Büyük arsası, çift garajı ve çeşitli kullanım olanakları bulunan modernize edilmiş üç ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Roth-Unterheckenhofen'da yaklaşık 860 m²'lik geniş bir arsa üzerinde kapsamlı şekilde yenilenmiş üç aileli bir ev satışa sunulmaktadır. Gayrimenkul, geniş yaşam alanını çok yönlü kullanım olanaklarıyla birleştirmekte olup hem yatırımcılar hem de kendi kullanımına ayırmak isteyenler, çok kuşaklı yaşam veya kendi kullanım ile kiralamanın kombinasyonu için uygundur.

Bina, toplam yaklaşık 253,83 m² yaşam alanına sahip üç bağımsız konut biriminden oluşmaktadır:


- Zemin kat dairesi: yaklaşık 124,81 m² yaşam alanı
- 1. üst kattaki daire: yaklaşık 85,51 m² yaşam alanı
- Çatı katı dairesi: yaklaşık 43,51 m² yaşam alanı


Çekici mekân seçeneklerine ayrıca bir kış bahçesi, çok sayıda kullanım ve yan alan, çift garaj ile dört ilave otomobil park yeri dahildir.

Üç aileli ev kısa süre önce kapsamlı şekilde yenilenmiş ve teknik açıdan modernize edilmiştir. Bu süreçte yalnızca görünür donanıma değil, özellikle binanın temel teknik bileşenlerine de önem verilmiştir.

Yenileme çalışmaları kapsamında, ilgili boru tesisatı dâhil ısıtma sistemi, elektrik tesisatı, banyolar, pencereler ve kapılar ile zemin kaplamaları yenilenmiş veya kapsamlı şekilde modernize edilmiştir.

Böylece gayrimenkul güncel ve bakımlı bir durumda sunulmakta ve gelecekteki sahiplerine uzun vadeli kullanım için sağlam bir temel sağlamaktadır.

Geniş zemin kat dairesi, üç konut biriminin en büyüğünü oluşturmakta ve yaklaşık 124,81 m² yaşam alanıyla son derece konforlu bir alan sunmaktadır.

Kat planı; geniş bir yaşam alanı, ayrı bir mutfak, birden fazla yatak veya çocuk odası, bir banyo, koridor ve depolama alanlarının yanı sıra esnek şekilde kullanılabilen diğer odaları içermektedir. Bu nedenle daire, aileler, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler veya aynı çatı altında yaşam ve çalışmayı birleştirmek isteyenler için son derece uygundur.

Bu katın özel bir artısı, mevcut yaşam alanını daha da zenginleştiren ve ev ile arsa arasında çekici bir geçiş oluşturan kış bahçesidir.

Birinci üst kattaki daire yaklaşık 85,51 m² yaşam alanına sahip olup kullanışlı ve aile dostu oda düzeniyle öne çıkmaktadır.

Yaşam alanının yanı sıra ayrı bir mutfak, yatak odası, çocuk odası veya ofis, banyo, koridor ve depolama olanakları bulunmaktadır. Bir balkon, yaşam alanını dışarıya doğru genişletmektedir.

Hoş bir daire büyüklüğü ve işlevsel kat planı sayesinde bu birim hem sürekli kiralama hem de aile üyelerinin kullanımı veya kişinin kendi kullanımı için uygundur.

Çatı katında yaklaşık 43,51 m² yaşam alanına sahip kompakt bir daire bulunmaktadır.

Açık planlı oturma, yemek pişirme ve yemek alanı bu birimin merkezini oluşturur. Buna ayrı bir yatak odası, banyo, antre ve pratik depolama alanları eklenmektedir.

Çatı katı dairesi; örneğin bekârlar veya çiftler, yetişkin bir aile üyesi ya da ek bir kiralama birimi olarak mükemmel şekilde uygundur.

Bu taşınmazın önemli bir avantajı, yaklaşık 860 m² büyüklüğündeki geniş arsasıdır.

Bahçe ve dış alan, kişisel tasarım için çeşitli olanaklar sunar ve başlangıçta ev sakinleri tarafından ortaklaşa kullanılabilir. Ayrıca gelecekteki bir malik için kullanım alanlarını münferit dairelere tahsis etme olanağı da temelde mevcuttur.

Böylece hem klasik bir üç aileli ev hem de ileride bölüştürme veya daire bazında kullanım açısından ilgi çekici perspektifler ortaya çıkmaktadır.

Araçlar için çift garaj mevcuttur. Ayrıca taşınmazda dört adet ilave otomobil park yeri bulunmaktadır.

Taşınmaz toplamda altı araca kadar yer sunmaktadır – özellikle üç ayrı hane tarafından kullanımda önemli bir avantajdır.

Bina, asıl yaşam alanlarının yanı sıra ek kullanım ve yardımcı alanlara da sahiptir; bunlar evin pratik kullanım değerini önemli ölçüde artırmaktadır.

Bunlar arasında bodrum ve depo odaları, ısıtma ve teknik alanlar ile çamaşır makinesi ve ev işleri için bölümler bulunmaktadır. Böylece asıl daireler tipik depolama, erzak ve ev işleri işlevlerinden büyük ölçüde arındırılabilir.

Konum