| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 150 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 278 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 41 m² |
| Цена покупки | 345.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 300,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. gesetzt. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот двухквартирный дом первоначально был построен примерно в 1920 году в добротной массивной конструкции, а в 1960-х и 1980-х годах расширен и модернизирован.
Жилая площадь около 132 м² на первом и втором этажах, а также уже обустроенная мансардная часть (в общей сложности около 150 м² жилой и полезной площади) на участке площадью около 278 м² предлагают объекту разнообразные возможности использования и значительный потенциал.
На втором этаже расположена 4-комнатная квартира с балконом, которая уже освобождена и поэтому может быть немедленно заселена, модернизирована или сдана в аренду заново. 3-комнатная квартира на первом этаже с прямым выходом в сад освобождается 31.10. После этого всё здание будет доступно и может быть модернизировано в соответствии с собственными представлениями, использовано самостоятельно или полностью сдано в аренду новым жильцам.
Частично обустроенная мансардная часть предоставляет дополнительное пространство для гостей, хобби или домашнего офиса. Кроме того, имеющееся чердачное помещение открывает дополнительные возможности для расширения, например для создания дополнительной жилой площади или — при наличии необходимых разрешений согласно строительному законодательству — ещё одной жилой единицы.
В подвальном этаже расположено несколько подсобных помещений, погреб с естественным микроклиматом, а также современная система отопления на древесных пеллетах, установленная в 2021 году. Два гаража, мастерская и помещение над гаражами дополняют имеющееся пространство.
Объект подходит для различных групп покупателей: большим семьям он предлагает много места и возможность объединить несколько поколений под одной крышей. Ремесленники и покупатели, планирующие модернизацию, получают здесь прочную основу для оформления дома в соответствии со своими представлениями. Капиталовладельцы и инвесторы выигрывают от того, что квартира на втором этаже уже свободна, а квартира на первом этаже освобождается 31.10. Благодаря этому объект можно в краткосрочной перспективе полностью модернизировать, а затем вновь сдавать в аренду на рыночных условиях. Это позволяет оптимально реализовать имеющийся потенциал развития и в долгосрочной перспективе создать дополнительную стоимость.
Будь то просторный семейный дом, жильё для нескольких поколений или доходное капиталовложение — этот двухквартирный дом предлагает многочисленные перспективы на будущее.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
699.000 € Отдельно стоящий дом мечты рядом с полями и лугами76534 Baden-Baden
550.000 € Архитекторский дом в Баден-Бадене — исключительное расположение с беспрепятственным видом76534 Baden-Baden
1.190.000 € Усадьба в Баден-Бадене, идеально подходящая для содержания лошадей / животных!76534 Baden-Baden
