منزل حديث مُكوَّن من ثلاث شقق مع قطعة أرض كبيرة، ومرآب مزدوج، وإمكانيات استخدام متنوعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع منزل مكوّن من ثلاث وحدات سكنية، تم تجديده بالكامل، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 860 م² في روت-أونترهيكنهوفن. يجمع العقار بين السكن الرحب وإمكانيات الاستخدام المتنوعة، وهو مناسب للمستثمرين وكذلك للاستخدام الشخصي، أو للسكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير.

يضم المبنى ثلاث وحدات سكنية مستقلة بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 253,83 م²:


- شقة الطابق الأرضي: حوالي 124,81 م² مساحة سكنية
- شقة الطابق الأول: حوالي 85,51 م² مساحة سكنية
- شقة الطابق العلوي: حوالي 43,51 م² مساحة سكنية


ويكتمل العرض الجذاب للمساحات بحديقة شتوية، والعديد من الغرف الخدمية والفرعية، ومرآب مزدوج، بالإضافة إلى أربعة أماكن إضافية لوقوف السيارات.

تم تجديد منزل الوحدات السكنية الثلاث مؤخرًا على نطاق واسع وتحديثه تقنيًا. ولم يقتصر الاهتمام على التجهيزات الظاهرة فحسب، بل شمل بشكل خاص أيضًا المكونات التقنية الأساسية للمبنى.

وفي إطار أعمال التجديد، تم من بين أمور أخرى تجديد نظام التدفئة، بما في ذلك الأنابيب المرتبطة به، والتركيبات الكهربائية، والحمامات، والنوافذ والأبواب، وكذلك أغطية الأرضيات، أو تحديثها بشكل شامل.

وبذلك يظهر العقار بحالة عصرية ومعتنى بها، ويوفر للمالكين المستقبليين أساسًا متينًا للاستخدام طويل الأمد.

تشكل شقة الطابق الأرضي أكبر الوحدات السكنية الثلاث، وتوفر بمساحة سكنية تبلغ حوالي 124,81 م² مساحة مريحة للغاية.

يشمل المخطط، من بين أمور أخرى، منطقة معيشة واسعة، ومطبخًا منفصلًا، وعدة غرف نوم أو غرف أطفال، وحمامًا، وممرات ومساحات للتخزين، بالإضافة إلى غرف أخرى قابلة للاستخدام بمرونة. ولذلك تُعد هذه الشقة مناسبة للغاية للعائلات، أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر، أو للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.

ومن المزايا الخاصة لهذا الطابق الحديقة الشتوية، التي تضيف قيمة إلى المساحات المتاحة وتوفر انتقالًا جذابًا بين المنزل والأرض.

تبلغ المساحة السكنية للشقة في الطابق الأول حوالي 85,51 م²، وتمتاز بتوزيع جيد وملائم للعائلات.

بالإضافة إلى منطقة المعيشة، تتوفر مطبخ منفصل، وغرفتا نوم، وغرفة أطفال أو مكتب، وحمام، وممر، ومساحات للتخزين. كما توسّع الشرفة مساحة المعيشة إلى الخارج.

ومن خلال الجمع بين بفضل مساحة المعيشة المريحة والمخطط الوظيفي، تناسب هذه الوحدة كلاً من التأجير الدائم والاستخدام من قبل أفراد العائلة أو السكن الذاتي.

توجد في الطابق العلوي شقة مدمجة تبلغ مساحتها السكنية حوالي 43,51 م².

تشكل منطقة المعيشة والطهي وتناول الطعام المفتوحة محور هذه الوحدة. ويضاف إليها غرفة نوم منفصلة، وحمام، وممر، بالإضافة إلى مساحات تخزين عملية.

تُعد شقة الطابق العلوي مناسبة بشكل ممتاز، على سبيل المثال، للعزاب أو الأزواج، أو لأحد أفراد العائلة البالغين، أو كوحدة تأجير إضافية.

من المزايا الأساسية لهذا العقار قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها حوالي 860 م².

توفر الحديقة والمساحة الخارجية إمكانيات متنوعة للتصميم الفردي، ويمكن في البداية استخدامها بشكل مشترك من قبل سكان المنزل. كما توجد من حيث المبدأ إمكانية للمالك المستقبلي تخصيص مناطق الاستخدام للشقق الفردية.

وبذلك تنشأ آفاق مثيرة للاهتمام سواء لمنزل كلاسيكي مؤلف من ثلاث شقق أو لتقسيم لاحق أو استخدام مخصص لكل شقة.

تتوفر للسيارات مرآب مزدوج. بالإضافة إلى ذلك، توجد في العقار أربعة مواقف أخرى للسيارات.

وبذلك يوفر العقار إجمالاً مساحة تصل إلى ست سيارات – وهي ميزة كبيرة، ولا سيما عند استخدامه من قبل ثلاث أسر منفصلة.

إلى جانب المساحات السكنية الفعلية، يضم المبنى غرفاً إضافية للاستعمالات المختلفة وغرفاً ملحقة، مما يزيد القيمة العملية لاستخدام المنزل بشكل كبير.

وتشمل هذه الغرف، من بين أمور أخرى، أقبية وغرف تخزين، ومساحات للتدفئة والتقنيات، بالإضافة إلى مناطق للغسالة والأعمال المنزلية. وبذلك يمكن إلى حد كبير إعفاء الشقق الفعلية من وظائف التخزين والمؤن والأعمال المنزلية المعتادة.

الموقع