| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 150 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 278 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 41 m² |
| Satış fiyatı | 345.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.300,00 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. gesetzt. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu iki ailelik ev başlangıçta yaklaşık 1920 yılında sağlam yığma yapı olarak inşa edilmiş, 1960'lı ve 1980'li yıllarda genişletilmiş ve modernize edilmiştir.
Zemin ve üst katlarda yaklaşık 132 m² yaşam alanı ve hâlihazırda dönüştürülmüş bir çatı bölümüyle (toplam yaklaşık 150 m² yaşam ve kullanım alanı), yaklaşık 278 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde bulunan taşınmaz, çeşitli kullanım olanakları ve büyük bir potansiyel sunmaktadır.
Üst katta balkonlu 4 odalı bir daire bulunmaktadır; daire hâlihazırda boştur ve bu nedenle hemen taşınılabilir, modernize edilebilir veya yeniden kiraya verilebilir. Bahçeye doğrudan erişimi olan zemin kattaki 3 odalı daire 31.10 tarihinde boşalacaktır. Ardından tüm bina kullanıma hazır olacak ve kişisel tercihlere göre modernize edilebilir, bizzat kullanılabilir veya tamamen yeniden kiraya verilebilir.
Kısmen dönüştürülmüş çatı bölümü misafirler, hobiler veya evden çalışma için ek alan sunmaktadır. Ayrıca mevcut çatı arası, örneğin ek yaşam alanı oluşturmak veya – gerekli imar hukuku izinlerine tabi olmak kaydıyla – başka bir konut birimi oluşturmak için ilave genişletme potansiyeli sunmaktadır.
Bodrum katında çeşitli kullanım odaları, doğal kiler ve 2021 yılına ait modern bir ahşap pelet ısıtma sistemi bulunmaktadır. İki garaj, bir atölye ve garajların üzerindeki bir depo alanı, mevcut alanı tamamlamaktadır.
Taşınmaz farklı alıcı gruplarına hitap etmektedir: Büyük aileler için geniş alan ve birden fazla nesli aynı çatı altında birleştirme imkânı sunmaktadır. Zanaatkârlar ve modernizasyon yapmak isteyenler burada evi kendi isteklerine göre şekillendirmek için sağlam bir temel bulacaktır. Gayrimenkul yatırımcıları ve yatırımcılar, üst kattaki dairenin hâlihazırda boş olmasından ve zemin kattaki dairenin 31.10 tarihinde boşalacak olmasından yararlanır. Böylece taşınmaz kısa vadede tamamen modernize edilebilir ve ardından piyasa koşullarına uygun şartlarla yeniden kiraya verilebilir. Bu sayede mevcut geliştirme potansiyeli en iyi şekilde değerlendirilebilir ve uzun vadede ek değer yaratılabilir.
İster geniş bir aile evi, ister çok nesilli yaşam alanı, ister yüksek getirili bir yatırım olsun – bu iki ailelik ev gelecek için çok sayıda fırsat sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
699.000 € Tarlaların ve çayırların yakınında müstakil hayalinizdeki ev76534 Baden-Baden
550.000 € Baden-Baden'de mimar evi – önü kapanmayan manzaraya sahip olağanüstü konum76534 Baden-Baden
1.190.000 € Baden-Baden'de çiftlik evi, at beslemek / hayvan beslemek için ideal!76534 Baden-Baden
