Galeri, çatı terası, kapalı otopark ve bodrumlu maisonette daire – Bad Kreuznach’ın sakin konumunda yaşam

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

1996 yılında inşa edilmiş bu sıra dışı 4 odalı dubleks daire, geniş yaşam alanlarını, özel bir mimariyi ve sakin bir konumu cazip bir bütünlükte bir araya getiriyor. Daire, tamamlandığından beri yalnızca mülk sahipleri tarafından kullanılmış olup çiftler, aileler veya yaşam ve çalışma alanlarını aynı çatı altında birleştirmek isteyen herkes için ideal bir yuva olarak kendini sunuyor.

Daireye girdiğinizde sizi açık renkli karo zeminli davetkâr bir antre karşılıyor. Sol tarafta, günlük yaşam için ek depolama alanı sunan kullanışlı bir depo odası bulunuyor. Bunun bitişiğinde duş, WC ve penceresi bulunan bir misafir banyosu yer alıyor. Aynı katta, misafir odası olarak kullanıma son derece uygun başka bir oda da bulunuyor.

Dairenin merkezini, etkileyici tavan yüksekliği ve aydınlık, davetkâr bir atmosfer sağlayan açık renkli karolarıyla geniş oturma ve yemek alanı oluşturuyor. Burada rahat bir oturma alanı ve geniş bir yemek bölümü için çeşitli tasarım olanakları mevcut. İçine monte edilmiş bağımsız tezgâha sahip açık mutfak, mekâna uyumlu bir şekilde yerleşiyor ve yemek yapma ile yaşam alanı arasında hoş bir bağlantı kuruyor. Tezgâhtan, geniş mutfak penceresi ve terasa açılan cam bölüm sayesinde yapılaşmadan uzak doğaya serbest bir bakış sunuluyor. Mevcut ankastre mutfak satış kapsamına dahildir ve günlük kullanım için sağlam bir temel sunmaktadır.

Özel bir öne çıkan özellik, doğrudan bitişikte bulunan ve yapılaşmadan uzak yeşil alana güzel bir manzara sunan çatı terasıdır. Sakin konumu ve çoğunlukla güneş alan yönelimi sayesinde burada yeşilliğe güzel bir manzaraya sahip bir dinlenme alanının keyfini çıkarabilirsiniz. Çatı terasının taban alanı yaklaşık 16 m²’dir. Yaşam alanını dışarıya genişletir ve dinlendirici saatler, keyifli akşamlar veya açık havada kahvaltı için ideal bir yer oluşturur. Konut Alanları Yönetmeliği’ne (WoFlV) göre bunun yaklaşık 9 m²’si (teras alanının %50’si) toplam konut alanına dahil edilir.

Aynı katta ayrıca kendi banyosuna doğrudan erişimi bulunan yatak odası yer almaktadır. Bu banyo hem küvet hem de duş ile donatılmış olup ek yaşam konforu sağlamaktadır. Yatak odalarında halı döşenirken diğer yaşam alanları açık renkli karolarla donatılmıştır.

Oturma alanındaki etkileyici döner merdiven üzerinden üst kattaki yaşam alanına. Açık galeri, daireye özel karakterini kazandırır ve ofis veya çalışma alanı olarak ideal şekilde kullanılabilir. Bu kat, ayrıca bir depo odası ve çocuk odası, hobi odası veya ilave ofis olarak mükemmel şekilde kullanılabilecek ek bir oda ile tamamlanmaktadır.

Daire teknik açıdan da konforlu donanıma sahiptir. Plastik pencereler çift camlıdır; çatı pencerelerinin her ikisi 2024 yılında modern, üç camlı pencerelerle değiştirilmiştir. Kısmen elektrikli panjur ve tenteler mevcut olup güneş ve mahremiyet koruması sağlar. Daire, 2000 yılına ait merkezi gazlı ısıtma sistemiyle bağlantılı konforlu bir yerden ısıtma sistemi üzerinden ısıtılmaktadır. Sıcak su merkezi ısıtma sistemiyle hazırlanmaktadır; misafir banyosunda ve mutfakta ayrı ayrı birer termosifon bulunmaktadır. Merkezi ısıtma sisteminin sıcak su deposu ile sıcak su tesisatı 2026 yılında yenilenmiştir.

Bu cazip teklif, daireye ait bir bodrum deposu ve bir yeraltı otoparkı park yeriyle tamamlanmaktadır. Geniş ve engelli erişimine uygun olarak tasarlanmış ek bir yeraltı otoparkı park yeri, ihtiyaç halinde ayrıca satın alınabilir. Geniş yaşam alanı, sıra dışı dubleks yerleşim planı, aydınlık yaşam atmosferi, galeri, çatı terası ve sakin konumun birleşimi, bu taşınmazı Bad Kreuznach emlak piyasasında nadir bir fırsat haline getirmektedir. Daire şu anda boştur ve anlaşmaya varılması halinde taşınılabilir veya yeniden kiraya verilebilir. Bu nedenle hem yeni evini arayan kendi kullanımı için alıcılar hem de kiraya verme amacı taşıyan yatırımcılar için eşit derecede uygundur.

Konum