| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 278 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 41 m² |
| Aankoopprijs | 345.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.300,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. gesetzt. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze tweegezinswoning werd oorspronkelijk rond 1920 in degelijke massieve bouwwijze gebouwd en in de jaren 1960 en 1980 uitgebreid en gemoderniseerd.
Met circa 132 m² woonoppervlakte op de begane grond en de eerste verdieping, evenals een reeds uitgebouwde zolderruimte (in totaal ca. 150 m² woon- en gebruiksoppervlakte) op een perceel van ca. 278 m² biedt het pand diverse gebruiksmogelijkheden en veel potentieel.
Op de eerste verdieping bevindt zich een 4-kamerwoning met balkon, die al leegstaat en daardoor direct kan worden betrokken, gemoderniseerd of opnieuw verhuurd. De 3-kamerwoning op de begane grond met directe toegang tot de tuin komt per 31-10 vrij. Daarna staat het gehele gebouw ter beschikking en kan het naar eigen wensen worden gemoderniseerd, zelf worden gebruikt of volledig opnieuw worden verhuurd.
De deels uitgebouwde zolderruimte biedt extra plaats voor gasten, hobby's of een thuiskantoor. Daarnaast biedt de aanwezige bergzolder verdere uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van extra woonruimte of – onder voorbehoud van de vereiste bouwrechtelijke vergunningen – een extra wooneenheid.
De kelderverdieping beschikt over meerdere gebruiksruimten, een natuurkelder en een moderne houtpelletverwarming uit 2021. Twee garages, een werkplaats en een berging boven de garages completeren het ruimteaanbod.
Het pand spreekt verschillende kopersgroepen aan: grote gezinnen krijgen veel ruimte en de mogelijkheid om meerdere generaties onder één dak te verenigen. Vakmensen en moderniseerders vinden hier een solide basis om het huis naar eigen wensen vorm te geven. Beleggers en investeerders profiteren ervan dat de woning op de eerste verdieping al leegstaat en de woning op de begane grond per 31-10 vrijkomt. Daardoor kan het object op korte termijn volledig worden gemoderniseerd en vervolgens tegen marktconforme voorwaarden opnieuw worden verhuurd. Zo kan het aanwezige ontwikkelingspotentieel optimaal worden benut en op lange termijn extra waarde worden gecreëerd.
Of het nu gaat om een royale gezinswoning, wonen met meerdere generaties of een rendabele belegging – deze tweegezinswoning biedt talrijke toekomstperspectieven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
699.000 € Vrijstaand droomhuis nabij velden en weilanden76534 Baden-Baden
550.000 € Architectenwoning in Baden-Baden – uitzonderlijke ligging met onbelemmerd uitzicht76534 Baden-Baden
1.190.000 € Hofgut in Baden-Baden, ideaal voor paardenhouderij / dierenhouderij!76534 Baden-Baden
