yaklaşık 84 m² - Asansörlü, balkonlu ve yer altı otoparkı park yeri olan geniş 2,5 odalı dubleks daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1993 und bietet auf ca. 83,73 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen.
Alt katta dairenin alt bölümünde, balkona doğrudan erişimi olan geniş ve ışık dolu bir oturma odası sizi bekliyor. Ayrıca bu katta bir yatak odası, ayrı bir mutfak ve küvetli, gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. İç merdivenle dairenin çatı katına çıkılmaktadır. Burada, çalışma, misafir veya hobi odası olarak ideal olan bir başka oda ile duş ve WC içeren ek bir banyo mevcuttur. Her iki katta döşenmiş laminat zeminler, bakımlı ve sıcak bir atmosfer sağlamaktadır.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, die großen Wert auf den Erhalt und die laufende Instandhaltung der Wohnanlage legt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 347,00 €, zuzüglich einer monatlichen Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 35,00 €.

Tiefgaragenstellplatz, asansör, balkon ve kompakt yaşam alanının birleşimi, bu gayrimenkulü hem oturum amaçlı kullanıcılar hem de yatırımcılar için ilgi çekici kılmaktadır. Özellikle yatırımcı açısından daire cazip bir kiralama potansiyeli sunmaktadır. Yeniden kiraya verilmesi halinde perspektif olarak yıllık net soğuk kira olarak yaklaşık 9.545,22 € elde edilebilir. Satış fiyatı baz alındığında bu, yaklaşık %4,8’lik cazip bir brüt getiriye ve 20,9’luk bir satış fiyatı katsayısına karşılık gelmektedir. Böylece gayrimenkul, özellikle Rostock’ta yalnızca %0 ila %1 olan çok düşük boşluk oranı dikkate alındığında, istikrarlı gelir potansiyeli ve sağlam getiri beklentileri sunan sürdürülebilir bir yatırım olarak öne çıkmaktadır.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 105 Wohneinheiten, die sich auf mehrere Hauseingänge sowie fünf Etagen verteilen. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Beheizt wird die Anlage über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ein besonderer Vorteil ist das in unmittelbarer Nähe gelegene Parkhaus. Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage fest zugeordnet und im Kaufpreis inklusive.

İyi planlanmış mekân dağılımı, balkon, kapalı otopark yeri ve asansör gibi iyi donanımı ile cazip konumu, bu maisonette daireyi çiftler, küçük aileler veya çalışanlar için ideal bir yuva haline getirmektedir.Ev ofisi için alan ihtiyacı.

Konum