CantinaWC per gli ospitiCucina attrezzataBalconeDocciaVascaGiardino d'invernoGiardino
Superficie di trama
549 m²
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
94 m²
Certificato di energia
A+
29,3 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
758.000 €
Prezzo per m2
3.493,09 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Casa a due piani efficiente dal punto di vista energetico, con un bel giardino curato in un ambiente tranquillo - 758.000 trattabili - Nebenstrasse Meierwiesen
Nel 2020 l’impianto elettrico è stato parzialmente rinnovato e certificato. La certificazione è stata rinnovata nel 2025 Nel settembre 2022 sono stati messi in funzione l’impianto fotovoltaico con accumulo a batteria e la pompa di calore per l’acqua calda, che insieme ai radiatori a infrarossi hanno sostituito il riscaldamento a gas. La torre di batterie e gli inverter saranno rinnovati a breve. Per proteggere la pompa di calore è stato installato un filtro a valle del contatore dell’acqua. Sono stati installati nuovi quadri elettrici e rinnovato il cablaggio IT. Al piano superiore è stata sostituita la finestra Velux sopra il vano scale e dotata di una tapparella alimentata a energia solare. Dal 2022 il parquet in bambù ha sostituito gradualmente il laminato e il rivestimento in sisal, Nel 2023 il bagno al piano superiore è stato completamente ristrutturato e l’area barbecue in giardino è stata coperta. Nel locale di servizio è stato installato un ulteriore piano di lavoro con piano cottura in vetroceramica. Nel 2024 al piano interrato sono state parzialmente rinnovate le pareti, i soffitti e i pavimenti ed è stata installata una doccia e un angolo cottura; al piano terra sono state montate le porte del giardino d’inverno, che si aprono completamente verso l’esterno; la casa è stata collegata alla rete in fibra ottica. Al piano superiore sono state installate tende oscuranti anticalore sulle finestre Velux. L’impianto elettrico è stato certificato. Nel 2025 sono stati sostituiti alcuni pensili della cucina, il vecchio locale caldaia è stato liberato dalle tubature superflue e il balcone al piano superiore è stato interamente dotato di vetri satinati o anticalore. Nel 2026 è stata sostituita la moquette al piano interrato
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Riscaldamento e acqua calda: La casa dispone di un impianto fotovoltaico da 15 kWs, abbinato a un accumulatore a batterie da 11 kW e utilizzabile in modo autonomo. L'acqua calda è prodotta da una pompa di calore. Tutta la casa è dotata di radiatori a infrarossi. Internet: connessione in fibra ottica combinata con LAN e router Wi-Fi collegati via cavo al router Pavimentazioni: Al piano terra e al piano superiore i pavimenti sono prevalentemente in parquet di bambù, oltre che in sughero e sisal. Al piano seminterrato la camera da letto e i locali hobby/fitness sono rivestiti in moquette. Bagni: Il piano terra dispone di un bagno con doccia accessibile ai disabili e di un WC per gli ospiti; al piano superiore si trova un bagno con vasca, WC e bidet; al piano seminterrato c'è un'ulteriore doccia
Altri
L’attestato energetico è disponibile. È disponibile un calcolo certificato delle superfici abitative e utili.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
La casa si trova nel nord-ovest di Bothfeld, tra Langenforther Str e Ada-Lessing-Straße, in una posizione ben collegata. Lo svincolo autostradale Hannover Bothfeld è raggiungibile dopo poche centinaia di metri. Le fermate dell’autobus distano poco meno di 300 m, la fermata della metropolitana Alte Heide 800 m e la fermata Bothfelder Kirchweg 1,5 km. Il centro di Hannover e la stazione centrale sono raggiungibili con i mezzi pubblici in circa 15-20 minuti. L’aeroporto di Hannover/Langenhagen si trova a pochi minuti di auto. Parchi giochi per bambini, asili, scuole e medici sono raggiungibili a piedi.
