Kühlungsborn: Zadbany środkowy segment szeregowca z sauną, kominkiem, garażem podziemnym i dwoma osłoniętymi miejscami do wypoczynku na świeżym powietrzu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany środkowy segment szeregowca w Kühlungsborn łączy przestronne mieszkanie z przytulną atmosferą i różnorodnymi możliwościami użytkowania. Na ok. 100,5 m² powierzchni mieszkalnej rozłożono cztery pokoje na parterze i poddaszu. Łącznie nieruchomość oferuje ok. 196,7 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej/pomocniczej. Przytulnie zaadaptowane poddasze strychowe oraz dodatkowe wykończone powierzchnie w suterenie zwiększają przestrzeń i nadają domowi wyjątkowy charakter.

Na parterze centralnym punktem domu jest salon z jadalnią o powierzchni ok. 38,7 m². Przestronne wnętrze zapewnia dużo miejsca do wspólnego spędzania czasu i spotkań towarzyskich. Szczególnie przytulną atmosferę tworzy piec kominkowy, który zwłaszcza w chłodniejsze dni staje się przyjemnym centrum strefy dziennej.

Poziom ten uzupełniają oddzielna kuchnia, hol i toaleta dla gości. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia praktyczna komórka gospodarcza, dostępna bezpośrednio z holu.

Z salonu można wyjść na werandę od strony ogrodu. Jako osłonięte miejsce między domem a ogrodem zachęca ona do rozpoczęcia dnia przy kawie lub zakończenia go wieczorem w spokojnej atmosferze.

Na poddaszu znajdują się trzy kolejne pokoje. O powierzchni ok. 15,7 m², 14,8 m² i 9,2 m² można je elastycznie urządzić jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne. Ten poziom mieszkalny uzupełnia łazienka z prysznicem i oknem, odnowiona w 2023 roku.

Szczólnym uzupełnieniem jest gabinet lub pokój gościnny: stąd schody oszczędzające miejsce prowadzą na przytulnie zaadaptowane poddasze strychowe. Zapewnia ono dodatkową przestrzeń i może służyć na przykład jako przytulne miejsce odosobnienia, strefa hobby lub dodatkowe miejsce do przechowywania.

Również suterenę wyróżnia różnorodna oferta pomieszczeń. Znajduje się tu przestronnie wykończone pomieszczenie o powierzchni podstawy ok. 22,2 m², idealne do wykorzystania jako pokój gościnny, gabinet, pracownia hobby lub miejsce wypoczynku. Przez niewielki wiatrołap można stąd wyjść bezpośrednio do ogrodu.

Kolejną atrakcją sutereny jest łazienka z prysznicem i oknem oraz sauna. Dzięki temu dostępna jest własna niewielka strefa wellness, która szczególnie po długim dniu lub w chłodniejszej porze roku zachęca do relaksu.

Również na zewnątrz dom oferuje kilka pięknych miejsc do odpoczynku. Oprócz werandy od strony ogrodu na dziedzińcu znajduje się kolejna zadaszona strefa wypoczynkowa z kominkiem grillowym. Czy to śniadanie na świeżym powietrzu, Spokojne popołudnie lub towarzyski wieczór przy grillu – oba zadaszone obszary zewnętrzne oferują o różnych porach dnia i roku wiele możliwości przyjemnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Do dyspozycji są garaż podziemny oraz dodatkowe miejsce parkingowe bezpośrednio przed domem.

W ostatnich latach zmodernizowano istotne części domu. W 2016 roku wymieniono pokrycie dachowe, a w ramach tych prac znacznie poprawiono również izolację termiczną dachu. Okna domu mieszkalnego pochodzą z 1994 roku, a okna werandy z 2012 roku. Za ogrzewanie odpowiada gazowy kocioł kondensacyjny z 2022 roku. Łazienka z prysznicem i światłem dziennym na poddaszu została odnowiona w 2023 roku.

Działka o powierzchni ok. 286 m² łączy powierzchnie ogrodowe i miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu z niewielkim nakładem pracy związanym z pielęgnacją.

Dzięki przestronnemu salonowi z jadalnią i kominkiem, trzem dodatkowym pokojom, przytulnie zaadaptowanemu strychowi oraz dodatkowym możliwościom wykorzystania pomieszczeń w suterenie dom oferuje wyjątkowo różnorodny układ pomieszczeń. Sauna, bezpośredni dostęp do ogrodu, dwa zadaszone miejsca do wypoczynku, kompleksowa modernizacja dachu, a także garaż podziemny i dodatkowe miejsce parkingowe dopełniają całość oferty.

Lokalizacja