Идиллическое расположение — ваш новый дом? — FALC Immobilien Heilbronn

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Господин Андреас Францке из FALC Immobilien Heilbronn рад представить вам сегодня эту 3-комнатную квартиру.

Вы ищете инвестиционный объект или хотите переехать поближе к природе? Тогда эта квартира — именно то, что вам нужно! В трех комнатах здесь имеется около 74 м² жилой площади.

Из уважения к частной жизни жильцов квартиры мы показываем здесь визуализированные изображения интерьеров помещений, адаптированные к фактической планировке. Состояние квартиры в настоящий момент не соответствует представленным изображениям, пожалуйста, предусмотрите косметический ремонт.

При входе в квартиру справа находится гостевой туалет, а следующая дверь ведет в кладовую, которую можно идеально использовать как гардеробную. Здесь также достаточно места для хранения ваших запасов.

Первая комната в конце коридора подходит в качестве детской, также здесь можно обустроить домашний офис или гостевую комнату. Еще несколько шагов — и вы окажетесь на кухне. Большое окно обеспечивает свет и вентиляцию.

Ваша гостиная с выходом на балкон достаточно просторна, чтобы обустроить здесь столовую зону или небольшой домашний кинотеатр.

Спальня обеспечит приятные ночи и также имеет прямой выход на балкон. Разумеется, в квартире есть и ванная комната, расположенная напротив кухни.

В вашем распоряжении также имеется подвальное помещение для рождественских украшений и других редко используемых вещей.

Согласно плану хозяйственных расходов на 2022 год, Hausgeld состоит из следующих статей:

Не распределяемые расходы: 431,27 EUR в год плюс 792,50 EUR ежегодно на пополнение резервного фонда.
Распределяемые расходы: 4,312,98 EUR в год, то есть 359,42 EUR в месяц.
Общие расходы в год: 5.536,75 EUR, ежемесячно списывается: 462,40 EUR, из них 766,04 EUR направляются в резервный фонд.

Размер резервного фонда на дату 31.12.2022 составлял: 12.925,51 EUR для всего объекта, или 819,48 EUR для квартиры. После покупки эта сумма переходит к вам.

Мы смогли вас заинтересовать? Тогда отправьте нам необязательный запрос и договоритесь о просмотре.
Wüstenrot — муниципалитет, в котором приятно жить

Предлагаемая квартира расположена на окраине Wüstenrot, с видом на луга и леса.

Wüstenrot с населением около 6.800 жителей находится на юго-востоке района Хайльбронн. Расположенный в центре природного парка Швабско-Франконский лес и окруженный долинами Лаутерталь и Бреттахталь, онМуниципалитет Вюстенрот в последние годы превратился в популярное место отдыха с признанными рекреационными возможностями. Благодаря выгодному транспортному расположению на федеральной трассе 39, являющейся связующим звеном с районами Швебиш-Халль, Ремс-Мурр и Хоэнлоэ, Вюстенрот особенно популярен среди отдыхающих на выходных.

Помимо живописного и разнообразного ландшафта, муниципалитет Вюстенрот создал важные условия для высокого качества жизни и проживания. При этом два приоритетных направления — "энергия", а также образование и уход за детьми". Благодаря собственной компании по энергоснабжению Mainhardt Wüstenrot (EMW) Вюстенрот является первопроходцем в секторе возобновляемых источников энергии. Кроме того, муниципалитет поддерживает молодые семьи разнообразными и качественными предложениями в сфере образования и ухода за детьми. Так, в последние годы предложения по уходу за детьми постоянно расширялись и адаптировались к потребностям семей.

Точное расположение вашей новой квартиры вы можете посмотреть здесь: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045052
Три комнаты в зелени — расслабьтесь!

Эти три комнаты площадью около 74 м² заставят сердца биться чаще. Квартира на втором этаже приглашает задержаться и расслабиться!

Войдя в квартиру, слева вы увидите достаточно места для установки вешалки или обувного шкафа. Для хранения больших зимних курток и тёплых сапог подойдёт кладовая справа.

Спальня открывает все возможности. Создайте здесь место, где приватность, роскошь, функциональность и дизайн — полностью в соответствии с вашим вкусом — объединяются. Отдыхать и расслабляться или одеваться и заниматься стилем — здесь у вас достаточно места, чтобы восстановить силы и начать день с большим ощущением отдыха, энергии и радости!

В вашей просторной жилой зоне достаточно места для телевизионной гостиной или обеденной зоны. Проводите уютные часы с друзьями или устраивайте долгие игровые вечера всей семьёй — здесь нет никаких ограничений. Планировка этой квартиры идеально подходит для совместного проживания, а также для одиноких людей, пар и небольших семей.

Для любителей готовить или настоящих кухонных фей доступна кухня, которую вы сможете оформить полностью по своему желанию. Готовьте здесь спонтанные закуски и великолепные блюда для себя и своих близких.

Облицованная плиткой ванная комната напротив кухни с душевой ванной, Раковина и подключение стиральной машины обеспечат идеальное начало дня — начните здесь свою утреннюю рутину.

На балкон, на который можно попасть как из спальни, так и из гостиной, вы сможете отлично проводить долгие вечера с барбекю или отдыхать после долгого рабочего дня. Любите растения? Тогда обустройте здесь свой собственный зелёный оазис!

Звучит интересно и это может быть именно то, что вам нужно? Тогда отправьте нам запрос!
Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем их правильность или полноту.

Указанная цена является ценой предложения, которая в результате переговоров также может измениться. В отношении данного объекта не предусмотрено заключение покупателем отдельного соглашения о комиссии с нами, если он квалифицируется как потребитель (§ 14 Гражданского кодекса Германии). Продажа осуществляется только лицу, готовому принять на себя часть комиссии, обещанной продавцом. В данном случае эта доля составляет 3,57 % с учётом НДС от покупной цены и подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.

Договоритесь уже сегодня о необязательном просмотре и убедитесь сами! Предложения по времени направляйте на: heilbronn@falcimmo.de. Поскольку мы планируем просмотры с особой тщательностью, просим отнестись с пониманием к тому, что встречи могут быть согласованы исключительно в письменной форме по электронной почте. Это необходимо для обеспечения справедливого и равного отношения ко всем нашим заинтересованным лицам. Будем рады вашему обращению! Всегда указывайте полный АДРЕС и НОМЕР ТЕЛЕФОНА!

Ваш контактный сотрудник: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Также посетите наш офис по адресу: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Вы сами планируете продажу своей недвижимости или просто хотите узнать, сколько она стоит? Мы бесплатно проведём для вас профессиональную оценку стоимости! Для этого перейдите на: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html или свяжитесь с нами.

Расположение