| habitaciones | 24 |
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| Superficie de suelo utilizable | 1392 m² |
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| Precio de compra | 1.100.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtractivo inmueble comercial con superficies de oficina, almacén y nave en una ubicación con buena conexión al tráfico
Se vende un inmueble comercial bien cuidado y de uso versátil con dos unidades independientes, ideal para inversores, usuarios propios o una combinación de uso propio y arrendamiento. La propiedad convence por su estructura funcional, generosa distribución de superficies, así como una excelente conexión a la red de transporte regional y suprarregional.
El edificio principal fue construido en 1989 con estructura maciza y en 1990 se amplió con una nave. El inmueble se encuentra sobre una parcela de aprox. 1.913 m² y ofrece en total alrededor de 1.392 m² de superficie comercial, distribuidos en áreas de oficina, almacén, montaje y superficies auxiliares.
El inmueble se divide en dos unidades de uso claramente separadas entre sí, cada una utilizable de forma independiente.
La primera unidad dispone de amplias superficies de almacén y nave en combinación con espacios de oficina y sociales. Esta zona se complementa con vestuarios, salas de descanso, así como instalaciones sanitarias. La distribución de los espacios es funcional y permite un uso eficiente para almacén, producción o empresas artesanales. Esta unidad está arrendada a largo plazo y ofrece ingresos por alquiler estables.
La segunda unidad convence por una equilibrada combinación de superficies de oficina, áreas de exposición o montaje, así como espacios auxiliares. Oficinas luminosas, áreas de reunión y amplias zonas de circulación crean un entorno de trabajo agradable. La distribución permite tanto un uso clásico de oficina como una combinación de administración, técnica y almacén. Esta unidad también está actualmente alquilada.
Ambas partes del edificio están conectadas funcionalmente entre sí, pero claramente estructuradas, de modo que un uso separado es posible sin problemas. Los planos existentes ofrecen flexibilidad para diferentes necesidades comerciales y pueden adaptarse, si es necesario.
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