CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaGiardino d'invernoGiardino
Superficie di trama
549 m²
Posti auto
3
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
94 m²
Certificato di energia
A+
29,3 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
758.000 €
Prezzo per m2
3.493,09 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Casa a due piani ad alta efficienza energetica con giardino ben curato in zona tranquilla - 758.000 trattabili
Nel 2020 l’impianto elettrico è stato parzialmente rinnovato e certificato. La certificazione è stata rinnovata nel 2025 Nel settembre 2022 sono stati messi in funzione l’impianto fotovoltaico con accumulo a batteria e la pompa di calore per l’acqua calda, che insieme ai radiatori a infrarossi hanno sostituito il riscaldamento a gas. Per proteggere la pompa di calore è stato installato un filtro dietro il contatore dell’acqua. Sono stati installati nuovi quadri contatore per l’elettricità e il cablaggio IT è stato rinnovato. Al piano superiore è stata sostituita la finestra Velux sopra il vano scale e dotata di una tapparella alimentata a energia solare. Dal 2022 il parquet in bambù ha gradualmente sostituito il laminato e la pavimentazione in sisal, Nel 2023 il bagno al piano superiore è stato completamente ristrutturato e l’area barbecue in giardino è stata coperta. Nel locale di servizio è stato installato un ulteriore piano di lavoro con piano cottura in vetroceramica. Nel 2024 nel seminterrato sono state parzialmente rinnovate pareti, soffitti e pavimenti ed è stata installata una doccia e un angolo cottura; al piano terra sono state installate le porte della veranda d’inverno, che si aprono completamente verso l’esterno; la casa è stata collegata alla rete in fibra ottica. Al piano superiore sono state installate tende avvolgibili anti-calore nelle finestre Velux. L’impianto elettrico è stato certificato. Nel 2025 sono stati sostituiti alcuni armadietti della cucina, l’ex locale caldaia è stato liberato dalle tubazioni superflue e il balcone al piano superiore è stato completamente dotato di vetri satinati o anti-calore. Nel 2026 è stata sostituita la moquette nel seminterrato
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Riscaldamento e acqua calda: La casa dispone di un impianto fotovoltaico da 15 kWs, accoppiato a un accumulo a batteria da 11 kW e utilizzabile in modo indipendente. L’acqua calda viene prodotta da una pompa di calore. L’intera casa è dotata di radiatori a infrarossi. Internet: connessione in fibra ottica combinata con LAN e router WLAN collegati via cavo al router Pavimentazioni: I pavimenti al piano terra e al piano superiore sono costituiti prevalentemente da parquet in bambù, oltre che da sughero e sisal. Nel seminterrato sono presenti pavimenti in moquette nella camera da letto e nelle stanze hobby/fitness. Bagni: Al piano terra si trovano un bagno con doccia accessibile ai disabili e un WC per gli ospiti, al piano superiore un bagno con vasca e nel seminterrato un’ulteriore doccia
Altri
L’attestato energetico è disponibile. È disponibile un calcolo certificato delle superfici abitative e utili.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa si trova a Bothfeld ed è situata in una posizione ben collegata. Le fermate degli autobus distano poco meno di 300 m, la stazione della metropolitana Alte Heide 800 m e la fermata Bothfelder Kirchweg 1,5 km. Il centro di Hannover e la stazione centrale sono raggiungibili con i mezzi pubblici in circa 15-20 minuti. L’aeroporto di Hannover/Langenhagen dista pochi minuti in auto. Parchi giochi, asili nido, scuole e medici sono raggiungibili a piedi.
