| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 150 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 7 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 278 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 41 m² |
| Cena zakupu | 345.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 300,00 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. gesetzt. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen dom dwurodzinny został pierwotnie wybudowany około 1920 roku w solidnej konstrukcji murowanej, a w latach 60. i 80. rozbudowany oraz zmodernizowany.
Z około 132 m² powierzchni mieszkalnej na parterze i piętrze oraz już zaadaptowaną częścią poddasza (łącznie ok. 150 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej), na działce o powierzchni ok. 278 m², nieruchomość oferuje różnorodne możliwości wykorzystania i duży potencjał.
Na piętrze znajduje się mieszkanie 4-pokojowe z balkonem, które jest już wolne, dzięki czemu może zostać natychmiast zamieszkane, zmodernizowane lub ponownie wynajęte. Mieszkanie 3-pokojowe na parterze z bezpośrednim dostępem do ogrodu zostanie zwolnione 31.10. Następnie cały budynek będzie dostępny i może zostać zmodernizowany zgodnie z własnymi oczekiwaniami, wykorzystywany na własne potrzeby lub w całości ponownie wynajęty.
Częściowo zaadaptowana część poddasza oferuje dodatkowe miejsce dla gości, na hobby lub jako home office. Ponadto istniejący strych zapewnia dalszy potencjał rozbudowy, na przykład w celu stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej lub – z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych pozwoleń budowlanych – kolejnego lokalu mieszkalnego.
Piwnica dysponuje kilkoma pomieszczeniami użytkowymi, piwnicą ziemną oraz nowoczesnym ogrzewaniem na pelety drzewne z 2021 roku. Dwa garaże, warsztat i strych nad garażami uzupełniają ofertę powierzchni.
Nieruchomość jest atrakcyjna dla różnych grup nabywców: duże rodziny znajdą tu dużo miejsca i możliwość połączenia kilku pokoleń pod jednym dachem. Rzemieślnicy i osoby planujące modernizację otrzymują solidną bazę do urządzenia domu zgodnie z własnymi oczekiwaniami. Inwestorzy kapitałowi mogą skorzystać z faktu, że mieszkanie na piętrze jest już wolne, a mieszkanie na parterze zostanie zwolnione 31.10. Dzięki temu obiekt może zostać w krótkim czasie w całości zmodernizowany, a następnie ponownie wynajęty na warunkach rynkowych. Pozwala to optymalnie wykorzystać istniejący potencjał rozwoju i w długiej perspektywie stworzyć dodatkową wartość.
Niezależnie od tego, czy jako przestronny dom rodzinny, mieszkanie wielopokoleniowe czy dochodowa inwestycja kapitałowa – ten dom dwurodzinny oferuje liczne perspektywy na przyszłość.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
699.000 € Wolnostojący wymarzony dom w pobliżu pól i łąk76534 Baden-Baden
550.000 € Dom zaprojektowany przez architekta w Baden-Baden – wyjątkowa lokalizacja z niezakłóconym widokiem76534 Baden-Baden
1.190.000 € Posiadłość ziemska w Baden-Baden, idealna do hodowli koni / zwierząt!76534 Baden-Baden
