة الجنوبية الكبيرة المغطاة، التي يمكن لغرفة نوم الوالدين الوصول إليها أيضًا، بحيث تنسجم المساحتان الداخلية والخارجية بانسجام، وتحصل الغرف على اتساع مشرق وودود. ويضم هذا المستوى أيضًا غرفة نوم الوالدين وغرفتين إضافيتين يمكن استخدامهما بمرونة كغرف للأطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام.

في الطابق العلوي تتوفر إمكانيات توسعة متنوعة، إذ إن هذا المستوى حاليًا لم يتم تطويره بعد، مما يتيح مساحة كبيرة لأفكار السكن الفردية. ومن الممكن إنشاء وحدة سكنية منفصلة تضم مطبخًا وحمامًا ومنطقة للمعيشة وتناول الطعام وغرفة نوم، كما أن المساحة مناسبة أيضًا كاستوديو واسع أو مكتب منزلي أو منطقة للهوايات. تتوفر بالفعل خطوط إمداد المياه والصرف الصحي والكهرباء وأنابيب التدفئة، كما تم تركيب مونة الأرضية، مما يوفر أساسًا متينًا لمواصلة التخطيط. وبمساحة أرضية تبلغ حوالي 110 م²، يمكن تطوير مساحة سكنية إضافية هنا، قابلة للتكيف بمرونة مع مختلف مراحل الحياة. إنها ورقة رابحة حقيقية لتخطيطكم المستقبلي!

في الطابق السفلي، يكمل الحل السكني القائم الملحق بالمنزل خيارات قيّمة، مثل استقبال الضيوف أو أفراد الأسرة الأكبر سنًا أو الاستخدام المستقل في الحياة اليومية. حاليًا تتوفر شقة من غرفة واحدة، بما في ذلك إمكانية تركيب مطبخ صغير، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 28 م²، بالإضافة إلى غرفة هوايات مدفأة بجودة مساحة سكنية تبلغ حوالي 36 م² مع مدخل منفصل، وحمام مزود بدش، وممر، وتراس جنوبي كبير مغطى جزئيًا بمساحة حوالي 29 م². علاوة على ذلك، تتوفر ورشة وغرفة غسيل وقبو بأرضية طبيعية وغرفة التدفئة مع مخزن زيت منفصل، بالإضافة إلى غرفة قبو أسفل المرآب مع فتحة لإلقاء الحطب. كما توجد في الطابق السفلي إمكانية إنشاء شقة ملحقة من 3.5 غرف بمساحة سكنية تبلغ حوالي 100 م²، بما في ذلك مدخل خارجي منفصل.

تتميز قطعة الأرض الواسعة بحديقة جذابة التصميم أمام المنزل وخلفه. وتدعو أماكن الجلوس المتنوعة إلى قضاء ساعات ممتعة بصحبة الآخرين في الهواء الطلق، كما تتوفر مساحة كافية للعب والاسترخاء.

وبالنظر إلى الصورة الشاملة، يجمع هذا العقار بين توزيع مدروس للمساحات مع فصل واضح بين الطوابق، وإمكانية تكييف المنزل بمرونة على المدى الطويل مع مختلف الاحتياجات السكنية.
لديكم رؤى؟ لدينا المكان المناسب لها!

الموقع