| Тип | Домофон |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 84 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 2929 m² |
|---|
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 376,69 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта привлекательная двухуровневая квартира расположена на 4-м этаже современного жилого комплекса, построенного в 1993 году, и предлагает продуманную и просторную планировку на двух уровнях общей жилой площадью около 83,73 м².
На нижнем уровне квартиры вас ожидает просторная и наполненная светом гостиная с прямым выходом на балкон. Кроме того, на этом уровне находятся спальня, отдельная кухня, а также ванная комната с окном и ванной. По внутренней лестнице вы попадаете на мансардный этаж квартиры. Здесь в вашем распоряжении ещё одна комната, идеально подходящая в качестве кабинета, гостевой или hobby-комнаты, а также дополнительная ванная комната с душем и туалетом. Ламинатные покрытия, уложенные на обоих этажах, создают ухоженную и уютную атмосферу.
Квартира является частью ухоженного товарищества собственников, которое придаёт большое значение сохранению и регулярному обслуживанию жилого комплекса. Ежемесячные эксплуатационные расходы в настоящее время составляют 347,00 €, дополнительно ежемесячно в резервный фонд на содержание вносится 35,00 €.
Сочетание места в подземном гараже, лифта, балкона и компактной жилой площади делает эту недвижимость интересной как для собственного проживания, так и для инвесторов. Особенно с точки зрения инвестора квартира предлагает привлекательный потенциал для сдачи в аренду. При новом заселении в перспективе можно получить годовую чистую арендную плату без учёта коммунальных расходов около 9.545,22 €. Исходя из покупной цены, это соответствует привлекательной валовой доходности около 4,8 %, а также коэффициенту капитализации 20,9. Таким образом, недвижимость представляет собой надёжное капиталовложение со стабильным потенциалом доходности и хорошими перспективами, особенно на фоне очень низкого уровня вакантных помещений в Ростоке — всего 0–1 %.
Жилой комплекс включает в общей сложности 105 квартир, распределённых по нескольким подъездам и пяти этажам. Здание оборудовано безбарьерной средой и располагает пассажирским лифтом, обеспечивающим удобный доступ на все этажи. Отопление комплекса осуществляется посредством центрального отопления с использованием централизованного теплоснабжения. Особым преимуществом является расположенный в непосредственной близости паркинг. За квартирой закреплено место в подземном гараже, которое включено в покупную цену.
Удачная планировка, хорошее оснащение балконом, местом в подземном гараже и лифтом, а также привлекательное расположение делают эту двухуровневую квартиру идеальным домом для пар, небольших семей или работающих людей сНеобходимое пространство для домашнего офиса.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
97.200 € Идиллическое жильё: привлекательная студия с видом на зелень18147 Rostock
199.000 € В самом центре событий: очаровательные апартаменты на мансардном этаже с современной встроенной кухней в Ростоке18059 Rostock
230.000 € Солнечная 2-комнатная квартира в кондоминиуме, балкон, 1-й этаж, восточная часть Старого города, от собственника18055 Rostock– Stadtmitte
