" Neredeyse yeni bina " - Modern + şık!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

" A+ düşük enerji ev – Ekim 2019 yapımı !" - Hava-su ısı pompası

Ağırlıklı olarak müstakil evlerden oluşan, köy karakterindeki yerleşim bölgesinde, bakımı kolay bahçesiyle birlikte şık ve konforlu modern yaşam.
İkiz ev; zemin kat, üst kat ve çatı katına dağıtılmış altı oda artı mutfak, iki banyo ve iki WC'ye sahiptir.

2019 yapımı müstakil ev "neredeyse yeni yapı" olup, günümüzde yaygın olan tüm modern + yapısal-teknik özelliklere sahiptir (bunlar arasında 2 katlı camlı, zemine kadar uzanan yalıtımlı PVC pencereler, ısı pompası, yerden ısıtma, düşük enerji değeri, parmak izi tanımalı giriş kapısı, aydınlık + açık odalar vb. bulunmaktadır.

Bizimle özel inceleme randevunuzu oluşturun !

Kendi finansman departmanımız "Falc Finance" aracılığıyla size özel bir finansman teklifi sunmaktan memnuniyet duyarız.

ÇOK AVANTAJLI FİNANSMAN: GEREKİRSE Bavyera Eyaleti'nden "Konut mülkiyetini teşvik etmek için faiz indirimi programı" kapsamında konut teşviki veya 5.000.- EUR tutarında çocuk desteği de alabilirsiniz.

FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg
Großostheim:
Großostheim, Aşağı Frankonya'ya bağlı Aschaffenburg ilçesine aittir.
Großostheim'in dört yerleşim bölümü vardır ( Großostheim, Ringheim, Pflaumheim ve Wenigumstadt ).
Großostheim, Bayerischer Untermain bölgesinde Odenwald'ın kuzeydoğu kenarında yer almaktadır.
- Pflaumheim, Bavyera'nın Aschaffenburg ilçesinde Großostheim beldesine bağlı bir yerleşim bölümüdür.
- Pflaumheim'in yaklaşık 3.000 nüfusu vardır.

Großostheim'in komşu belediyeleri arasında
Stockstadt am Main, Aschaffenburg şehri, Niedernberg (Miltenberg ilçesi) ve Mömlingen (Miltenberg ilçesi) bulunmaktadır.

Großostheim, A3 federal otoyolunun yakınında 469 ve 26 numaralı federal yollara bağlıdır.

Aschaffenburg'da Main-Spessart Demiryolu üzerinden Frankfurt ve Würzburg'a, Rhein-Main Demiryolu üzerinden Darmstadt, Mainz ve Wiesbaden'e, ayrıca Maintal Demiryolu üzerinden Miltenberg'e bağlantı bulunmaktadır. Aschaffenburg Merkez İstasyonu ICE istasyonudur.

Yakın çevrede ve yerleşim bölümlerinde günlük ihtiyaçlarınız için her şeyi bulabilirsiniz:
Fırın, kasap, gıda marketi, doktorlar, bankalar, anaokulu, okullar ve boş zaman olanakları.
Katların ayrıntılı açıklaması:

- Zemin kat: Hol + merdiven boşluğu ( yaklaşık 6,02 m² ), mutfak ( yaklaşık 10.14 m² ), oturma + yemek alanı ( yaklaşık 36,10 ), HWR ( yaklaşık 3 m² ), vestiyer ( yaklaşık 1,89 m² ), misafir WC'si ( yaklaşık 2,13 m² ), teras + bahçe.

Ev, tüm katlarda ayarlanabilir yerden ısıtma sistemine sahiptir oda başına. Mutfak (ankastre mutfak) tüm modern cihazlarla donatılmıştır; bunlar arasında muslukta soğuk, sıcak/çok sıcak su ve gazlı su özelliği bulunmaktadır.

- 1. kat: Hol (yaklaşık 4,48 m²), çocuk odası 1 (yaklaşık 11,09 m²), çocuk odası 2 (yaklaşık 12,83 m²), ebeveyn yatak odası (yaklaşık 14,18 m²), banyo 1 (yaklaşık 6,17 m²), ayrı ebeveyn banyosu (yaklaşık 4,44 m²)

Ebeveyn yatak odasının kendine ait bir banyosu vardır!

-Çatı katı: Çocuk odası 3, WC, depolu ofis

Evin konut-kullanım alanı yaklaşık 150 m²’dir (teras hariç).

Evde bir teras ve bir park yeri bulunmaktadır (buraya 2 araç park edebilir).

YENİ! 2023:
Mart ve Nisan 2023 aylarından bu yana ev girişine ayrıca bir sundurma inşa edilmiştir. Ayrıca evin arkasındaki teras şu anda kış bahçesine dönüştürülmektedir (yerden ısıtma dahil) ve bir carport inşa edilmektedir.

EVİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ:
- Tüm yaşam alanlarında modern ve bakımı kolay vinil zemin
- Banyo ve WC’de zemin kaplamaları fayans olup banyo + WC tavana kadar fayansla kaplıdır ve hepsinde gün ışığı vardır
- Oturma odasına doğrudan erişimli açık mutfak
- Üç çocuk odası ve bir ebeveyn yatak odası

Müstakil evin çatısında bir SAT-TV sistemi bulunmaktadır.
Ev kapısı anahtar ve parmak izi ile açılabilir.
- Ankastre mutfak, devir bedeli karşılığında satılmaktadır.
Satış fiyatı EUR 669.000.- + EUR mutfak 15.000.-, toplam pazarlığa açık fiyat EUR 683.000.-.
İlgileniyorsanız lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtin.

Tüm bilgileri üçüncü kişilerden, özellikle alan ve durum, kira geliri ve taşınmaza ilişkin veriler hakkında almaktayız. Bu nedenle doğruluk ve eksiksizlik konusunda kendi sorumluluğumuz hariç tutulur.
İlanımız yalnızca sizin için hazırlanmıştır ve tüm bilgilerin üçüncü kişilere aktarılması yasaktır veya yalnızca bizimle görüşüldükten sonra mümkündür.
Taşınmaza ilişkin tüm bilgiler müvekkilimiz adına verilmekte olup, ilgilenen kişi olarak size ilk izlenimi edinmenize hizmet eder.
Tekliflerimiz bağlayıcı değildir. Ara satış, ara sözleşme, hata ve eksiklik haklarımız saklıdır.


Komisyon / Sorumluluk: Satış bedelinin %3,57’si, %19 KDV dahil, sözleşmenin imzalanması veya ihalenin gerçekleşmesiyle birlikte alıcı ve satıcı tarafından ödenmek üzere hak edilmiş ve muaccel olur.
Burada sizin için çifte komisyoncu olarak faaliyet gösteriyoruz.

Taşınmaz münhasır yetki kapsamındadır ve iç inceleme yalnızca FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg ofisi ile randevu kararlaştırıldıktan sonra mümkündür ve İlan broşürünün indirilerek alınmasından sonra.

Enerji belgesi: B, 22 kWh/(m²a), WE:L/W WP, Yapım yılı: 2019, Sınıf: A+.

İletişim: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, Bay Frank Bablick
( Cep telefonu: 0172-1416085 ).

Kendinize ait bir gayrimenkulünüz mü var! Ücretsiz olarak tarafımızca değerlemesini yaptırın:
https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm

Gayrimenkulünüzü siz de profesyonel olarak pazarlamak mı istiyorsunuz? Bizi arayın; ücretsiz yardım hattımız 0800-6460646, Pzt. - Paz. günleri 6.00 - 22.00 saatleri arasında size şahsen destek vermektedir. 50.000’den fazla aktif ilgili kişi şimdiden sizi bekliyor.

Konum