| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 127 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.535,43 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste extraordinario apartamento dúplex de 4 habitaciones, construido en 1996, combina amplias superficies habitables, una arquitectura especial y una ubicación residencial tranquila en un atractivo conjunto. Desde su finalización, el apartamento ha sido utilizado exclusivamente por los propios propietarios y se presenta como un hogar ideal para parejas, familias o para quienes deseen combinar vivienda y trabajo bajo el mismo techo.
Al entrar en el apartamento le recibe un acogedor recibidor con suelo de baldosas claras. En el lado izquierdo se encuentra un práctico trastero que ofrece espacio de almacenamiento adicional para el día a día. Junto a él hay un aseo de invitados con ducha, WC y ventana. En esta misma planta también se encuentra otra habitación, ideal como dormitorio de invitados.
La pieza central del apartamento es la amplia zona de estar y comedor, con su impresionante altura de techo y sus baldosas claras, que crean un ambiente agradable y acogedor. Aquí encontrará múltiples posibilidades de diseño para una cómoda zona de estar y un amplio comedor. La cocina abierta, con una barra independiente integrada, se adapta armoniosamente al espacio y crea una agradable conexión entre cocinar y vivir. Desde la barra, a través de la amplia ventana de la cocina y del cerramiento acristalado hacia la terraza, se disfruta de una vista despejada de la naturaleza sin edificar. La cocina equipada existente forma parte de la oferta y ofrece una base sólida para el uso diario.
Un aspecto especialmente destacado es la terraza en la azotea directamente contigua, con bonitas vistas a la zona verde sin edificar. Gracias a la ubicación tranquila y a su orientación predominantemente soleada, aquí disfrutará de un refugio con bonitas vistas al entorno natural. La superficie de la terraza en la azotea es de aprox. 16 m². Amplía la zona habitable hacia el exterior y crea el lugar ideal para momentos de relajación, veladas agradables o un desayuno al aire libre. Según el Reglamento sobre superficies habitables (WoFlV), de estos se computan aproximadamente 9 m² (el 50 % de la superficie de la terraza) en la superficie habitable total.
En esta misma planta se encuentra además el dormitorio, que dispone de acceso directo a su propio cuarto de baño. Este está equipado tanto con bañera como con ducha y proporciona un confort residencial adicional. Mientras que en los dormitorios se ha instalado moqueta, el resto de las zonas habitables cuenta con baldosas claras.
A través de la imponente escalera de caracol situada en la zona de estar se accede a la planta superior de la vivienda. La galería abierta confiere al piso su carácter especial y resulta ideal como oficina o zona de trabajo. Esta planta se completa con otro trastero y una habitación adicional, que se puede utilizar perfectamente como dormitorio infantil, sala de ocio u otra oficina.
También en el aspecto técnico, el piso ofrece un equipamiento confortable. Las ventanas de PVC tienen doble acristalamiento, y ambas ventanas de tejado fueron sustituidas en 2024 por modernas ventanas con triple acristalamiento. Algunas cuentan con persianas y toldos eléctricos que proporcionan protección solar y privacidad. El piso se calienta mediante una calefacción central de gas del año 2000, combinada con una agradable calefacción por suelo radiante. El agua caliente se prepara mediante la calefacción central; en el baño de invitados y en la cocina hay un termo disponible en cada uno. El acumulador de agua caliente de la calefacción central, así como el sistema de suministro de agua caliente, fueron renovados en 2026.
La atractiva oferta se completa con un trastero perteneciente al piso y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo. Si se desea, se puede adquirir por separado otra plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, de generosas dimensiones y adaptada para personas con movilidad reducida. La combinación de una amplia superficie, una excepcional distribución tipo dúplex, un ambiente residencial luminoso, galería, terraza en la azotea y una ubicación tranquila convierte esta propiedad en una oportunidad poco frecuente en el mercado inmobiliario de Bad Kreuznach. Actualmente, el piso está vacío y puede ocuparse o alquilarse de nuevo previo acuerdo. Por ello, resulta igualmente adecuado para quienes buscan su nuevo hogar como para inversores que deseen alquilarlo.
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