| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 254 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 860 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 640.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.520,78 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een grondig gerenoveerd driegezinswoning op een ruim perceel van ca. 860 m² in Roth-Unterheckenhofen. Het pand combineert ruim wonen met veelzijdige gebruiksmogelijkheden en is zowel geschikt voor beleggers als voor eigen gebruik, meer-generatiewonen of een combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Het gebouw beschikt over drie zelfstandige wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 253,83 m²:
- Gelijkvloers appartement: ca. 124,81 m² woonoppervlakte
- Appartement op de 1e verdieping: ca. 85,51 m² woonoppervlakte
- Zolderappartement: ca. 43,51 m² woonoppervlakte
Het aantrekkelijke ruimteaanbod wordt aangevuld door een serre, talrijke gebruiks- en nevenruimten, een dubbele garage en vier extra parkeerplaatsen.
Het driegezinswoning is onlangs omvangrijk gerenoveerd en technisch gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen aandacht besteed aan de zichtbare uitrusting, maar in het bijzonder ook aan de essentiële technische onderdelen van het gebouw.
In het kader van de renovatiewerkzaamheden zijn onder andere de verwarmingsinstallatie inclusief de bijbehorende leidingen, de elektrische installatie, de badkamers, ramen en deuren en de vloerafwerkingen vernieuwd dan wel grondig gemoderniseerd.
Daarmee verkeert het pand in een eigentijdse en goed onderhouden staat en biedt het toekomstige eigenaren een solide basis voor langdurig gebruik.
Het ruime gelijkvloerse appartement vormt de grootste van de drie wooneenheden en biedt met ca. 124,81 m² woonoppervlakte bijzonder veel comfortabele ruimte.
De indeling omvat onder andere een ruime woonruimte, een aparte keuken, meerdere slaap- en/of kinderkamers, een badkamer, hal- en bergruimten en verdere flexibel te gebruiken ruimtes. Daardoor is dit appartement uitstekend geschikt voor gezinnen, stellen met behoefte aan extra ruimte of de combinatie van wonen en werken onder één dak.
Een bijzonder pluspunt van deze verdieping is de serre, die het bestaande ruimteaanbod verder verfraait en een aantrekkelijke overgang tussen het huis en het perceel creëert.
Het appartement op de eerste verdieping beschikt over ca. 85,51 m² woonoppervlakte en overtuigt door een goed bruikbare en gezinsvriendelijke indeling.
Naast de woonruimte zijn er een aparte keuken, slaapkamer, kinderkamer dan wel kantoor, badkamer, hal en bergruimten beschikbaar. Een balkon breidt de woonruimte naar buiten uit.
Door de combinatie van Met een aangename woonoppervlakte en functionele indeling is deze eenheid zowel geschikt voor permanente verhuur als voor gebruik door familieleden of voor eigen gebruik.
Op de bovenverdieping bevindt zich een compacte woning met ca. 43,51 m² woonoppervlakte.
De open woon-, kook- en eetruimte vormt het middelpunt van deze eenheid. Daarnaast zijn er een aparte slaapkamer, badkamer, hal en praktische bergruimten.
De bovenwoning is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als woning voor alleenstaanden of stellen, voor een volwassen gezinslid of als extra verhuureenheid.
Een belangrijk voordeel van dit pand is het ruime perceel met een oppervlakte van ca. 860 m².
De tuin en buitenruimte bieden diverse mogelijkheden voor individuele inrichting en kunnen aanvankelijk gezamenlijk door de bewoners van het huis worden gebruikt. Ook bestaat voor een toekomstige eigenaar in principe de mogelijkheid om gebruiksgebieden aan de afzonderlijke woningen toe te wijzen.
Hieruit ontstaan interessante perspectieven, zowel voor een klassiek driegeneratiewoning als voor een latere splitsing dan wel woninggebonden gebruik.
Voor voertuigen is een dubbele garage beschikbaar. Daarnaast bevinden zich op het terrein vier extra parkeerplaatsen voor personenauto's.
In totaal biedt het pand daarmee plaats aan maximaal zes voertuigen – een aanzienlijk voordeel, met name bij gebruik door drie afzonderlijke huishoudens.
Naast de eigenlijke woonruimten beschikt het gebouw over extra gebruiks- en nevenruimten; deze verhogen de praktische gebruikswaarde van het huis aanzienlijk.
Hiertoe behoren onder andere kelder- en bergruimten, verwarmings- en technische ruimten, evenals ruimten voor wasmachine en huishoudelijke werkzaamheden. Hierdoor kunnen de eigenlijke woningen grotendeels worden ontlast van typische opslag-, voorraad- en huishoudelijke functies.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
780.000 € Zonnige eengezinswoning met tuin in een rustige woonomgeving91154 Roth– Roth
1480 € Aantrekkelijk tweegezinswoning met groot perceel op een gewilde woonlocatie in Roth91154 Roth
890.000 € Bouwen met visie!91154 Roth
