Энергоэффективный дом в Ганновере-Ботфельде от частного владельца — 758 000 € VB

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Энергоэффективный двухэтажный дом с красиво оформленным садом в тихом районе — 758.000 VB — Nebenstrasse Meierwiesen

В 2020 году электропроводка была частично обновлена и сертифицирована. Сертификация была обновлена в 2025 году
В сентябре 2022 года были введены в эксплуатацию фотоэлектрическая система с аккумуляторным накопителем, а также тепловой насос для горячей воды, которые вместе с инфракрасными радиаторами заменили газовое отопление. Аккумуляторная башня и инверторы будут вскоре заменены. Для защиты теплового насоса за водосчётчиком был установлен фильтр. Установлены новые электрощитки и обновлена IT-кабельная сеть. На верхнем этаже окно Velux над лестничной площадкой было заменено и оснащено рольставней на солнечной батарее.
Начиная с 2022 года бамбуковый паркет постепенно заменял ламинат и сизалевое напольное покрытие,
В 2023 году ванная комната на верхнем этаже была полностью отремонтирована, а площадка для гриля в саду накрыта навесом. В хозяйственном помещении была установлена дополнительная рабочая поверхность с керамической варочной панелью.
В 2024 году в подвале частично обновили стены, потолки и полы, оборудовали душевую и мини-кухню; на первом этаже установили двери зимнего сада, которые полностью открываются наружу, дом подключили к оптоволоконной сети. На верхнем этаже в окнах Velux установили защитные от жары шторы. Электропроводка была сертифицирована.
В 2025 году заменили несколько кухонных шкафов, бывшее помещение котельной освободили от ненужных труб, а балкон на верхнем этаже полностью оснастили матовым стеклом, защищающим от жары.
В 2026 году ковровое покрытие в подвале было заменено

Фитинги и особенности, как описано

Отопление и горячее водоснабжение:
В доме установлена фотоэлектрическая система мощностью 15 кВт, подключённая к аккумуляторному накопителю на 11 кВт и способная работать автономно. Горячая вода нагревается тепловым насосом. Во всём доме установлены инфракрасные радиаторы.
Интернет: оптоволоконное подключение в сочетании с LAN и Wi-Fi-роутерами, подключёнными кабелем к роутеру
Напольные покрытия: На первом и верхнем этажах преимущественно уложен бамбуковый паркет, также используются пробка и сизаль. В цокольном этаже в спальне и помещениях для хобби/фитнеса уложено ковровое покрытие.
Ванные комнаты: На первом этаже есть безбарьерная душевая и гостевой туалет; на верхнем этаже расположена ванная комната с туалетом и биде; в цокольном этаже — ещё одна душевая

другой

Энергетический паспорт имеется. Сертифицированный расчёт жилой и полезной площади имеется.

Расположение

Подробности о местоположении

Дом расположен на северо-западе Ботфельда, между улицами Лангенфортер-штрассе и Ада-Лессинг-штрассе, в удобном транспортном месте. До въезда на автобан Ганновер-Ботфельд — всего несколько сотен метров. Автобусные остановки находятся менее чем в 300 м, остановка метро Alte Heide — в 800 м, остановка Bothfelder Kirchweg — в 1,5 км. До центра Ганновера и главного вокзала можно добраться на общественном транспорте примерно за 15-20 минут. До аэропорта Ганновер/Лангенхаген — несколько минут на машине. Детские площадки, детские сады, школы и врачи находятся в пешей доступности.