Багатоквартирний будинок у Баден-Бадені — найближчим часом повністю доступний

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей будинок на дві сім’ї спочатку був зведений приблизно у 1920 році в добротній капітальній конструкції, а в 1960-х та 1980-х роках розширений і модернізований.

Із приблизно 132 м² житлової площі на першому та верхньому поверхах, а також уже облаштованою мансардною частиною (загалом близько 150 м² житлової та корисної площі) на земельній ділянці площею близько 278 м² об’єкт пропонує різноманітні можливості використання та значний потенціал.

На верхньому поверсі розташована 4-кімнатна квартира з балконом, яка вже звільнена й тому може бути негайно заселена, модернізована або здана в оренду. 3-кімнатна квартира на першому поверсі з прямим виходом до саду звільниться 31.10. Після цього вся будівля буде доступна та може бути модернізована відповідно до власних уявлень, використовуватися для власного проживання або повністю повторно здана в оренду.

Частково облаштована мансардна частина пропонує додатковий простір для гостей, хобі або домашнього офісу. Крім того, наявне горищне приміщення відкриває подальший потенціал для розширення, наприклад для створення додаткової житлової площі або — за умови отримання необхідних дозволів відповідно до будівельного законодавства — ще однієї житлової одиниці.

У підвальному поверсі розташовано кілька господарських приміщень, природний підвал, а також сучасну систему опалення деревними пелетами, встановлену у 2021 році. Два гаражі, майстерня та комора над гаражами доповнюють наявний простір.

Об’єкт зацікавить різні групи покупців: для великих сімей він пропонує багато простору та можливість об’єднати кілька поколінь під одним дахом. Майстри та покупці, які планують модернізацію, отримують тут надійну основу для облаштування будинку відповідно до власних уявлень. Інвестори отримують перевагу завдяки тому, що квартира на верхньому поверсі вже вільна, а квартира на першому поверсі звільниться 31.10. Завдяки цьому об’єкт можна найближчим часом повністю модернізувати, а потім повторно здати в оренду на ринкових умовах. Так можна оптимально використати наявний потенціал розвитку та в довгостроковій перспективі створити додаткову вартість.

Будь то просторий сімейний будинок, проживання кількох поколінь чи прибуткова капітальна інвестиція — цей будинок на дві сім’ї відкриває численні перспективи на майбутнє.

Location