Привлекательная инвестиция: офисные и складские площади с постоянными арендными доходами

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Привлекательный коммерческий объект с офисными, складскими и ангарными площадями в выгодном с точки зрения транспорта месте

На продажу предлагается ухоженный и многофункционально используемый коммерческий объект с двумя самостоятельными единицами, который идеально подходит для инвесторов, собственников-эксплуатантов или комбинации собственного использования и аренды. Объект убеждает своей функциональной структурой, просторным распределением площадей, а также отличной связью с региональной и надрегиональной транспортной сетью.

Главное здание было возведено в 1989 году в капитальном исполнении и в 1990 году дополнено расширением ангара. Недвижимость расположена на участке площадью ок. 1.913 м² и предлагает в общей сложности около 1.392 м² коммерческой площади, распределенной на офисные, складские, монтажные и вспомогательные помещения.

Недвижимость разделена на две четко отделенные друг от друга единицы использования, каждая из которых может использоваться самостоятельно.

Первая единица располагает просторными складскими и ангарными площадями в сочетании с офисными и социальными помещениями. Этот участок дополнен раздевалками, комнатами отдыха, а также санитарными узлами. Планировка функциональна и позволяет эффективное использование для склада, производства или ремесленных предприятий. Эта единица сдана в долгосрочную аренду и обеспечивает стабильный арендный доход.

Вторая единица убеждает сбалансированным сочетанием офисных площадей, выставочных или монтажных зон, а также вспомогательных помещений. Светлые офисные комнаты, переговорные площади и просторные проходные зоны создают приятную рабочую атмосферу. Планировка позволяет как классическое использование под офис, так и комбинацию из административных, технических и складских помещений. Эта единица также в настоящее время сдана в аренду.

Обе части здания функционально соединены между собой, однако четко структурированы, так что раздельное использование без проблем возможно. Имеющиеся планировки обеспечивают гибкость для различных коммерческих требований и при необходимости могут быть адаптированы.

Location