| Тип | Домофон |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 127 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 449.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 535,43 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта необычная 4-комнатная двухуровневая квартира-мезонет 1996 года сочетает просторные жилые площади, особую архитектуру и тихое жилое расположение в привлекательный общий пакет. Квартира с момента завершения строительства использовалась исключительно самими собственниками и представляет собой идеальный дом для пар, семей или всех, кто хотел бы совмещать жизнь и работу под одной крышей.
При входе в квартиру вас встречает приветливый коридор со светлым плиточным полом. Слева находится практичное хозяйственное помещение, предлагающее дополнительное место для хранения в повседневной жизни. Рядом расположена гостевая ванная комната с душем, WC и окном. Также на этом уровне находится еще одна комната, которая отлично подходит в качестве гостевой спальни.
Центром квартиры является просторная гостиная-столовая с впечатляющей высотой потолков и светлой плиткой, создающей дружелюбную и уютную атмосферу. Здесь у вас есть разнообразные возможности для оформления уютной зоны отдыха и просторного обеденного места. Открытая кухня со встроенной отдельно стоящей стойкой гармонично вписывается в пространство и создает приятную связь между приготовлением пищи и проживанием. Со стойки через широкое кухонное окно и стеклянный блок к террасе открывается свободный вид на нетронутую природу. Имеющаяся встроенная кухня является частью предложения и представляет собой надежную основу для повседневного использования.
Особой изюминкой является непосредственно примыкающая терраса на крыше с красивым видом на нетронутую зелень. Благодаря тихому расположению и преимущественно солнечной ориентации здесь вы наслаждаетесь уединенным местом с красивым видом на зелень. Площадь основания террасы на крыше составляет ок. 16 м². Она расширяет жилое пространство на открытый воздух и создает идеальное место для отдыха, приятных вечеров в компании или завтрака под открытым небом. Согласно Положению о расчете жилой площади (WoFlV), из этого около 9 м² (50 % площади террасы) засчитываются в общую жилую площадь.
На этом же уровне также находится спальня, имеющая прямой доступ к собственной ванной комнате. Она оснащена как ванной, так и душем и обеспечивает дополнительный комфорт проживания. В спальнях уложен ковровый пол, тогда как остальные жилые зоны оборудованы светлой плиткой.
По впечатляющей винтовой лестнице в жилой зоне вы попадаете на верхний жилой уровень. Открытая галерея придает квартире особый характер и идеально подходит в качестве кабинета или рабочего пространства. Этот уровень дополняют еще одна кладовая, а также дополнительная комната, которая отлично подходит в качестве детской, комнаты для хобби или еще одного кабинета.
С технической точки зрения квартира также предлагает комфортное оснащение. Пластиковые окна имеют двойное остекление, при этом оба мансардных окна в 2024 году были заменены на современные окна с тройным остеклением. Частично имеются электрические жалюзи и маркизы, обеспечивающие защиту от солнца и посторонних взглядов. Квартира отапливается газовым центральным отоплением 2000 года в сочетании с приятным теплым полом. Подготовка горячей воды осуществляется через центральное отопление, а в гостевом санузле и на кухне имеется по бойлеру. Накопитель горячей воды центрального отопления, а также система горячего водоснабжения были обновлены в 2026 году.
Это привлекательное предложение дополняется принадлежащей квартире кладовой в подвале, а также местом в подземном гараже. Дополнительное место в подземном гараже в просторном, приспособленном для людей с ограниченными возможностями исполнении при необходимости можно приобрести отдельно. Сочетание просторной планировки, необычной двухуровневой структуры, светлой жилой атмосферы, галереи, террасы на крыше и тихого расположения делает этот объект редкой возможностью на рынке недвижимости Бад-Кройцнаха. Квартира в настоящее время пустует и может быть заселена или сдана в аренду заново по договоренности. Таким образом, она одинаково подходит как для собственников, ищущих новый дом, так и для инвесторов, заинтересованных в сдаче в аренду.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
230.000 € Над крышами Бад-Кройцнаха — 3-комнатная квартира с балконом и видом на замок Кауценбург55543 Bad Kreuznach– Bad Kreuznach
249.000 € Панорамный вид на Бад-Кройцнах — модернизированная квартира в южной части KH, включая лифт и подземный гараж55543 Bad Kreuznach
285.000 € Пентхаус в хорошем районе Бад-Кройцнаха55543 Bad Kreuznach– Bad Kreuznach
