Atrakcyjna inwestycja: powierzchnie biurowe i magazynowe ze stałymi wpływami z najmu

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Atrakcyjna nieruchomość komercyjna z powierzchniami biurowymi, magazynowymi i halowymi w korzystnej lokalizacji komunikacyjnej

Na sprzedaż jest zadbana i wszechstronnie użytkowana nieruchomość komercyjna z dwoma samodzielnymi jednostkami, która idealnie nadaje się dla inwestorów, użytkowników własnych lub jako połączenie użytkowania własnego i wynajmu. Nieruchomość przekonuje swoją funkcjonalną strukturą, dużym podziałem powierzchni oraz doskonałym połączeniem z regionalną i ponadregionalną siecią transportową.

Budynek główny został wzniesiony w 1989 roku w solidnej konstrukcji i w 1990 roku został uzupełniony o rozbudowę hali. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 1.913 m² i oferuje łącznie około 1.392 m² powierzchni komercyjnej, rozłożonej na powierzchnie biurowe, magazynowe, montażowe i pomocnicze.

Nieruchomość dzieli się na dwie wyraźnie oddzielone od siebie jednostki użytkowe, z których każda może być użytkowana samodzielnie.

Pierwsza jednostka dysponuje dużymi powierzchniami magazynowymi i halowymi w połączeniu z pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi. Uzupełnieniem tej części są szatnie, pomieszczenia wypoczynkowe oraz zaplecze sanitarne. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i umożliwia efektywne wykorzystanie na potrzeby magazynu, produkcji lub działalności rzemieślniczej. Ta jednostka jest wynajęta długoterminowo i zapewnia stabilne przychody z najmu.

Druga jednostka przekonuje zrównoważonym połączeniem powierzchni biurowych, obszarów wystawowych lub montażowych oraz pomieszczeń pomocniczych. Jasne biura, powierzchnie do spotkań i przestronne ciągi komunikacyjne tworzą przyjemne środowisko pracy. Podział pozwala zarówno na klasyczne wykorzystanie biurowe, jak i połączenie administracji, techniki i magazynu. Również ta jednostka jest obecnie wynajęta.

Obie części budynku są funkcjonalnie połączone, ale wyraźnie uporządkowane, dzięki czemu możliwe jest bezproblemowe oddzielne użytkowanie. Istniejące rzuty oferują elastyczność dla różnych wymagań komercyjnych i w razie potrzeby mogą zostać dostosowane.

Location