| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 84 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 2929 m² |
|---|
| Ціна продажу | 199.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.376,69 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя приваблива дворівнева квартира розташована на 4-му поверсі сучасного житлового комплексу 1993 року побудови та пропонує на площі близько 83,73 м² продумане й просторе планування на двох рівнях.
На нижньому рівні квартири на вас чекає простора, наповнена світлом вітальня з прямим виходом на балкон. Крім того, на цьому рівні розташовані спальня, окрема кухня та ванна кімната з природним освітленням і ванною. Внутрішні сходи ведуть на мансардний поверх квартири. Тут у вашому розпорядженні є ще одна кімната, яка ідеально підходить як кабінет, гостьова або хобі-кімната, а також додаткова ванна кімната з душем і туалетом. Ламінатна підлога, укладена на обох поверхах, створює доглянуту та затишну атмосферу.
Квартира є частиною доглянутої спільноти власників, яка приділяє велику увагу збереженню та поточному обслуговуванню житлового комплексу. Щомісячний внесок за утримання будинку наразі становить 347,00 €, додатково щомісяця сплачується 35,00 € до резервного фонду на утримання.
Поєднання паркомісця в підземному гаражі, ліфта, балкона та компактної житлової площі робить цей об’єкт цікавим як для власного проживання, так і для інвесторів. Особливо з точки зору інвестування квартира має привабливий орендний потенціал. У разі нового здавання в оренду перспективно можна отримувати чисту річну орендну плату без комунальних витрат у розмірі близько 9.545,22 €. Виходячи з ціни придбання, це відповідає привабливій валовій дохідності близько 4,8 % і коефіцієнту ціни придбання 20,9. Таким чином, об’єкт постає як надійна довгострокова інвестиція зі стабільним потенціалом доходу та добрими перспективами дохідності — особливо з огляду на дуже низький рівень вакантності в Ростоку, що становить лише від 0 до 1 %.
Житловий комплекс загалом включає 105 житлових одиниць, розподілених між кількома входами до будинку та п’ятьма поверхами. Будівля спроєктована безбар’єрно та оснащена пасажирським ліфтом, який забезпечує комфортний доступ до всіх поверхів. Опалення комплексу здійснюється за допомогою центральної системи опалення з централізованим теплопостачанням. Особливою перевагою є розташований у безпосередній близькості паркінг. За квартирою закріплено паркомісце в підземному гаражі, яке включене у вартість придбання.
Вдале планування, хороше оснащення балконом, паркомісцем у підземному гаражі та ліфтом, а також привабливе розташування роблять цю дворівневу квартиру ідеальним домом для пар, невеликих сімей або працюючих людей із Потреба в просторі для домашнього офісу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
97.200 € Ідилічне проживання: приваблива студія з видом на зелень18147 Rostock
199.000 € У самому центрі подій: чарівні апартаменти на мансардному поверсі із сучасною вбудованою кухнею в Ростоку18059 Rostock
230.000 € Сонячна 2-кімнатна квартира у спільній власності, балкон, 1-й поверх, східна частина Старого міста, від приватного власника18055 Rostock– Stadtmitte
