Hannover-Bothfeld’de özel kişiden enerji verimli ev - 758.000 € pazarlık payı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Sakin bir çevrede, güzel düzenlenmiş bahçeye sahip enerji verimli iki katlı ev - 758.000 pazarlık payı

2020 yılında elektrik tesisatının bir kısmı yenilenmiş ve sertifikalandırılmıştır. Sertifika 2025 yılında yenilenmiştir.
Eylül 2022’de batarya depolama sistemli PV sistemi ile sıcak su ısı pompası devreye alınmış ve bunlar, kızılötesi radyatörlerle birlikte gazlı ısıtmanın yerini almıştır. Isı pompasını korumak amacıyla su sayacının arkasına bir filtre takılmıştır. Elektrik için yeni sayaç kutuları monte edilmiş ve IT kablolaması yenilenmiştir. Üst katta, merdiven boşluğunun üzerindeki Velux penceresi yenilenmiş ve güneş enerjisiyle çalışan panjurla donatılmıştır.
2022’den itibaren bambu parke, laminatın ve sisal zemin kaplamasının yerini kademeli olarak almıştır,
2023 yılında üst kattaki banyo tamamen yenilenmiş ve bahçedeki barbekü alanının üzeri kapatılmıştır. Ev hizmetleri odasına seramik ocaklı ilave bir tezgâh monte edilmiştir.
2024 yılında bodrum katta duvarlar, tavanlar ve zeminler kısmen yenilenmiş, duş alanı ve çay mutfağı yapılmıştır; zemin katta kış bahçesinin tamamen dışa açılabilen kapıları monte edilmiştir, ev fiber optik ağa bağlanmıştır. Üst katta Velux pencerelerine ısı koruyucu panjurlar takılmıştır. Elektrik tesisatı sertifikalandırılmıştır.
2025 yılında bazı mutfak dolapları değiştirilmiş, eski ısıtma odası gereksiz borulardan arındırılmış ve üst kattaki balkon tamamen süt camı veya ısı koruyucu camla kaplanmıştır.
2026 yılında bodrum kattaki halı zemin değiştirilmiştir

İlan verene göre donanım ve özellikler

Isıtma ve sıcak su:
Ev, bağımsız olarak çalıştırılabilen 11 kW’lık batarya depolama sistemiyle eşleştirilmiş 15 kWs gücünde bir PV sistemine sahiptir. Sıcak su bir ısı pompası tarafından üretilir. Evin tamamı kızılötesi radyatörlerle donatılmıştır.
İnternet: LAN ile birleştirilmiş fiber optik bağlantı ve yönlendiriciye kabloyla bağlı WLAN yönlendiricileri
Zemin kaplamaları: Zemin katta ve üst katta zemin kaplamaları ağırlıklı olarak bambu parkeden oluşmakta, bunun yanında mantar ve sisal kullanılmaktadır. Bodrum katta yatak odasında ve hobi/fitness odalarında halı döşelidir.
Banyolar: Zemin katta engellilere uygun bir duş banyosu ve misafir WC’si, üst katta küvetli bir banyo, bodrum katta ise ilave bir duş alanı bulunmaktadır

Diğer

Enerji kimlik belgesi mevcuttur. Sertifikalı konut ve kullanım alanı hesaplaması mevcuttur.

Konum

Konum açıklaması

Ev, Bothfeld’de yer almakta ve ulaşım açısından elverişli bir konumdadır. Otobüs durakları yaklaşık 300 m, Alte Heide metro durağı 800 m, Bothfelder Kirchweg durağı ise 1,5 km uzaklıktadır. Hannover şehir merkezi ve ana tren istasyonuna toplu taşıma araçlarıyla yaklaşık 15-20 dakikada ulaşılabilir. Hannover/Langenhagen Havalimanı arabayla birkaç dakika uzaklıktadır. Çocuk oyun alanları, kreşler, okullar ve doktorlar yürüyerek ulaşılabilir mesafededir.