ca. 84 m² - Przestronne mieszkanie dwupoziomowe 2,5-pokojowe z windą, balkonem i miejscem parkingowym w garażu podziemnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To atrakcyjne mieszkanie dwupoziomowe znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego z 1993 roku i oferuje na ok. 83,73 m² powierzchni mieszkalnej przestronny i przemyślany układ pomieszczeń na dwóch poziomach.
W dolnej części mieszkania znajduje się przestronny i pełen światła salon z bezpośrednim wyjściem na balkon. Ponadto na tym poziomie znajdują się sypialnia, oddzielna kuchnia oraz łazienka z wanną i światłem dziennym. Wewnętrznymi schodami można dostać się na poddasze mieszkania. Znajduje się tu dodatkowy pokój, idealny jako gabinet, pokój gościnny lub hobbystyczny, a także dodatkowa łazienka z prysznicem i WC. Podłogi laminowane położone na obu kondygnacjach zapewniają zadbaną i przytulną atmosferę.

Mieszkanie jest częścią zadbanej wspólnoty właścicieli, która przywiązuje dużą wagę do utrzymania i bieżącej konserwacji kompleksu mieszkaniowego. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie 347,00 €, plus miesięczna wpłata na fundusz remontowy w wysokości 35,00 €.

Połączenie miejsca parkingowego w garażu podziemnym, windy, balkonu i kompaktowej powierzchni mieszkalnej sprawia, że nieruchomość jest interesująca zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów. Szczególnie z perspektywy inwestora mieszkanie oferuje atrakcyjny potencjał wynajmu. Przy ponownym wynajmie perspektywicznie możliwy jest roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości ok. 9.545,22 €. Na podstawie ceny zakupu odpowiada to atrakcyjnej rentowności brutto wynoszącej ok. 4,8% oraz mnożnikowi ceny zakupu 20,9. Tym samym nieruchomość prezentuje się jako trwała inwestycja kapitałowa ze stabilnym potencjałem dochodowym i solidnymi perspektywami rentowności - szczególnie na tle bardzo niskiego wskaźnika pustostanów w Rostocku, wynoszącego zaledwie 0 do 1%.

Kompleks mieszkaniowy obejmuje łącznie 105 lokali mieszkalnych, rozmieszczonych w kilku klatkach schodowych oraz na pięciu kondygnacjach. Budynek jest przystosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością i wyposażony w windę osobową, zapewniającą komfortowy dostęp do wszystkich kondygnacji. Kompleks ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania z sieci ciepłowniczej. Szczególną zaletą jest położony w bezpośrednim sąsiedztwie parking wielopoziomowy. Do mieszkania na stałe przypisane jest miejsce w garażu podziemnym, uwzględnione w cenie zakupu.

Udany układ pomieszczeń, dobre wyposażenie z balkonem, miejscem parkingowym w garażu podziemnym i windą oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że to mieszkanie dwupoziomowe jest idealnym domem dla par, małych rodzin lub osób pracujących zZapotrzebowanie na miejsce do pracy w domu.

Lokalizacja