" Casi una construcción nueva " - ¡Moderno + con estilo!

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

" Casa de bajo consumo energético con A+ - año de construcción octubre de 2019 !" - bomba de calor aire-agua

Vivir de forma moderna con estilo y comodidad, incluido un jardín de fácil mantenimiento, en una zona residencial consolidada en una localidad con predominio de viviendas unifamiliares.
La casa pareada dispone de seis habitaciones más cocina, dos baños, dos aseos, distribuidos entre planta baja, planta alta y ático.

La casa unifamiliar del año 2019 es "casi una construcción nueva" y cuenta con todas las características modernas y técnico-constructivas habituales actualmente (entre otras, ventanas de plástico aislantes de suelo a techo con doble acristalamiento, bomba de calor, calefacción por suelo radiante, bajo valor energético, puerta de entrada con reconocimiento de huella dactilar, estancias luminosas y abiertas, etc.

¡Realice con nosotros su visita exclusiva!

Con gusto le presentaremos una oferta de financiación a medida a través de nuestro propio departamento de financiación - "Falc Finance".

Financiación TOP: posiblemente también reciba una ayuda a la construcción de vivienda con el "programa de reducción de intereses para fomentar la propiedad de vivienda" o un complemento por hijo por valor de EUR 5.000.- del Estado de Baviera.

FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg
Großostheim:
Großostheim pertenece al distrito de Aschaffenburg en Baja Franconia.
Großostheim tiene cuatro distritos municipales ( Großostheim, Ringheim, Pflaumheim y Wenigumstadt ).
Großostheim se encuentra en el borde noreste del Odenwald, en la región del Bajo Meno bávaro.
- Pflaumheim es un distrito del mercado de Großostheim en el distrito bávaro de Aschaffenburg.
- Pflaumheim tiene aprox. 3.000 habitantes.

Entre los municipios vecinos de Großostheim se encuentran
Stockstadt am Main,Stadt Aschaffenburg,Niedernberg (Lkr. Miltenberg) y Mömlingen (Lkr. Miltenberg)

Großostheim se encuentra en las carreteras federales 469 y 26, cerca de la autopista federal A3.

En Aschaffenburg existe conexión a través de la línea Main-Spessart hacia Frankfurt y Würzburg, a través de la línea Rhein-Main hacia Darmstadt, Mainz y Wiesbaden, así como a través de la línea Maintal hacia Miltenberg. La estación principal de Aschaffenburg es estación ICE.

Encontrará cerca y en los distritos municipales todo lo necesario para el día a día:
panadería, carnicería, mercado de alimentación, médicos, bancos, jardín de infancia, escuelas y opciones de ocio.
Descripción de las distintas plantas:

- Planta baja: pasillo + escalera ( ca. 6,02 m² ), cocina ( ca. 10.14 m² ), salón+ comedor ( ca. 36,10 ), HWR ( ca. 3 m² ), guardarropa ( ca. 1,89 m² ), aseo de invitados ( ca. 2,13 m² ), terraza + jardín.

La casa dispone en todos los niveles de calefacción por suelo radiante con ajuste por habitación. La cocina (cocina equipada) está equipada con todos los aparatos modernos, entre otros, el grifo dispone de agua fría, caliente/caliente y con gas.

- 1.er piso: pasillo ( aprox. 4,48 m² ), dormitorio infantil 1 ( aprox. 11,09 m² ), dormitorio infantil 2 ( aprox. 12,83 m² ), dormitorio principal ( aprox. 14,18 m² ), baño 1 ( aprox. 6,17 m² ), baño principal independiente ( aprox. 4,44 m²)

¡Desde el dormitorio principal se tiene un baño propio!

-Piso ático: dormitorio infantil 3, WC, despacho con trastero

La superficie útil-vivible de la casa es de aprox. 150 m² ( sin terraza ).

La casa dispone de una terraza y una plaza de aparcamiento ( pueden aparcar allí 2 coches).

¡NUEVO! 2023:
Desde los meses de marzo y abril de 2023 se ha construido además una cubierta en la entrada de la casa. Además, actualmente la terraza detrás de la casa se está transformando en un jardín de invierno ( incl. calefacción por suelo radiante ) y se está construyendo un carport.

DESTACADOS DE LA CASA:
- Suelo de vinilo moderno + fácil de mantener en todas las estancias
- En el baño y en el WC los revestimientos del suelo son de baldosas. Baño + WC alicatados hasta el techo y todos con luz natural
- Cocina abierta con acceso directo al salón
- Tres dormitorios infantiles y un dormitorio principal

La casa unifamiliar posee una instalación de TV por satélite en el tejado.
La puerta de entrada puede abrirse con llave y huella dactilar.
- La cocina equipada se vende contra pago de traspaso.
Precio de venta EUR 669.000.- + EUR cocina 15.000.- , total VHB EUR 683.000.-.
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Todos los datos los recibimos de terceros, en particular los datos sobre superficie y estado, ingresos por alquiler y datos relativos al inmueble. Por ello se excluye cualquier responsabilidad propia por la exactitud e integridad.
Nuestro dossier es solo para usted y está prohibida su transmisión a terceros, incluidas todas las informaciones a terceros, o solo está permitida previa consulta con nosotros.
Todos los datos sobre el objeto se realizan en nombre de nuestro cliente y sirven para que usted, como interesado, obtenga una primera impresión.
Nuestras ofertas son sin compromiso. Quedan reservadas la venta intermedia, la formalización intermedia, errores y omisiones.


Comisión / responsabilidad: 3,57 % del precio de compra incl. 19% IVA, devengada y pagadera al formalizar el contrato o en la adjudicación, a cargo del comprador y del vendedor.
Estamos actuando aquí para usted como agente doble.

El objeto se encuentra en exclusiva y una visita interior solo es posible con cita previa con la oficina FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg y después de recibir la exposición mediante descarga.

Certificado energético: B, 22 kWh/(m²a), WE:L/W WP, año de construcción: 2019, clase: A+.

Persona de contacto: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, Sr. Frank Bablick
(móvil: 0172-1416085 ).

¡Tiene una vivienda propia! Déjela valorar gratuitamente por nosotros:
https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm

Si también desea comercializar su inmueble de forma profesional, llámenos, nuestra línea gratuita 0800-6460646 está a su disposición personalmente de lun. a dom. de 6.00 - 22.00 horas, más de 50.000 interesados activos ya le esperan.

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