Elastycznie kształtuj życie blisko natury! – FALC-Immobilien Öhringen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Mieszkanie blisko natury z fantastycznymi możliwościami: ten przyjazny rodzinie dom jednorodzinny o solidnej konstrukcji, wybudowany w 1984 roku, oferuje ok. 228 m² powierzchni mieszkalnej i 6,5 pomieszczenia, jest elastyczny w użytkowaniu i może spełnić najróżniejsze marzenia o domu. Dzięki ocieplonym ścianom zewnętrznym o grubości 35 cm oraz nowoczesnemu ogrzewaniu kondensacyjnemu zalicza się do klasy efektywności energetycznej C. Na działce o powierzchni 869 m² z ogrodem można cieszyć się idylliczną atmosferą, która dzięki położeniu na skraju lasu jest wyjątkowo spokojna i zielona. Balkon oraz częściowo zadaszony taras powiększają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz, a w pełni użytkowa piwnica oferuje oprócz powierzchni mieszkalnych także praktyczne pomieszczenia pomocnicze. Dla pojazdów dostępny jest garaż jednostanowiskowy, uzupełniony miejscem parkingowym bezpośrednio przed garażem. Dzięki mieszkaniu dodatkowego lokatora oraz wyraźnemu rozdzieleniu przez klatkę schodową nieruchomość można przy niewielkich zmianach użytkować jako dom dwurodzinny. Możliwość rozbudowy poddasza otwiera dodatkowo perspektywę przekształcenia domu w dom trzyrodzinny – całość tworzy spójną kompozycję z dużą ilością miejsca dla całej rodziny. Można tu również urządzić pomieszczenia gabinetowe lub miejsce do realizacji wymagającego dużej przestrzeni hobby.

A oto, co na Państwa czeka:

Na parterze wita Państwa strefa holu z garderobą, która zapewnia wygodny rozkład pomieszczeń na kondygnacjach i jednocześnie umożliwia dostęp do oddzielnej toalety dla gości. Bezpośrednio dalej otwiera się przestronna część dzienna z salonem i jadalnią, która dzięki swojej wielkości oraz płynnemu przejściu między strefami tworzy przyjazną atmosferę mieszkalną. W razie potrzeby można tu zainstalować piec szwedzki, wzbogacając pomieszczenie o dodatkowy, przytulny element. Kuchnia jest obecnie oddzielona, ale można ją również bezproblemowo otworzyć. Tutaj mogą Państwo puścić wodze fantazji aranżacyjnej. Spiżarnia zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i krótkie drogi w codziennym życiu. Szczególnie atrakcyjny jest bezpośredni dostęp do dużego, zadaszonego balkonu od strony południowej, z którego korzysta również sypialnia rodziców, dzięki czemu wnętrze i przestrzeń zewnętrzna harmonijnie się przenikają, a pomieszczenia zyskują przyjazną przestronność. Na tym poziomie znajduje się również sypialnia rodziców oraz dwa dodatkowe pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako pokoje dziecięce, biuro lub pokoje gościnne, a także łazienka z wanną i dostępem do światła dziennego.

Na poddaszu dostępne są różne możliwości rozbudowy, ponieważ obecnie poziom tenktóre nie zostało jeszcze wykończone i oferuje tym samym wiele możliwości realizacji indywidualnych pomysłów mieszkaniowych. Możliwe jest utworzenie oddzielnego lokalu mieszkalnego z kuchnią, łazienką, pokojem dziennym i jadalnią oraz sypialnią; powierzchnia nadaje się również na przestronne studio, biuro domowe lub pomieszczenie hobbystyczne. Przyłącza wody, kanalizacji, prądu i rur grzewczych są już dostępne, podobnie jak wylewka podłogowa, co stanowi solidną podstawę do dalszego planowania. Na powierzchni użytkowej ok. 110 m² można stworzyć dodatkową przestrzeń mieszkalną, którą można elastycznie dostosować do różnych etapów życia. To prawdziwy atut w planowaniu przyszłości!

W podpiwniczeniu istniejące rozwiązanie w postaci mieszkania dodatkowego uzupełnia dom o cenne możliwości, na przykład dla gości, starszych członków rodziny lub do samodzielnego użytkowania na co dzień. Obecnie znajduje się tam apartament z 1 pokojem o powierzchni mieszkalnej ok. 28 m², z możliwością zamontowania aneksu kuchennego, a także ogrzewane pomieszczenie hobbystyczne o standardzie mieszkalnym i powierzchni ok. 36 m², z oddzielnym wejściem, oraz łazienka z prysznicem, korytarz i duży, częściowo zadaszony taras od strony południowej o powierzchni ok. 29 m². Ponadto do dyspozycji są warsztat, pralnia, piwnica z naturalnym podłożem, kotłownia z oddzielnym składem oleju opałowego oraz pomieszczenie piwniczne pod garażem z zsypem na drewno. Dodatkowo w podpiwniczeniu istnieje możliwość zrealizowania mieszkania dodatkowego z 3,5 pokojami o powierzchni mieszkalnej ok. 100 m², z oddzielnym wejściem z zewnątrz.

Przestronna działka zachwyca atrakcyjnie zagospodarowanym ogrodem przed i za domem. Różne miejsca do siedzenia zachęcają do spędzania towarzyskich chwil na świeżym powietrzu, a do zabawy i relaksu jest wystarczająco dużo miejsca.

W ogólnym ujęciu nieruchomość ta łączy przemyślany układ pomieszczeń z wyraźnym rozdzieleniem poziomów oraz możliwością długoterminowego, elastycznego dostosowania domu do różnych potrzeb mieszkaniowych.
Mają Państwo wizje? My mamy odpowiednie miejsce do ich realizacji!

Lokalizacja