| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 278 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 41 m² |
| Precio de compra | 345.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.300,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. gesetzt. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa bifamiliar fue construida originalmente alrededor de 1920 con una sólida estructura maciza y ampliada y modernizada en las décadas de 1960 y 1980.
Con aproximadamente 132 m² de superficie habitable en la planta baja y la planta superior, así como una zona abuhardillada ya acondicionada (en total, aprox. 150 m² de superficie habitable y útil), sobre una parcela de aprox. 278 m², el inmueble ofrece diversas posibilidades de uso y un gran potencial.
En la planta superior se encuentra una vivienda de 4 habitaciones con balcón, actualmente vacía, por lo que puede ocuparse, modernizarse o volver a alquilarse de inmediato. La vivienda de 3 habitaciones en la planta baja, con acceso directo al jardín, quedará libre el 31.10. A continuación, todo el edificio estará disponible y podrá modernizarse según las propias preferencias, utilizarse personalmente o volver a alquilarse íntegramente.
La zona abuhardillada parcialmente acondicionada ofrece espacio adicional para invitados, aficiones o despacho en casa. Además, el desván existente ofrece más potencial de ampliación, por ejemplo, para crear superficie habitable adicional o –sujeto a las autorizaciones urbanísticas necesarias– otra vivienda.
El sótano dispone de varias estancias de uso auxiliar, una bodega natural y una moderna calefacción de pellets de madera del año 2021. Dos garajes, un taller y un trastero situado sobre los garajes completan el espacio disponible.
El inmueble resulta atractivo para distintos grupos de compradores: las familias numerosas disponen de mucho espacio y de la posibilidad de reunir a varias generaciones bajo un mismo techo. Los profesionales y quienes deseen modernizar encontrarán aquí una base sólida para diseñar la casa según sus preferencias. Los inversores se benefician de que la vivienda de la planta superior ya está vacía y la vivienda de la planta baja quedará libre el 31.10. De este modo, el inmueble puede modernizarse íntegramente a corto plazo y posteriormente volver a alquilarse en condiciones acordes con el mercado. Así se puede aprovechar al máximo el potencial de desarrollo existente y crear valor adicional a largo plazo.
Ya sea como amplia vivienda familiar, vivienda multigeneracional o inversión rentable, esta casa bifamiliar ofrece numerosas perspectivas de futuro.
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