Idylliczne położenie – Państwa nowy dom? – FALC Immobilien Heilbronn

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Pan Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn ma dziś przyjemność zaprezentować Państwu to mieszkanie 3-pokojowe.

Szukają Państwo inwestycji kapitałowej lub chcą przeprowadzić się w otoczenie zieleni? W takim razie to mieszkanie jest właśnie dla Państwa! Na trzech pokojach znajduje się tu około 74 m² powierzchni mieszkalnej.

Z uwagi na prywatność mieszkańców mieszkania prezentujemy tutaj wizualizacje wnętrz pomieszczeń dostosowane do rzeczywistego układu. Obecny stan mieszkania nie odpowiada przedstawionym zdjęciom, dlatego proszę uwzględnić remont malarski.

Po wejściu do mieszkania po prawej stronie znajduje się toaleta dla gości, a kolejne drzwi prowadzą do pomieszczenia gospodarczego, które idealnie można wykorzystać jako garderobę. Jest tu również wystarczająco dużo miejsca do przechowywania zapasów.

Pierwszy pokój na końcu korytarza nadaje się jako pokój dziecięcy, możliwe jest tu również urządzenie domowego biura lub pokoju gościnnego. Kilka kroków dalej znajduje się kuchnia. Duże okno zapewnia tu światło i wentylację.

Państwa salon z wyjściem na balkon jest wystarczająco duży, aby urządzić w nim kącik jadalny lub małe kino domowe.

Przyjemne noce zapewnia sypialnia, która również ma bezpośredni dostęp do balkonu. Oczywiście mieszkanie wyposażone jest także w łazienkę, która znajduje się naprzeciwko kuchni.

Do dyspozycji jest również pomieszczenie piwniczne na bożonarodzeniowe dekoracje i inne rzadko używane urządzenia.

Zgodnie z planem gospodarczym opłaty związane z nieruchomością za 2022 rok przedstawiają się następująco:

Koszty nieprzenoszalne: 431,27 EUR rocznie plus 792,50 EUR rocznie na fundusz remontowy.
Koszty przenoszalne 4,312,98 EUR rocznie, czyli 359,42 EUR miesięcznie.
Łączne koszty roczne: 5.536,75 EUR, miesięcznie pobierane jest: 462,40 EUR, z czego 766,04 EUR trafia do funduszu remontowego.

Stan funduszu remontowego na dzień 31.12.2022 wynosił: 12.925,51 EUR dla całego obiektu lub 819,48 EUR dla mieszkania. Kwota ta po zakupie przechodzi na Państwa.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? W takim razie prosimy o przesłanie niezobowiązującego zapytania i umówienie terminu oglądania.
Wüstenrot – gmina, w której dobrze się żyje

Oferowane mieszkanie znajduje się na obrzeżach Wüstenrot, z widokiem na łąki i lasy.

Wüstenrot, liczące około 6.800 mieszkańców, położone jest w południowo-wschodniej części powiatu Heilbronn. Usytuowane w samym środku Parku Krajobrazowego Las Szwabsko-Frankoński i położone pomiędzy dolinami Lautertal i Brettachtal,Gmina Wüstenrot w ostatnich latach rozwinęła się w popularny cel wypoczynkowy o uznanych walorach rekreacyjnych. Dzięki dogodnemu położeniu komunikacyjnemu przy drodze krajowej 39, stanowiącej połączenie z powiatami Schwäbisch Hall, Rems-Murr i Hohenlohe, Wüstenrot jest przede wszystkim popularnym celem dla osób spędzających weekendy.

Oprócz atrakcyjnego i urozmaiconego krajobrazu sama gmina Wüstenrot stworzyła ważne warunki zapewniające wysoką jakość życia i zamieszkania. Tematy "energii" oraz edukacji i opieki" stanowią przy tym dwa główne obszary działań. Dzięki własnemu przedsiębiorstwu energetycznemu Mainhardt Wüstenrot (EMW) Wüstenrot jest pionierem w sektorze energii odnawialnej. Ponadto młode rodziny w gminie są wspierane poprzez różnorodne i wysokiej jakości oferty edukacyjne i opiekuńcze. W ostatnich latach oferta opieki nad dziećmi była stale rozbudowywana i dostosowywana do potrzeb rodzin.

Dokładną lokalizację Państwa nowego mieszkania można zobaczyć tutaj: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045052
Trzy pokoje wśród zieleni – zrelaksuj się!

Te trzy pokoje o powierzchni około 74 m² zachwycą każdego. Mieszkanie na drugim piętrze zaprasza do odpoczynku i relaksu!

Po wejściu do mieszkania po lewej stronie znajduje się wystarczająco dużo miejsca na ustawienie garderoby lub szafki na buty. Po prawej stronie znajduje się pomieszczenie gospodarcze, idealne do przechowywania dużych zimowych kurtek i ciepłych butów.

Sypialnia oferuje wszelkie możliwości. Stwórz tutaj miejsce, w którym prywatność, luksus, funkcjonalność i design – całkowicie zgodnie z Twoim gustem – połączą się w harmonijną całość. Niezależnie od tego, czy chcesz odpoczywać i relaksować się, czy ubierać i stylizować, masz tu wystarczająco dużo miejsca, aby naładować baterie i rozpocząć dzień z większym spokojem, energią i radością!

Przestronna część dzienna oferuje wystarczająco dużo miejsca na strefę telewizyjną lub kącik jadalny. Spędzaj przytulne chwile z przyjaciółmi lub organizuj długie wieczory z grami dla całej rodziny – tutaj nie ma żadnych ograniczeń. Układ tego mieszkania idealnie nadaje się do zamieszkania wspólnego, ale także dla singli, par i małych rodzin.

Dla miłośników gotowania lub kuchennych wróżek dostępna jest kuchnia, którą można urządzić zgodnie z własnymi życzeniami. Przygotowuj tutaj spontaniczne przekąski i wspaniałe menu dla siebie i swoich bliskich.

Wyłożona płytkami łazienka naprzeciwko kuchni, z wanną z prysznicem, Umywalka i przyłącze pralki zapewniają idealny początek dnia — rozpocznij tutaj swoją poranną rutynę.

Na balkon, do którego można dotrzeć zarówno z sypialni, jak i z salonu, świetnie nadaje się na długie wieczory przy grillu lub relaks po długim dniu pracy. Kochasz rośliny? Urządź tutaj swoją własną zieloną oazę!

Brzmi interesująco i mogłoby być właśnie tym, czego Państwo szukają? Prosimy o przesłanie zapytania!
Opis nieruchomości opiera się w całości lub częściowo na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość ani kompletność.

Podana cena jest ceną ofertową, która w wyniku negocjacji może ulec zmianie. W przypadku tej nieruchomości nie przewiduje się zawarcia przez kupującego z nami odrębnej umowy prowizyjnej, o ile jest on kwalifikowany jako konsument (§ 14 BGB). Sprzedaż nastąpi wyłącznie na rzecz osoby, która wyrazi zgodę na przejęcie części prowizji uzgodnionej przez sprzedającego. Udział ten wynosi w tym przypadku 3,57 % wraz z VAT od ceny zakupu i jest płatny po zawarciu umowy sprzedaży.

Prosimy jeszcze dziś umówić się na niezobowiązujące oglądanie i przekonać się osobiście! Propozycje terminów prosimy przesyłać na adres: heilbronn@falcimmo.de. Ponieważ z największą starannością planujemy terminy oględzin, prosimy o wyrozumiałość — terminy można uzgadniać wyłącznie w formie pisemnej, za pośrednictwem poczty elektronicznej. Aby zapewnić uczciwe i sprawiedliwe traktowanie każdego z naszych zainteresowanych, jest to niezbędne. Czekamy na Państwa kontakt! Prosimy zawsze podawać pełny ADRES i NUMER TELEFONU!

Osoba do kontaktu: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Zapraszamy również do naszego biura przy: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Rozważają Państwo sprzedaż swojej nieruchomości lub chcieliby po prostu wiedzieć, ile jest warta? Oferujemy bezpłatną profesjonalną wycenę! W tym celu prosimy wejść na stronę: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html lub skontaktować się z nami.

Lokalizacja