مبنى سكني متعدد الوحدات في بادن-بادن – متاح بالكامل على المدى القصير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم تشييد هذا المنزل المكوّن من شقتين في الأصل حوالي عام 1920 بطريقة البناء الصلبة والمتينة، وتوسّع وتحدّث في ستينيات وثمانينيات القرن الماضي.

بمساحة سكنية تبلغ نحو 132 م² في الطابق الأرضي والطابق العلوي، بالإضافة إلى مساحة علوية مكتملة التجهيز (بإجمالي نحو 150 م² من المساحة السكنية ومساحة الاستخدام) على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 278 م²، يوفر العقار إمكانيات استخدام متنوعة والكثير من الإمكانات.

توجد في الطابق العلوي شقة من 4 غرف مع شرفة، وهي شاغرة بالفعل، وبالتالي يمكن السكن فيها فورًا أو تحديثها أو تأجيرها مجددًا. أما شقة الطابق الأرضي المكوّنة من 3 غرف، والتي تتمتع بوصول مباشر إلى الحديقة، فستصبح شاغرة في 31.10. بعد ذلك سيكون المبنى بأكمله متاحًا، ويمكن تحديثه وفقًا للتصورات الشخصية أو استخدامه للسكن الذاتي أو تأجيره بالكامل من جديد.

توفر المساحة العلوية المجهزة جزئيًا مكانًا إضافيًا للضيوف أو الهوايات أو العمل من المنزل. علاوة على ذلك، يتيح المخزن الموجود إمكانات توسعة إضافية، مثل إنشاء مساحة سكنية إضافية أو – مع مراعاة الحصول على التراخيص المطلوبة بموجب قوانين البناء – إنشاء وحدة سكنية أخرى.

يضم الطابق السفلي عدة غرف للاستخدام، وقبوًا طبيعيًا، ونظام تدفئة حديثًا بحبيبات الخشب يعود إلى عام 2021. وتكمل المساحة المتاحة مرآبان وورشة عمل ومخزن فوق المرآبين.

يناسب العقار مجموعات مختلفة من المشترين: فهو يوفر للعائلات الكبيرة مساحة واسعة وإمكانية جمع عدة أجيال تحت سقف واحد. كما يجد الحرفيون والراغبون في التحديث هنا أساسًا متينًا لتصميم المنزل وفقًا لتصوراتهم الخاصة. ويستفيد المستثمرون ومالكو رؤوس الأموال من كون شقة الطابق العلوي شاغرة بالفعل، ومن أن شقة الطابق الأرضي ستصبح شاغرة في 31.10. وبذلك يمكن تحديث العقار بالكامل على المدى القصير ثم إعادة تأجيره وفقًا لشروط السوق. وهكذا يمكن استغلال إمكانات التطوير الحالية على النحو الأمثل وإنشاء قيمة إضافية على المدى الطويل.

سواءً كان منزلًا عائليًا واسعًا، أو سكنًا متعدد الأجيال، أو استثمارًا رأسماليًا عالي العائد – فإن هذا المنزل المكوّن من شقتين يوفر العديد من الآفاق المستقبلية.

الموقع