| chambres | 24 |
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| Surface utile | 1392 m² |
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| Prix d'achat | 1.100.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBien immobilier commercial attrayant avec bureaux, espaces de stockage et halls, idéalement situé en termes d’accès routier
À vendre, un bien immobilier commercial bien entretenu et polyvalent, composé de deux unités indépendantes, idéal pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou une combinaison d’utilisation propre et de location. La propriété séduit par sa structure fonctionnelle, sa répartition généreuse des surfaces ainsi que son excellente desserte par le réseau de transport régional et suprarégional.
Le bâtiment principal a été construit en 1989 selon une construction massive et agrandi en 1990 par une extension de hall. Le bien se trouve sur un terrain d’environ 1.913 m² et offre au total environ 1.392 m² de surface commerciale, répartis entre bureaux, espaces de stockage, de montage et annexes.
Le bien est divisé en deux unités d’utilisation clairement séparées, chacune pouvant être utilisée de manière autonome.
La première unité dispose de vastes espaces de stockage et de halls, combinés à des bureaux et des locaux sociaux. Cet espace est complété par des vestiaires, des salles de séjour ainsi que des installations sanitaires. La distribution des pièces est fonctionnelle et permet une utilisation efficace pour le stockage, la production ou les entreprises artisanales. Cette unité est louée à long terme et offre des revenus locatifs stables.
La deuxième unité séduit par une combinaison équilibrée de bureaux, d’espaces d’exposition ou de montage ainsi que de locaux annexes. Des bureaux lumineux, des espaces de réunion et de généreuses surfaces de circulation créent un environnement de travail agréable. La répartition permet aussi bien une utilisation classique de bureaux qu’une combinaison d’administration, de technique et de stockage. Cette unité est également actuellement louée.
Les deux parties du bâtiment sont reliées fonctionnellement, tout en étant clairement structurées, de sorte qu’une utilisation séparée est facilement possible. Les plans existants offrent une grande flexibilité pour répondre à différentes exigences commerciales et peuvent être adaptés si nécessaire.
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