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Grundriss Imogent
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 2500 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 145.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.953,91 €/m² |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl signor Andreas Franzke di FALC Immobilien Heilbronn è lieto di presentarvi oggi questo appartamento di 3 locali.
Cercate un investimento o desiderate trasferirvi nel verde? Allora questo appartamento fa proprio al caso vostro! Distribuiti su tre locali, avrete qui circa 74 m² di superficie abitabile.
Per rispetto della privacy degli abitanti dell’appartamento, mostriamo qui immagini interne visualizzate degli ambienti, adattate alla planimetria effettiva. Attualmente lo stato dell’appartamento non corrisponde a quello rappresentato nelle immagini; vi preghiamo di prevedere una ristrutturazione con tinteggiatura.
Entrando nell’appartamento, sulla destra si trova il bagno per gli ospiti e, una porta più avanti, un ripostiglio che potrete utilizzare idealmente come guardaroba. Qui c’è anche spazio sufficiente per le vostre provviste.
La prima stanza in fondo al corridoio è adatta come cameretta, ma potrebbe anche essere utilizzata come home office o camera degli ospiti. Pochi passi più avanti troverete la cucina. La grande finestra garantisce luce e ventilazione.
Il vostro soggiorno, con accesso al balcone, è abbastanza grande da consentirvi di creare una zona pranzo o un piccolo home cinema.
Il comfort durante la notte è garantito dalla camera da letto, che dispone anch’essa di accesso diretto al balcone. Naturalmente l’appartamento è dotato anche di un bagno, situato di fronte alla cucina.
Avrete inoltre a disposizione una cantina per le decorazioni natalizie e altri apparecchi utilizzati raramente.
Le spese condominiali, secondo il piano economico per il 2022, sono composte come segue:
Costi non ripartibili: 431,27 EUR all’anno, più 792,50 EUR annui per il versamento al fondo di riserva.
Costi ripartibili 4,312,98 EUR all’anno, quindi 359,42 EUR al mese.
Costi totali annui: 5.536,75 EUR; l’importo addebitato mensilmente è: 462,40 EUR, di cui 766,04 EUR confluiscono nel fondo di riserva.
Al 31.12.2022, il fondo di riserva ammontava a: 12.925,51 EUR per l’intero immobile, ovvero 819,48 EUR per l’appartamento. Tale importo passerà a voi dopo l’acquisto.
Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Allora inviateci volentieri una richiesta non vincolante e concordate un appuntamento per una visita.
Wüstenrot - Il comune del benessere
L’appartamento qui offerto si trova ai margini del centro abitato di Wüstenrot, con vista su prati e boschi.
Wüstenrot, con i suoi circa 6.800 abitanti, si trova nel sud-est del distretto di Heilbronn. Situato nel cuore del parco naturale della Foresta Sveva-Francone e incastonato tra la Lautertal e la Brettachtal, si èNegli ultimi anni il comune di Wüstenrot si è sviluppato fino a diventare una rinomata meta per il tempo libero, riconosciuta per il suo valore ricreativo. Grazie alla sua posizione favorevole per i trasporti sulla strada statale 39, come punto di collegamento con i distretti di Schwäbisch Hall, Rems-Murr e Hohenlohe, Wüstenrot è soprattutto una meta popolare per i vacanzieri del fine settimana.
Oltre al suo paesaggio affascinante e variegato, il comune di Wüstenrot ha creato personalmente condizioni importanti per un’elevata qualità della vita e dell’abitare. I temi "energia" nonché istruzione e assistenza" rappresentano due priorità. Con la propria azienda energetica Mainhardt Wüstenrot (EMW), Wüstenrot è all’avanguardia nel settore delle energie rinnovabili. Inoltre, le giovani famiglie del comune vengono sostenute con un’ampia offerta di istruzione e assistenza di alta qualità. Negli ultimi anni, infatti, i servizi di assistenza per i bambini sono stati continuamente ampliati e adeguati alle esigenze delle famiglie.
La posizione esatta del vostro nuovo appartamento è visibile qui: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045052
Tre stanze nel verde: rilassatevi!
Queste tre stanze su circa 74 m² fanno battere più forte il cuore. L’appartamento al secondo piano invita a soffermarsi e rilassarsi!
Entrando nell’appartamento, sulla sinistra troverete spazio sufficiente per installare un guardaroba o una scarpiera. Il ripostiglio sulla destra è ideale per riporre grandi giacche invernali e stivali caldi.
La camera da letto lascia aperte tutte le possibilità. Create qui un luogo in cui privacy, lusso, funzionalità e design — tutto secondo i vostri gusti — si incontrano. Che vogliate riposarvi e rilassarvi oppure vestirvi e acconciarvi, qui avrete spazio a sufficienza: ricaricate le batterie e iniziate la giornata con più riposo, energia e gioia!
La vostra spaziosa zona giorno offre spazio sufficiente per una lounge con televisore o un angolo pranzo. Trascorrete ore piacevoli con gli amici o organizzate lunghe serate di giochi con tutta la famiglia: qui non ci sono limiti. La distribuzione di questo appartamento è ideale per appartamenti condivisi, ma anche per single, coppie e piccole famiglie.
Per gli appassionati di cucina o le cuoche provette è disponibile una cucina che potrete progettare completamente secondo i vostri desideri. Preparate qui spuntini spontanei e ottimi menù per voi e i vostri cari.
Il bagno piastrellato di fronte alla cucina, con vasca con doccia, Lavabo e attacco per la lavatrice assicurano l’inizio ideale della giornata: inizi qui la tua routine mattutina.
Il balcone, accessibile sia dalla camera da letto sia dal soggiorno, è perfetto per lunghe serate barbecue o per staccare la spina dopo una lunga giornata di lavoro. Ama le piante? Allestisca qui la Sua personale oasi verde!
Sembra interessante e potrebbe essere proprio ciò che fa al caso Suo? Allora ci invii volentieri una richiesta!
La descrizione dell’immobile si basa interamente o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l’esattezza o la completezza.
Il prezzo indicato è il prezzo richiesto, che può variare in seguito a trattative. Per questo immobile non è previsto che l’acquirente stipuli con noi un accordo provvigionale indipendente, qualora sia qualificabile come consumatore (§ 14 BGB). La vendita avverrà esclusivamente a chi si dichiara disposto ad assumersi una parte della provvigione promessa dal venditore. In questo caso tale quota ammonta al 3,57 % IVA inclusa del prezzo d’acquisto ed è dovuta al pagamento dopo la stipula del contratto di compravendita.
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Il Suo referente: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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