Дата публікації 05/08/2026 · Дата останньої перевірки 15/08/2026
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 228 m² |
| Кімната | 6,5 |
|---|
| земельна площа | 869 m² |
|---|---|
| спальні | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.750,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖиття близько до природи з фантастичними можливостями: цей сімейний односімейний будинок капітальної забудови 1984 року пропонує близько 228 м² житлової площі та 6,5 кімнат, є гнучко придатним до використання і може втілити найрізноманітніші житлові мрії. Завдяки 35 см утепленим зовнішнім стінам, а також сучасній конденсаційній системі опалення, він належить до класу енергоефективності C. На ділянці площею 869 м² із садом ви насолоджуватиметеся ідилічною атмосферою проживання, яку завдяки розташуванню на узліссі доповнює особливо тиха, зелена атмосфера. Балкон і частково накрита тераса розширюють житловий простір назовні, а повністю придатний до використання цокольний поверх, окрім житлових площ, також містить практичні підсобні приміщення. Для транспортних засобів передбачено окремий гараж, доповнений місцем для паркування безпосередньо перед гаражем. Завдяки окремій квартирі та чіткому поділу через сходову клітку нерухомість можна з невеликими змінами використовувати як двосімейний будинок. Завдяки мансарді, що підлягає добудові, додатково відкривається можливість у перспективі оформити будинок також як 3-сімейний будинок – загалом гармонійна картина з багатьма просторами для всієї родини. Тут також можна реалізувати приміщення під практику або простір для інтенсивного хобі.
Ось що на вас чекає:
На першому поверсі вас зустрічає передпокій із гардеробом, який приємно розподіляє поверхи та одночасно забезпечує доступ до окремого гостьового туалету. Безпосередньо далі відкривається простора вітальня-їдальня, яка своєю широтою та плавним переходом між зонами створює привабливу житлову атмосферу. За потреби тут можна додати шведську піч, яка збагатить приміщення ще однією затишною складовою. Кухонна зона наразі відокремлена, але її також можна без проблем відкрити. Тут можуть розгорнутися ваші ідеї щодо оформлення. Комора забезпечує додаткове місце для зберігання та короткі маршрути в повсякденному житті. Особливо гарним є прямий вихід на великий, накритий південний балкон, на який також виходить батьківська спальня, тож внутрішній і зовнішній простори гармонійно поєднуються, а кімнати отримують приємну простору. На цьому ж рівні розташовані батьківська спальня, а також дві інші кімнати, які можна гнучко використовувати як дитячі, кабінет або гостьову кімнату, доповнені ванною кімнатою з денним світлом і ванною.
На мансардному поверсі доступні різні варіанти добудови, оскільки цей рівень наразі ще не добудована, а отже пропонує багато простору для індивідуальних житлових ідей. Можливе створення окремої житлової одиниці з кухнею, ванною кімнатою, а також вітальнею-їдальнею і спальнею; також ця площа підходить як просторе студіо, домашній офіс або зона для хобі. Комунікації для води, каналізації, електрики та труб опалення вже наявні, а також уже виконано стяжку підлоги, що створює надійну основу для подальшого планування. За площею приблизно 110 м² тут можна розвинути додатковий житловий простір, який гнучко підлаштовується під різні життєві етапи. Абсолютний козир для вашого планування майбутнього!
На цокольному поверсі наявне існуюче помешкання для гостей, яке доповнює будинок цінними можливостями, наприклад для гостей, старших членів родини або для самостійного використання у повсякденному житті. Наразі є 1-кімнатна квартира, включно з можливою кухонною нішею, площею близько 28 м² житлової площі, також опалювана кімната для хобі з якістю житлового приміщення площею близько 36 м² та окремим входом, а також душова ванна кімната, коридор і велика, частково крита південна тераса площею близько 29 м². Окрім цього, у розпорядженні є майстерня, пральня, підвал із природною підлогою, котельня з окремим місцем для зберігання мазуту, а також підвальне приміщення під гаражем з жолобом для скидання дров. Додатково на цокольному поверсі є можливість реалізувати 3,5-кімнатну квартиру для гостей площею близько 100 м² житлової площі, включно з окремим зовнішнім входом.
Простора ділянка вражає привабливо облаштованим садом перед і за будинком. Різні місця для сидіння запрошують до приємних годин на свіжому повітрі, а для ігор і відпочинку є достатньо місця.
У підсумку ця нерухомість поєднує продумане планування приміщень із чітким розділенням рівнів та можливістю довгостроково гнучко адаптувати будинок до різних житлових потреб.
У вас є бачення? У нас є для нього правильне місце!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
