| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 100 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 286 m² |
|---|
| Precio de compra | 445.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.427,86 €/m² |
| Comisión | 2,97% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa adosada intermedia en Kühlungsborn combina una vivienda espaciosa con un ambiente acogedor y múltiples posibilidades de uso. En aproximadamente 100,5 m² de superficie habitable se distribuyen cuatro habitaciones entre la planta baja y la planta bajo cubierta. En total, la propiedad ofrece una superficie habitable y útil/auxiliar de aproximadamente 196,7 m². Un ático acondicionado de forma habitable, así como superficies adicionales acondicionadas en el semisótano, amplían el espacio disponible y confieren a la casa su carácter especial.
En la planta baja, la zona de estar y comedor de aproximadamente 38,7 m² constituye el centro de la casa. Sus generosas dimensiones ofrecen mucho espacio para convivir y disfrutar de horas agradables. La estufa de leña proporciona un ambiente especialmente acogedor y, sobre todo en los días más fríos, se convierte en el acogedor centro de la zona de estar.
Una cocina independiente, el recibidor y un aseo de invitados completan esta planta. Un práctico trastero, accesible directamente desde el recibidor, proporciona espacio de almacenamiento adicional.
Desde la zona de estar se accede a la veranda situada en el lado del jardín. Como espacio protegido entre la casa y el jardín, invita a comenzar el día tomando un café o a terminarlo por la noche en un ambiente relajado.
En la planta bajo cubierta hay otras tres habitaciones. Con aproximadamente 15,7 m², 14,8 m² y 9,2 m², pueden configurarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Un baño con ducha y luz natural, renovado en 2023, completa esta planta habitable.
El despacho o habitación de invitados ofrece un complemento especial: desde aquí, una escalera de ahorro de espacio conduce al ático acondicionado de forma habitable. Este crea espacio adicional y resulta ideal, por ejemplo, como acogedor refugio, zona de ocio o espacio de almacenamiento adicional.
El semisótano también sorprende por la variedad de sus espacios. Aquí se encuentra una amplia estancia acondicionada de aproximadamente 22,2 m² de superficie, ideal para utilizarla como zona de invitados, despacho, hobby o retiro. Desde aquí se accede directamente al jardín a través de un pequeño cortavientos.
Otro atractivo del semisótano es el baño con ducha y luz natural, equipado con sauna. De este modo, se dispone de una pequeña zona privada de bienestar que invita a relajarse, especialmente después de un largo día o durante la estación más fría.
También en el exterior, la casa ofrece varios lugares agradables para permanecer. Además de la veranda del lado del jardín, en el patio hay otra zona cubierta para sentarse al aire libre, con chimenea de barbacoa. Ya sea para desayunar al aire libre, unUna tarde tranquila o una agradable velada de barbacoa: las dos zonas exteriores protegidas ofrecen bonitas posibilidades para disfrutar del tiempo al aire libre en distintas horas del día y épocas del año.
Para los vehículos hay un garaje subterráneo, así como una plaza de aparcamiento adicional directamente delante de la casa.
En los últimos años se han modernizado importantes zonas de la casa. En 2016 se renovó la cubierta y, al mismo tiempo, se mejoró considerablemente el aislamiento térmico del tejado. Las ventanas de la vivienda datan de 1994 y las de la veranda, de 2012. El suministro de calefacción corre a cargo de una caldera de condensación de gas del año 2022. El baño con ducha y luz natural de la buhardilla fue renovado en 2023.
La parcela, de aprox. 286 m², combina zonas ajardinadas y espacios exteriores con un mantenimiento agradablemente manejable.
Con su amplia zona de estar y comedor con chimenea, tres habitaciones adicionales, el desván acondicionado de forma acogedora y las posibilidades adicionales de uso en el semisótano, la casa ofrece una distribución notablemente versátil. La sauna, el acceso directo al jardín, dos espacios exteriores protegidos, la amplia modernización de la cubierta, así como el garaje subterráneo y la plaza de aparcamiento adicional completan la oferta.
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