Published on 05/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 228 m² |
| Rooms | 6,5 |
|---|
| Plot area | 869 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,750.00 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
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More financing calculators and assumptionsVivir cerca de la naturaleza con posibilidades fantásticas: esta casa unifamiliar familiar de construcción maciza del año 1984 ofrece aprox. 228 m² de superficie habitable y 6,5 habitaciones, es de uso flexible y puede hacer realidad sueños de vivienda muy distintos. Gracias a sus paredes exteriores aisladas de 35 cm y a una moderna calefacción de condensación, se clasifica en la clase de eficiencia energética C. En la parcela de 869 m² con jardín disfrutará de una idílica sensación de hogar, que gracias a su ubicación junto al bosque adquiere una atmósfera especialmente tranquila y verde. El balcón y la terraza parcialmente cubierta amplían el espacio habitable al exterior, mientras que el sótano totalmente aprovechable ofrece, además de las zonas habitables, prácticos espacios auxiliares. Para los vehículos hay un garaje individual, complementado por una plaza de aparcamiento justo delante del garaje. Gracias al apartamento de invitados y a la clara separación a través de la escalera, la propiedad puede utilizarse como casa bifamiliar con solo unas pocas adaptaciones. Gracias a la planta ático ampliable, se abre además la opción de configurar la casa, a medio plazo, también como casa de 3 familias – en conjunto, una imagen armoniosa con mucho espacio para toda la familia. También aquí pueden hacerse realidad consultas médicas o una afición que requiera mucho espacio.
Y esto es lo que le espera:
En la planta baja le recibe una zona de entrada con guardarropa, que distribuye agradablemente las plantas y al mismo tiempo permite el acceso al aseo de invitados independiente. Justo al lado se abre el amplio salón-comedor, que con su amplitud y la transición fluida entre las distintas áreas crea un ambiente acogedor. Aquí, si se desea, puede añadirse una estufa sueca, que aporta al espacio un componente adicional y agradable. La zona de la cocina está actualmente separada, pero también puede abrirse fácilmente. Aquí podrá dar rienda suelta a sus ideas de diseño. Una despensa proporciona espacio de almacenamiento adicional y recorridos cortos en el día a día. Especialmente bonito es el acceso directo al gran balcón sur cubierto, al que también se accede desde el dormitorio principal, de modo que interior y exterior se integran armoniosamente y las estancias adquieren una agradable amplitud. También en esta planta se encuentran el dormitorio principal y otras dos habitaciones, que pueden utilizarse de forma flexible como habitaciones infantiles, despacho o habitación de invitados, completadas por un baño con luz natural y bañera.
En la planta ático existen varias posibilidades de ampliación, ya que actualmente aún no está terminada y ofrece, por tanto, mucho margen para ideas de vivienda individuales. Es concebible crear una unidad independiente con cocina, baño y una zona de salón-comedor y dormitorio; igualmente, la superficie es adecuada como amplio estudio, despacho en casa o zona de hobby. Las conducciones de suministro de agua, desagüe, electricidad y tuberías de calefacción ya están instaladas, y además ya se ha colocado la solera, lo que crea una base sólida para la planificación posterior. Con una superficie de aprox. 110 m², aquí puede desarrollarse espacio habitable adicional que se adapte con flexibilidad a distintas etapas de la vida. ¡Un as absoluto bajo la manga para su planificación futura!
En la planta sótano, la solución de apartamento de invitados existente complementa la casa con valiosas opciones, por ejemplo para invitados, familiares mayores o un uso independiente en el día a día. Actualmente hay un apartamento de 1 habitación, incluida posible kitchenette, con aprox. 28 m² de superficie habitable, además de una sala de hobby con calefacción y calidad de vivienda de aprox. 36 m² y acceso independiente, así como un baño con ducha, un pasillo y una gran terraza sur parcialmente cubierta de aprox. 29 m². Además, hay taller, lavadero, un sótano con suelo natural, la sala de calefacción con almacén de gasóleo separado, así como una sala de sótano bajo el garaje con conducto de salida de madera. Adicionalmente, en la planta sótano existe la posibilidad de realizar un apartamento de invitados de 3,5 habitaciones con aprox. 100 m² de superficie habitable, incluido acceso exterior independiente.
La generosa parcela convence por un jardín atractivo y cuidado delante y detrás de la casa. Diferentes zonas para sentarse invitan a agradables veladas al aire libre y hay espacio suficiente para jugar y relajarse.
En conjunto, esta propiedad combina una distribución bien pensada con una clara separación de las plantas y la posibilidad de adaptar la casa a largo plazo y con flexibilidad a distintas necesidades de vivienda.
¿Tiene visiones? ¡Nosotros tenemos el lugar adecuado para ello!
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