CellarInodoro de invitadosCocina equipadaBalcónDuchaBañeraJardín de inviernoJardín
Zona de terreno
549 m²
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
94 m²
Certificado energético
A+
29,3 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
758.000 €
Precio por m2
3.493,09 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Vivienda eficiente desde el punto de vista energético, de dos plantas, con un bonito jardín ajardinado en un entorno tranquilo - 758.000 VB - Nebenstrasse Meierwiesen
En 2020 se renovó parcialmente la instalación eléctrica y se certificó. La certificación se renovó en 2025. En septiembre de 2022 se pusieron en funcionamiento la instalación fotovoltaica con almacenamiento en baterías y la bomba de calor para el agua caliente, que, junto con los radiadores infrarrojos, sustituyeron la calefacción de gas. La torre de baterías y los inversores se renovarán próximamente. Para proteger la bomba de calor, se instaló un filtro detrás del contador de agua. Se instalaron nuevos armarios para los contadores de electricidad y se renovó el cableado informático. En la planta superior se sustituyó la ventana Velux situada sobre la escalera y se equipó con una persiana enrollable de accionamiento solar. A partir de 2022, el parquet de bambú fue sustituyendo progresivamente al laminado y al revestimiento de suelo de sisal, En 2023 se renovó por completo el baño de la planta superior y se cubrió la zona de barbacoa del jardín. En la habitación de servicio se instaló una encimera adicional con placa vitrocerámica. En 2024 se renovaron parcialmente las paredes, los techos y los suelos de la planta sótano y se instalaron una ducha y una pequeña cocina; en la planta baja se colocaron las puertas del jardín de invierno, que pueden abrirse por completo hacia el exterior; la casa se conectó a la red de fibra óptica. En la planta superior se instalaron persianas de protección contra el calor en las ventanas Velux. Se certificó la instalación eléctrica. En 2025 se sustituyeron algunos armarios de cocina, se retiraron las conducciones innecesarias de la antigua sala de calefacción y el balcón de la planta superior se equipó por completo con vidrio translúcido y de protección contra el calor. En 2026 se sustituyó la moqueta del sótano
Ajustes y características, como se describe
Calefacción y agua caliente: La casa dispone de una instalación fotovoltaica de 15 kWs, acoplada a un acumulador de baterías de 11 kW y que puede funcionar de forma independiente. El agua caliente se produce mediante una bomba de calor. Toda la casa está equipada con radiadores infrarrojos. Internet: conexión de fibra óptica combinada con LAN y routers WLAN conectados por cable al router Revestimientos del suelo: En la planta baja y la planta superior, los revestimientos del suelo son predominantemente de parquet de bambú, además de corcho y sisal. En la planta sótano hay moqueta en el dormitorio y en las salas de ocio/fitness. Baños: La planta baja dispone de un baño con ducha adaptado para personas con discapacidad y un aseo de invitados; en la planta superior hay un baño con bañera, inodoro y bidé; en la planta sótano, otra zona de ducha
Otros
El certificado energético está disponible. Se dispone de un cálculo certificado de las superficies habitables y útiles.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La casa se encuentra en el noroeste de Bothfeld, entre Langenforther Str y Ada-Lessing-Straße, y está bien comunicada. El acceso a la autopista Hannover Bothfeld está a pocos cientos de metros. Las paradas de autobús están a apenas 300 m, la estación de metro Alte Heide a 800 m y la parada Bothfelder Kirchweg a 1,5 km. El centro de Hannover y la estación central se alcanzan en transporte público en unos 15-20 minutos. El aeropuerto de Hannover/Langenhagen está a pocos minutos en coche. Los parques infantiles, las guarderías, los colegios y los médicos están a poca distancia a pie.
