İdilik konum - Yeni eviniz? - FALC Immobilien Heilbronn

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

FALC Immobilien Heilbronn’dan Sayın Andreas Franzke, bugün size bu 3 odalı daireyi tanıtmaktan mutluluk duyuyor.

Bir yatırım mı arıyorsunuz veya yeşilliklerin içine mi taşınmak istiyorsunuz? O halde bu daire tam size göre! Üç odaya dağılan dairede yaklaşık 74 m² yaşam alanı bulunmaktadır.

Daire sakinlerinin mahremiyetine saygı amacıyla burada, gerçek kat planına uyarlanmış, mekânların görselleştirilmiş iç çekimlerini gösteriyoruz. Dairenin mevcut durumu görsellerde gösterildiği gibi değildir; lütfen boyama ve yenileme çalışmaları planlayın.

Daireye girdiğinizde sağda misafir WC’si, bir kapı ileride ise ideal olarak vestiyer olarak kullanabileceğiniz bir depo odası bulunmaktadır. Erzaklarınız için de burada yeterli depolama alanı vardır.

Koridorun sonunda bulunan ilk oda çocuk odası olarak uygundur; burada bir ev ofisi veya misafir odası da düşünülebilir. Birkaç adım ileride mutfağı bulacaksınız. Büyük pencere burada aydınlık ve havalandırma sağlar.

Balkona bağlantısı olan oturma odanız, burada bir yemek köşesi veya küçük bir ev sineması oluşturabileceğiniz kadar büyüktür.

Doğrudan balkona erişimi de bulunan yatak odası, keyifli geceler geçirmenizi sağlar. Elbette daireniz bir banyoya da sahiptir; banyo mutfağın karşısında yer almaktadır.

Noel süsleriniz ve nadiren kullandığınız diğer eşyalarınız için bir bodrum bölmesi de kullanımınıza sunulmaktadır.

2022 işletme planına göre bina aidatı şu şekilde oluşmaktadır:

Dağıtılamayan giderler: Yıllık 431,27 EUR; ayrıca rezerv fonuna yıllık 792,50 EUR aktarım.
Dağıtılabilir giderler yıllık 4,312,98 EUR, yani aylık 359,42 EUR.
Yıllık toplam gider: 5.536,75 EUR; aylık olarak tahsil edilen tutar: 462,40 EUR, bunun 766,04 EUR’si rezerv fona aktarılır.

Rezerv fonu bakiyesi 31.12.2022 tarihi itibarıyla tüm taşınmaz için 12.925,51 EUR, daire için ise 819,48 EUR tutarındaydı. Bu tutar satın alma sonrasında size devredilecektir.

İlginizi çekebildik mi? O halde bize memnuniyetle bağlayıcı olmayan bir talep gönderin ve bir yerinde inceleme randevusu ayarlayın.
Wüstenrot - Huzur belediyesi

Burada sunulan daire, Wüstenrot’un yerleşim alanı kenarında, çayırlara ve ormanlara bakan bir konumda yer almaktadır.

Yaklaşık 6.800 nüfusa sahip Wüstenrot, Heilbronn ilçesinin güneydoğusunda yer almaktadır. Schwäbisch-Fränkischer Ormanı Doğa Parkı’nın ortasında, Lautertal ile Brettachtal arasında konumlanan bölge kendini Wüstenrot Belediyesi son yıllarda, tanınmış dinlenme değeriyle popüler bir tatil ve dinlenme destinasyonuna dönüşmüştür. Schwäbisch Hall, Rems-Murr ve Hohenlohe ilçelerine bağlantı noktası olan B 39 federal karayolu üzerindeki ulaşım açısından elverişli konumu sayesinde Wüstenrot, özellikle hafta sonu tatilcileri için popüler bir destinasyondur.

Çekici ve çeşitlilik sunan manzarasının yanı sıra Wüstenrot Belediyesi, yüksek yaşam ve konut kalitesi için önemli koşulları da kendisi oluşturmuştur. "Enerji" ile eğitim ve bakım konuları iki odak noktasıdır. Wüstenrot, kendi enerji tedarik şirketi Mainhardt Wüstenrot (EMW) ile yenilenebilir enerji sektöründe öncüdür. Bunun yanı sıra belediyede genç aileler, çeşitli ve yüksek kaliteli eğitim ve bakım hizmetleriyle desteklenmektedir. Böylece son yıllarda çocuklara yönelik bakım hizmetleri sürekli genişletilmiş ve ailelerin ihtiyaçlarına göre düzenlenmiştir.

Yeni dairenizin kesin konumunu burada görebilirsiniz: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045052
Yeşillikler içinde üç oda - rahatlayın!

Yaklaşık 74 m² büyüklüğündeki bu üç oda, kalpleri daha hızlı attırıyor. İkinci kattaki daire, vakit geçirmek ve dinlenmek için sizi davet ediyor!

Daireye girdiğinizde sol tarafta bir vestiyer veya ayakkabı dolabı yerleştirmek için yeterli alan bulunmaktadır. Büyük kışlık montları ve sıcak çizmeleri saklamak için sağdaki depo uygundur.

Yatak odası tüm seçeneklere açıktır. Burada mahremiyet, lüks, işlevsellik ve tasarımın tamamen zevkinize göre bir araya geldiği bir alan yaratın. İster dinlenin ve rahatlayın, ister giyinin ve stilinizi oluşturun; burada yeterince alanınız var. Enerjinizi yenileyin ve güne daha fazla dinlenmişlik, enerji ve neşeyle başlayın!

Geniş yaşam alanınız, bir televizyon salonu veya yemek köşesi için yeterli yer sunar. Arkadaşlarınızla keyifli saatler geçirin veya tüm aileyle uzun oyun akşamları düzenleyin - burada sınırlarınızı zorlayan hiçbir şey yok. Bu dairenin planı, paylaşımlı konutlar için ideal olmakla birlikte bekârlar, çiftler ve küçük aileler için de uygundur.

Hobi aşçıları veya mutfak perileri için, tamamen isteklerinize göre tasarlayabileceğiniz bir mutfak bulunmaktadır. Burada kendiniz ve sevdikleriniz için spontane atıştırmalıklar ve harika menüler hazırlayın.

Mutfağın karşısındaki duş tekneli fayanslı banyo, Lavabo ve çamaşır makinesi bağlantısı, güne ideal bir başlangıç yapmanızı sağlar; sabah rutininize burada başlayın.

Hem yatak odasından hem de oturma odasından ulaşabileceğiniz balkon, uzun mangal akşamları veya uzun bir iş gününün ardından dinlenmek için mükemmeldir. Bitkileri mi seviyorsunuz? O halde burada kendi yeşil vahanızı oluşturun!

Bu ilginç geldi ve sizin için tam da uygun olabilir mi? O halde bize memnuniyetle bir talep gönderin!
Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Belirtilen fiyat, görüşmeler sonucunda değişebilecek teklif fiyatıdır. Bu gayrimenkulde, alıcı tüketici (§ 14 BGB) olarak nitelendirildiği sürece, bizimle ayrıca bağımsız bir komisyon anlaşması yapması öngörülmemiştir. Satış, yalnızca satıcının taahhüt ettiği komisyonun bir kısmını üstlenmeye hazır olan kişiye yapılacaktır. Bu pay, bu durumda satın alma bedelinin KDV dahil %3,57'sidir ve satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından ödenmesi gerekir.

Bugün bağlayıcı olmayan bir yer gösterme randevusu ayarlayın ve kendiniz görün! Randevu önerilerinizi şu adrese gönderin: heilbronn@falcimmo.de. Yer gösterme randevularını büyük bir özenle planladığımız için anlayışınızı rica ederiz; randevular yalnızca yazılı olarak e-posta yoluyla ayarlanabilir. Her bir ilgili kişiye karşı adil ve hakkaniyetli davranabilmek için bu zorunludur. İletişiminizi bekliyoruz! Lütfen her zaman tam ADRESİ ve TELEFON NUMARASINI belirtin!

İrtibat kişiniz: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Bizi şu adresteki ofisimizde de ziyaret edin: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Siz de gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz veya yalnızca değerinin ne olduğunu mu bilmek istiyorsunuz? Bizden ücretsiz profesyonel değer tespiti alabilirsiniz! Bunun için şu adresi ziyaret edin: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html veya bizimle iletişime geçin.

Konum