| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 278 m² |
|---|---|
| Surface utile | 41 m² |
| Prix d'achat | 345.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 300,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gesetzt. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale a été construite à l’origine vers 1920 selon une construction massive solide, puis agrandie et modernisée dans les années 1960 et 1980.
Avec environ 132 m² de surface habitable au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur, ainsi qu’un espace sous combles déjà aménagé (au total env. 150 m² de surface habitable et utile), sur un terrain d’environ 278 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation et un fort potentiel.
À l’étage supérieur se trouve un appartement de 4 pièces avec balcon, déjà vacant et pouvant donc être occupé immédiatement, modernisé ou reloué. L’appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin, sera libre au 31/10. L’ensemble du bâtiment sera ensuite disponible et pourra être modernisé selon ses propres idées, occupé par ses propriétaires ou entièrement reloué.
L’espace sous combles partiellement aménagé offre une place supplémentaire pour les invités, les loisirs ou le télétravail. En outre, le grenier existant offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, par exemple pour créer une surface habitable additionnelle ou – sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires – un logement supplémentaire.
Le sous-sol dispose de plusieurs pièces annexes, d’une cave naturelle ainsi que d’un chauffage moderne aux granulés de bois datant de 2021. Deux garages, un atelier et un espace de rangement au-dessus des garages complètent l’offre d’espace.
Le bien s’adresse à différents groupes d’acquéreurs : les familles nombreuses y trouveront beaucoup d’espace et la possibilité de réunir plusieurs générations sous un même toit. Les artisans et les personnes souhaitant moderniser disposent ici d’une base solide pour aménager la maison selon leurs propres idées. Les investisseurs bénéficient du fait que l’appartement à l’étage supérieur est déjà vacant et que l’appartement au rez-de-chaussée sera libre au 31/10. Le bien peut ainsi être entièrement modernisé à court terme, puis reloué à des conditions conformes au marché. Le potentiel de développement existant peut ainsi être exploité de manière optimale et créer durablement une valeur supplémentaire.
Qu’il s’agisse d’une spacieuse maison familiale, d’un habitat intergénérationnel ou d’un investissement à fort rendement, cette maison bifamiliale offre de nombreuses perspectives d’avenir.
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