Kühlungsborn: Sauna, şömine, kapalı otopark ve iki korunaklı açık oturma alanına sahip bakımlı sıra ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Kühlungsborn'daki bu bakımlı sıra ev, geniş yaşam alanını sıcak bir atmosfer ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla birleştiriyor. Yaklaşık 100,5 m² yaşam alanı, zemin ve çatı katına yayılan dört odaya dağılmıştır. Taşınmaz toplamda yaklaşık 196,7 m² yaşam ve kullanım/yan alanı sunmaktadır. Konut olarak düzenlenmiş çatı mahyası katı ile bodrum üstü katta yer alan ilave düzenlenmiş alanlar, kullanım alanını genişletmekte ve eve özel karakterini kazandırmaktadır.

Zemin katta yaklaşık 38,7 m² büyüklüğündeki oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturur. Geniş alan, birlikte yaşamak ve keyifli saatler geçirmek için bolca yer sunar. Özellikle serin günlerde yaşam alanının rahat merkezine dönüşen şömine sobası, son derece sıcak bir atmosfer sağlar.

Ayrı bir mutfak, antre ve misafir tuvaleti bu katı tamamlar. Antreden doğrudan ulaşılabilen kullanışlı depo, ek depolama alanı sunar.

Yaşam alanından bahçe tarafındaki verandaya çıkılır. Ev ile bahçe arasındaki korunaklı bu alan, güne kahveyle başlamak veya akşamı huzurlu bir atmosferde geçirmek için davetkâr bir yerdir.

Çatı katında üç oda daha bulunmaktadır. Yaklaşık 15,7 m², 14,8 m² ve 9,2 m² büyüklüğündeki bu odalar; yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek biçimde düzenlenebilir. 2023 yılında yenilenen gün ışığı alan duşlu banyo bu yaşam katını tamamlar.

Çalışma veya misafir odası özel bir tamamlayıcı unsur sunar: Buradan yer tasarrufu sağlayan bir merdiven, konut olarak düzenlenmiş çatı mahyası katına çıkar. Bu alan ek yer sağlar ve örneğin rahat bir dinlenme alanı, hobi bölümü veya ilave depolama alanı olarak kullanılabilir.

Bodrum üstü kat da çok yönlü bir alan sunmaktadır. Burada yaklaşık 22,2 m² taban alanına sahip, geniş biçimde düzenlenmiş bir oda bulunmaktadır; bu oda misafir, çalışma, hobi veya dinlenme alanı olarak ideal şekilde kullanılabilir. Küçük bir rüzgârlıktan buradan doğrudan bahçeye geçilir.

Bodrum üstü katın bir diğer öne çıkan özelliği, gün ışığı alan duşlu banyo ve saunadır. Böylece özellikle uzun bir günün ardından veya soğuk mevsimde dinlenmeye davet eden, kendine ait küçük bir wellness alanı mevcuttur.

Ev, dış alanda da dinlenmek için birden fazla güzel yer sunmaktadır. Bahçe tarafındaki verandanın yanı sıra avluda barbekü şömineli, üzeri kapalı başka bir oturma alanı bulunmaktadır. Açık havada kahvaltı, birSakin bir öğleden sonra veya keyifli bir mangal akşamı – iki korunaklı dış alan, günün ve yılın farklı zamanlarında açık havada vakit geçirmenin güzel olanaklarını sunar.

Araçlar için bir yeraltı garajı ve doğrudan evin önünde ek bir otomobil park yeri mevcuttur.

Son yıllarda evin önemli bölümleri modernize edilmiştir. 2016 yılında çatı yeniden kaplanmış ve çalışmalar kapsamında çatının ısı yalıtımı da önemli ölçüde iyileştirilmiştir. Konutun pencereleri 1994, verandanın pencereleri ise 2012 tarihlidir. Isı temini, 2022 yılına ait bir yoğuşmalı gaz kazanı ile sağlanmaktadır. Çatı katındaki gün ışığı alan duş banyosu 2023 yılında yenilenmiştir.

Yaklaşık 286 m² büyüklüğündeki arsa, bahçe ve açık oturma alanlarını, bakımı makul ölçüde kolay bir şekilde bir araya getirmektedir.

Şömineli geniş oturma ve yemek alanı, üç ilave oda, yaşam alanı olarak düzenlenmiş çatı mahyası altı ve bodrum katındaki ek kullanım olanaklarıyla ev, dikkat çekici ölçüde çok yönlü bir alan sunmaktadır. Sauna, bahçeye doğrudan erişim, iki korunaklı açık oturma alanı, kapsamlı çatı modernizasyonu ile yeraltı garajı ve ek park yeri, genel teklifi tamamlamaktadır.

Konum