„Prawie jak nowy budynek” – nowoczesny + stylowy!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

"Dom niskoenergetyczny z klasą A+ – rok budowy październik 2019!" – pompa ciepła powietrze-woda

Nowoczesne mieszkanie z charakterem i komfortem, w tym łatwy w utrzymaniu ogród, na ukształtowanym osiedlu w wiejskiej lokalizacji, z przewagą domów jednorodzinnych.
Dom w zabudowie bliźniaczej posiada sześć pokoi oraz kuchnię, dwie łazienki, dwie toalety, rozmieszczone na parterze, piętrze i poddaszu.

Dom jednorodzinny z 2019 roku jest "prawie nowym budynkiem" i posiada wszystkie obecnie stosowane nowoczesne rozwiązania + szczególne rozwiązania techniczne (m.in. sięgające do podłogi izolacyjne okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami, pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, niskie zużycie energii, drzwi wejściowe z rozpoznawaniem odcisku palca, jasne + otwarte pomieszczenia itd.

Umówcie się z nami na ekskluzywne oglądanie nieruchomości!

Chętnie przedstawimy Państwu indywidualnie dopasowaną ofertę finansowania za pośrednictwem naszego własnego działu finansowania – "Falc Finance".

TOP finansowanie: EWENTUALNIE mogą Państwo również otrzymać dofinansowanie budowy mieszkania w ramach "Programu obniżenia oprocentowania wspierającego własność mieszkaniową" lub dopłatę na dziecko w wysokości 5.000 EUR od kraju związkowego Bawaria.

FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg
Großostheim:
Großostheim należy do powiatu Aschaffenburg w Dolnej Frankonii.
Großostheim składa się z czterech części gminy (Großostheim, Ringheim, Pflaumheim i Wenigumstadt).
Großostheim leży na północno-wschodnim skraju Odenwaldu, w regionie Bayerischer Untermain.
- Pflaumheim jest częścią gminy targowej Großostheim w bawarskim powiecie Aschaffenburg.
- Pflaumheim liczy ok. 3.000 mieszkańców.

Do gmin sąsiadujących z Großostheim należą
Stockstadt am Main, miasto Aschaffenburg, Niedernberg (pow. Miltenberg) i Mömlingen (pow. Miltenberg)

Großostheim leży przy drogach krajowych 469 i 26, w pobliżu autostrady federalnej A3.

W Aschaffenburgu kolej Main-Spessart zapewnia połączenia do Frankfurtu i Würzburga, kolej Rhein-Main-Bahn do Darmstadt, Moguncji i Wiesbaden, a kolej Maintalbahn do Miltenbergu. Dworzec główny w Aschaffenburgu jest stacją ICE.

W pobliżu oraz w częściach gminy znajdą Państwo wszystko, co potrzebne do codziennego życia:
piekarnia, rzeźnik, market spożywczy, lekarze, banki, przedszkole, szkoły i możliwości spędzania wolnego czasu.
Opis poszczególnych kondygnacji:

- Parter: korytarz + klatka schodowa (ok. 6,02 m²), kuchnia (ok. 10.14 m²), salon+jadalnia (ok. 36,10), pomieszczenie gospodarcze (ok. 3 m²), garderoba (ok. 1,89 m²), WC dla gości (ok. 2,13 m²), taras + ogród.

Dom posiada na wszystkich kondygnacjach ogrzewanie podłogowe z regulacją na pokój. Kuchnia (kuchnia w zabudowie) jest wyposażona we wszystkie nowoczesne urządzenia, m.in. kran posiadający zimną, ciepłą/gorącą oraz gazowaną wodę.

- 1. piętro: korytarz (ok. 4,48 m²), pokój dziecięcy 1 (ok. 11,09 m²), pokój dziecięcy 2 (ok. 12,83 m²), sypialnia rodziców (ok. 14,18 m²), łazienka 1 (ok. 6,17 m²), osobna łazienka rodziców (ok. 4,44 m²)

Z sypialni rodziców można bezpośrednio wejść do własnej łazienki!

- Poddasze: pokój dziecięcy 3, WC, biuro z pomieszczeniem gospodarczym

Powierzchnia mieszkalno-użytkowa domu wynosi ok. 150 m² (bez tarasu).

Dom posiada taras oraz miejsce parkingowe (mogą tam zaparkować 2 samochody).

NOWOŚĆ! 2023:
Od marca i kwietnia 2023 r. przy wejściu do domu została dodatkowo wybudowana wiata. Ponadto taras za domem jest obecnie przebudowywany na ogród zimowy (wraz z ogrzewaniem podłogowym), a także powstaje wiata garażowa.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY DOMU:
- Nowoczesna i łatwa w utrzymaniu podłoga winylowa we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- W łazience i WC podłogi wyłożone są płytkami. Łazienka i WC są wyłożone płytkami do pełnej wysokości ścian i wszystkie posiadają światło dzienne
- Otwarta kuchnia z bezpośrednim dostępem do salonu
- Trzy pokoje dziecięce i sypialnia rodziców

Dom jednorodzinny posiada instalację telewizji satelitarnej na dachu.
Drzwi wejściowe można otworzyć za pomocą klucza i odcisku palca.
- Kuchnia w zabudowie jest sprzedawana za odstępne.
Cena sprzedaży EUR 669.000.- + EUR kuchnia 15.000.-, łącznie VHB EUR 683.000.-.
W przypadku zainteresowania prosimy zawsze podawać pełne dane kontaktowe.

Wszystkie informacje otrzymujemy od osób trzecich, w szczególności dane dotyczące powierzchni i stanu, dochodów z najmu oraz dane związane z nieruchomością. W związku z tym wyklucza się naszą odpowiedzialność za ich prawidłowość i kompletność.
Nasza oferta jest przeznaczona wyłącznie dla Państwa, a jej przekazywanie osobom trzecim, wraz ze wszystkimi informacjami, jest niedopuszczalne lub dozwolone wyłącznie po konsultacji z nami.
Wszystkie informacje dotyczące obiektu przekazywane są w imieniu naszego zleceniodawcy i mają służyć Państwu jako zainteresowanym do uzyskania pierwszego wrażenia.
Nasze oferty są niewiążące. Zastrzegamy sobie możliwość sprzedaży, zawarcia umowy lub transakcji z inną stroną, a także wystąpienia błędów i pominięć.


Prowizja / odpowiedzialność: 3,57% ceny zakupu wraz z 19% VAT, należna i wymagalna przy zawarciu umowy lub przybiciu, płatna przez kupującego i sprzedającego.
Działamy dla Państwa jako podwójny pośrednik.

Obiekt znajduje się w wyłącznym pośrednictwie, a oględziny wnętrza są możliwe wyłącznie po uzgodnieniu terminu z biurem FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg i po otrzymaniu ekspozy poprzez pobranie.

Świadectwo energetyczne: B, 22 kWh/(m²a), WE:L/W WP, rok budowy: 2019, kl.: A+.

Osoba kontaktowa: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, pan Frank Bablick
(telefon komórkowy: 0172-1416085 ).

Posiadają Państwo własną nieruchomość! Proszę pozwolić nam bezpłatnie ją wycenić:
https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm

Chcą Państwo również profesjonalnie wypromować swoją nieruchomość? Proszę do nas zadzwonić — nasza bezpłatna infolinia 0800-6460646 jest do Państwa dyspozycji osobiście od poniedziałku do niedzieli w godzinach 6.00–22.00, a ponad 50 000 aktywnych zainteresowanych już na Państwa czeka.

Lokalizacja