Cazip Yatırım: Sürekli kira geliri sağlayan ofis ve depo alanları

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Ulaşım açısından elverişli bir konumda ofis, depo ve salon alanlarına sahip cazip ticari gayrimenkul

Satışa sunulan bu bakımlı ve çok yönlü kullanılabilen ticari gayrimenkul, iki bağımsız birimiyle yatırımcılar, kendi kullanımını tercih edenler veya kendi kullanımı ile kiralamanın birleşimi için ideal bir seçenektir. Taşınmaz, işlevsel yapısı, geniş alan dağılımı ve bölgesel ile bölge dışı ulaşım ağına mükemmel bağlantısı ile öne çıkmaktadır.

Ana bina 1989 yılında betonarme olarak inşa edilmiş ve 1990 yılında bir salon genişletmesiyle tamamlanmıştır. Gayrimenkul yaklaşık 1.913 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup, ofis, depo, montaj ve yan alanlara dağılan toplam yaklaşık 1.392 m² ticari alan sunmaktadır.

Gayrimenkul, her biri bağımsız olarak kullanılabilen, birbirinden net şekilde ayrılmış iki kullanım birimine ayrılmaktadır.

İlk birim, ofis ve sosyal alanlarla birlikte geniş depo ve salon alanlarına sahiptir. Bu bölge soyunma odaları, dinlenme odaları ve sıhhi tesislerle tamamlanmaktadır. Mekân dağılımı işlevseldir ve depo, üretim veya zanaat işletmeleri için verimli kullanım imkânı sağlar. Bu birim uzun vadeli kiralanmıştır ve istikrarlı kira geliri sunmaktadır.

İkinci birim, ofis alanları, sergi ya da montaj alanları ile yan alanların dengeli bir birleşimiyle öne çıkmaktadır. Aydınlık ofis odaları, toplantı alanları ve geniş dolaşım alanları keyifli bir çalışma ortamı yaratmaktadır. Planlama hem klasik ofis kullanımı hem de yönetim, teknik ve depo alanlarının birleşimine olanak tanır. Bu birim de şu anda kiralıktır.

Binanın her iki bölümü işlevsel olarak birbirine bağlıdır, ancak net biçimde yapılandırılmıştır; böylece ayrı kullanım sorunsuz şekilde mümkündür. Mevcut planlar, farklı ticari ihtiyaçlar için esneklik sunmakta ve gerektiğinde uyarlanabilmektedir.

Location