Ідилічне розташування — Ваш новий дім? — FALC Immobilien Heilbronn

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Пан Андреас Францке з FALC Immobilien Heilbronn радий сьогодні представити вам цю 3-кімнатну квартиру.

Ви шукаєте інвестиційний об’єкт або хочете переїхати ближче до природи? Тоді ця квартира саме для вас! У трьох кімнатах тут є близько 74 м² житлової площі.

З поваги до приватності мешканців квартири ми демонструємо тут візуалізовані зображення інтер’єру приміщень, адаптовані до фактичного планування. Наразі стан квартири не відповідає зображеному на фото, будь ласка, передбачте косметичний ремонт.

Увійшовши до квартири, праворуч ви побачите гостьовий туалет, а наступні двері ведуть до комори, яку можна ідеально використовувати як гардеробну. Тут також достатньо місця для зберігання ваших запасів.

Перша кімната в кінці коридору підходить як дитяча, також її можна використовувати як домашній офіс або гостьову кімнату. За кілька кроків далі ви знайдете кухню. Велике вікно забезпечує тут освітлення та провітрювання.

Ваша вітальня з виходом на балкон достатньо велика, щоб облаштувати тут обідню зону або невеликий домашній кінотеатр.

Приємні ночі гарантує спальня, яка також має прямий вихід на балкон. Звичайно, квартира також обладнана ванною кімнатою, яка розташована навпроти кухні.

Тут вам також доступне підвальне приміщення для різдвяних прикрас та інших рідко використовуваних речей.

Згідно з планом витрат на 2022 рік, витрати на утримання будинку складаються таким чином:

Витрати, що не розподіляються: 431,27 EUR на рік плюс 792,50 EUR на рік до резервного фонду.
Витрати, що розподіляються: 4,312,98 EUR на рік, тобто 359,42 EUR на місяць.
Загальні витрати на рік: 5.536,75 EUR, щомісячно списується: 462,40 EUR, з них 766,04 EUR спрямовується до резервного фонду.

Стан резервного фонду станом на 31.12.2022 становив: 12.925,51 EUR для всього об’єкта або 819,48 EUR для квартири. Після купівлі ця сума переходить до вас.

Ми змогли вас зацікавити? Тоді надішліть нам необов’язковий запит і домовтеся про перегляд.
Вюстенрот — громада доброго самопочуття

Запропонована квартира розташована на околиці Вюстенрота, звідки відкривається вид на луки та ліси.

Вюстенрот із приблизно 6.800 жителями розташований на південному сході району Гайльбронн. Розташований у самому центрі природного парку Швабсько-Франконський ліс і оточений долинами Лаутерталь та Бреттахталь, вінПротягом останніх років громада Вюстенрот перетворилася на популярне місце відпочинку з визнаною рекреаційною цінністю. Завдяки вигідному транспортному розташуванню на федеральній трасі 39, як сполучній ланці з районами Швебіш-Халль, Ремс-Мурр і Гогенлое, Вюстенрот передусім є популярним місцем для відпочинку на вихідних.

Окрім мальовничого та різноманітного ландшафту, громада Вюстенрот сама створила важливі умови для високої якості життя та проживання. Теми "енергія", а також освіта й догляд" є двома основними напрямами. Завдяки власному енергопостачальному підприємству Mainhardt Wüstenrot (EMW) Вюстенрот є першопрохідцем у секторі відновлюваної енергетики. Крім того, молоді сім’ї в громаді підтримуються різноманітними та якісними освітніми й доглядовими пропозиціями. Так, протягом останніх років пропозиції з догляду за дітьми постійно розширювалися та орієнтувалися на потреби сімей.

Точне розташування вашої нової квартири ви можете побачити тут: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045052
Три кімнати серед зелені — розслабтеся!

Ці три кімнати площею близько 74 м² не залишать байдужими. Квартира на другому поверсі запрошує затриматися й відпочити!

Увійшовши до квартири, ліворуч ви знайдете достатньо місця для встановлення гардероба або шафи для взуття. Для зберігання великих зимових курток і теплого взуття праворуч передбачена комора.

Спальня відкриває всі можливості. Створіть тут місце, де приватність, розкіш, функціональність і дизайн — цілком відповідно до вашого смаку — поєднуються. Відпочивайте й розслабляйтеся або одягайтеся та створюйте свій стиль — тут достатньо простору, щоб відновити сили й розпочати день із більшим відпочинком, енергією та радістю!

Ваша простора житлова зона пропонує достатньо місця для телевізійної лаунж-зони або обіднього куточка. Проводьте затишні години з друзями чи влаштовуйте довгі вечори настільних ігор усією родиною — тут немає жодних обмежень. Планування цієї квартири ідеально підходить для спільного проживання, а також для самотніх людей, пар і невеликих сімей.

Для кулінарів-аматорів або кухонних фей доступна кухня, яку ви можете облаштувати повністю за власними побажаннями. Готуйте тут спонтанні закуски та чудові страви для себе й своїх близьких.

Навпроти кухні розташована облицьована плиткою ванна кімната з ванною з душем, Умивальник і підключення для пральної машини забезпечують ідеальний початок дня — розпочніть тут свою ранкову рутину.

На балкон, до якого можна потрапити як зі спальні, так і з вітальні, чудово влаштовувати довгі вечори з барбекю або відпочивати після напруженого робочого дня. Любите рослини? Тоді облаштуйте тут власний зелений оазис!

Це звучить цікаво і може бути саме тим, що вам потрібно? Тоді із задоволенням надішліть нам запит!
Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо їхню правильність або повноту.

Зазначена ціна є ціною пропозиції, яка в результаті переговорів може змінитися. Щодо цього об’єкта не передбачено укладення покупцем окремої угоди з нами про сплату комісії, якщо він кваліфікується як споживач (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише особі, яка погоджується взяти на себе частину комісії, обіцяної продавцем. У цьому випадку ця частка становить 3,57 % з ПДВ від ціни купівлі та підлягає сплаті після укладення договору купівлі-продажу.

Домовтеся вже сьогодні про необов’язковий огляд і переконайтеся самі! Пропозиції щодо часу надсилайте на: heilbronn@falcimmo.de. Оскільки ми з максимальною ретельністю плануємо час оглядів, просимо поставитися з розумінням до того, що домовитися про огляд можна виключно в письмовій формі електронною поштою. Це необхідно для забезпечення справедливого та рівного ставлення до кожного з наших зацікавлених клієнтів. Будемо раді вашому зверненню! Будь ласка, завжди вказуйте повну АДРЕСУ та НОМЕР ТЕЛЕФОНУ!

Ваш контакт: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Також завітайте до нашого офісу за адресою: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Ви самі думаєте про продаж своєї нерухомості або просто хочете дізнатися, скільки вона коштує? У нас ви безкоштовно отримаєте професійну оцінку вартості! Для цього перейдіть за посиланням: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html або зв’яжіться з нами.

Розташування