Aile veya yatırım için geniş alan – boş 4 odalı daire + KOMİSYONSUZ +

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Herzog-Bernhard-Straße 134 adresindeki bu geniş 4 odalı daire, yaklaşık 85 m² yaşam alanında klasik ve son derece kullanışlı bir planla bolca alan sunuyor. Daire, yalnızca üç bağımsız bölümden oluşan, sakin ve küçük ölçekli bir apartmanın 2. katında yer almakta ve boş olarak teslim edilmektedir. Satın alma işleminde komisyon alınmamaktadır!

Daire iyi ve bakımlı durumdadır; kapsamlı yenileme çalışmaları gerektirmeden kişisel tercihlere göre düzenlenip kullanılabilir. Bu nedenle hem geniş bir ev arayan kendi oturumuna yönelik alıcılar hem de esnek biçimde kiraya verilebilecek bir daire satın almak isteyen yatırımcılar için uygundur.

Dairenin merkezinde geniş ve işlevsel planı yer alıyor. Toplamda oturma odası, yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak çok yönlü kullanılabilecek, iyi planlanmış dört oda bulunuyor. Geniş mutfak, yemek alanı için yeterli yer sunarak dairenin ilave bir buluşma noktası oluşturuyor.

Daire içindeki kullanışlı bir depo odası ve ayrı bir WC de alanı tamamlıyor. Özellikle günlük yaşamda bu ilave alanlar yüksek bir yaşam konforu sağlıyor.

Aileler veya ilave alana ihtiyaç duyan çiftler için daire, büyüklüğü ve oda sayısı sayesinde çok uygun koşullar sunuyor. Dairenin boş olması, mevcut kira ilişkilerinin dikkate alınmasına gerek kalmadan kısa sürede taşınıp oturmayı mümkün kılıyor.

Daire yatırımcılar için de ilgi çekici: Yaklaşık 85 m² yaşam alanı, dört oda ve işlevsel oda düzeninin birleşimi, farklı kiralama olanakları sunuyor. Oda sayısı sayesinde, uygun şekilde düzenlenmesi hâlinde dairenin ortak konut olarak kullanılması da düşünülebilir. Ayrıca dairenin şu anda boş olması, dairenin hemen yeniden kiraya verilmesine ve gelecekteki kira ilişkisinin kişisel olarak düzenlenmesine olanak tanıyor.

Mülk şimdiye kadar tek bir malikin mülkiyetindeydi ve daireler ilk kez ayrı ayrı satılacağından yeni bir kat malikleri topluluğu kuruluyor. Mülk toplam 3 bağımsız bölümden oluşuyor.

İster aileniz için geniş bir ev, ister çalışma veya misafir odasına ihtiyaç duyan çiftler için bir daire, ister esnek kullanımlı bir yatırım olsun: Herzog-Bernhard-Straße 134 adresindeki daire, klasik planı bol alan ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla bir araya getiriyor.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Nürnberg şehir merkezinin batısında, Sündersbühl semtindeki Herzog-Bernhard-Straße'de yer almaktadır. Semt, merkezi ve aynı zamanda yeşil konumuyla öne çıkar.

Sündersbühl, toplu taşıma açısından çok iyi bağlantılara sahiptir. Metro ve çeşitli otobüs bağlantıları sayesinde Nürnberg şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve diğer semtlere hızlıca ulaşılabilir. Özel araçla da şehir merkezine ve Nürnberg'in batısındaki önemli ulaşım akslarına iyi bağlantılar mevcuttur.

Günlük ihtiyaçlara yönelik altyapı da yakın çevrede oldukça gelişmiştir. Alışveriş olanakları, fırınlar, yeme içme mekânları, eczaneler ve diğer hizmetler Rothenburger Straße çevresinde ve bitişiğindeki yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Örneğin bir süpermarkete yaklaşık 500 metre mesafede ulaşılabilir.

Konum genel olarak sakin bir yaşamı, yeşil alanlara ve dinlenme alanlarına kısa mesafeyi, toplu taşımaya çok iyi bağlantıyı ve Nürnberg şehir merkezine hızlı ulaşımı ideal biçimde bir araya getirir. Özellikle aileler, çalışanlar ve gayrimenkul yatırımcıları için burası cazip ve köklü bir yerleşim çevresidir.