Hannover-Bothfeld’de özel kişiden enerji verimli ev - 758.000 € pazarlık payı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Sakin bir çevrede, güzel düzenlenmiş bahçesiyle enerji tasarruflu iki katlı ev - 758.000 pazarlığa açık - Meierwiesen yan sokağı

2020 yılında elektrik tesisatının bir kısmı yenilendi ve sertifikalandırıldı. Sertifika 2025 yılında yenilendi.
Eylül 2022'de batarya depolama sistemli PV sistemi ve sıcak su için ısı pompası devreye alındı; bunlar kızılötesi radyatörlerle birlikte gazlı ısıtma sisteminin yerini aldı. Batarya kulesi ve invertörler yakında yenilenecek. Isı pompasını korumak için su sayacının arkasına bir filtre takıldı. Elektrik için yeni sayaç kutuları takıldı ve IT kablolaması yenilendi. Üst katta, merdiven boşluğunun üzerindeki Velux penceresi yenilendi ve güneş enerjisiyle çalışan bir panjurla donatıldı.
2022'den itibaren bambu parke, laminatın ve sisal zemin kaplamasının yerini aşamalı olarak aldı.
2023'te üst kattaki banyo tamamen yenilendi ve bahçedeki barbekü alanının üzeri kapatıldı. Çamaşır odasına seramik ocaklı ilave bir tezgâh takıldı.
2024'te bodrum katında duvarlar, tavanlar ve zeminler kısmen yenilendi; duş alanı ve çay mutfağı eklendi. Zemin katta, tamamen dışa açılabilen kış bahçesi kapıları takıldı ve ev fiber optik ağa bağlandı. Üst kattaki Velux pencerelere ısı koruyucu stor perdeler takıldı. Elektrik tesisatı sertifikalandırıldı.
2025'te bazı mutfak dolapları değiştirildi, eski ısıtma odası gereksiz borulardan arındırıldı ve üst kattaki balkonun tamamına buzlu cam ya da ısı koruyucu cam takıldı.
2026'da bodrum kattaki halı zemin yenilendi

İlan verene göre donanım ve özellikler

Isıtma ve sıcak su:
Evde, 11 kW'lık bir batarya depolama sistemiyle eşleştirilmiş ve bağımsız olarak çalıştırılabilen 15 kWs'lik bir PV sistemi bulunmaktadır. Sıcak su bir ısı pompasıyla üretilmektedir. Evin tamamı kızılötesi radyatörlerle donatılmıştır.
İnternet: LAN ile birleştirilmiş fiber optik bağlantı ve yönlendiriciye kabloyla bağlanan Wi-Fi yönlendiricileri
Zemin kaplamaları: Zemin katta ve üst katta zemin kaplamaları ağırlıklı olarak bambu parkeden, ayrıca mantar ve sisalden oluşmaktadır. Bodrum katta yatak odası ile hobi/fitness odalarında halı döşelidir.
Banyolar: Zemin katta engelli erişimine uygun bir duş banyosu ve misafir tuvaleti, üst katta tuvalet ve bide bulunan küvetli bir banyo, bodrum katta ise ek bir duş alanı bulunmaktadır

Diğer

Enerji kimlik belgesi mevcuttur. Sertifikalı konut ve kullanım alanı hesaplaması mevcuttur.

Konum

Konum açıklaması

Ev, Bothfeld'in kuzeybatısında, Langenforther Str ile Ada-Lessing-Straße arasında yer almakta ve ulaşım açısından elverişli bir konumdadır. Hannover Bothfeld otoyol bağlantısına birkaç yüz metre içinde ulaşılabilir. Otobüs durakları yaklaşık 300 m, Alte Heide metro durağı 800 m, Bothfelder Kirchweg durağı ise 1,5 km uzaklıktadır. Hannover şehir merkezine ve ana tren istasyonuna toplu taşıma araçlarıyla yaklaşık 15-20 dakikada ulaşılabilir. Hannover/Langenhagen Havalimanı arabayla birkaç dakika uzaklıktadır. Çocuk oyun alanlarına, kreşlere, okullara ve doktorlara yürüyerek ulaşılabilir.