| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 278 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 41 m² |
| Prezzo di acquisto | 345.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.300,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. gesetzt. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare è stata originariamente costruita intorno al 1920 in solida costruzione massiccia e ampliata e modernizzata negli anni 1960 e 1980.
Con circa 132 m² di superficie abitabile al piano terra e al piano superiore, nonché una zona sottotetto già ampliata (complessivamente ca. 150 m² di superficie abitabile e utilizzabile) su un terreno di ca. 278 m², l'immobile offre molteplici possibilità di utilizzo e molto potenziale.
Al piano superiore si trova un appartamento di 4 locali con balcone, già vuoto e quindi immediatamente abitabile, modernizzabile o nuovamente affittabile. L'appartamento di 3 locali al piano terra con accesso diretto al giardino sarà libero il 31.10. Successivamente l'intero edificio sarà disponibile e potrà essere modernizzato secondo le proprie idee, utilizzato in proprio o nuovamente affittato integralmente.
La zona sottotetto in parte già ampliata offre ulteriore spazio per ospiti, hobby o home office. Inoltre, il solaio esistente offre ulteriore potenziale di ampliamento, ad esempio per la creazione di ulteriore superficie abitabile o – salvo le necessarie autorizzazioni edilizie – di un'altra unità abitativa.
Il piano interrato dispone di diversi locali di servizio, una cantina naturale nonché un moderno impianto di riscaldamento a pellet di legno del 2021. Due garage, un'officina e un solaio sopra i garage completano l'offerta di spazio.
L'immobile si rivolge a diversi gruppi di acquirenti: per le famiglie numerose offre molto spazio e la possibilità di riunire più generazioni sotto lo stesso tetto. Artigiani e amanti delle ristrutturazioni trovano qui una solida base per personalizzare la casa secondo le proprie idee. Acquirenti per investimento e investitori beneficiano del fatto che l'appartamento al piano superiore è già vuoto e che l'appartamento al piano terra sarà libero il 31.10. In questo modo l'immobile può essere modernizzato completamente in tempi brevi e successivamente riaffittato a condizioni di mercato. Così è possibile sfruttare al meglio il potenziale di sviluppo esistente e creare valore aggiuntivo a lungo termine.
Che si tratti di una spaziosa casa familiare, di abitazione multigenerazionale o di un investimento redditizio – questa casa bifamiliare offre numerose prospettive per il futuro.
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