Aile için bolca alan - 146 m² yaşam alanına sahip, tamamen bodrumlu sıra ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1982 yapımı bu geniş sıra ev, yaklaşık 146 m² yaşam alanı, yedi odası ve yaklaşık 282 m² büyüklüğündeki arsasıyla tüm aile için bolca alan sunuyor. Gayrimenkul özellikle geniş oda düzeni, kullanıma açılmış çatı katı ve tamamen bodrumlu yapısıyla öne çıkıyor.

Zemin kat, evin merkezi yaşam alanını oluşturuyor. Burada geniş bir oturma ve yemek alanı, mutfak, misafir WC'si, giriş holü ve koridor bulunuyor. Buradan bahçeye ve terasa erişim sağlanıyor.

Üst katta yatak odasının yanı sıra çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek iki oda daha bulunuyor. Ana banyoda duş ve küvet mevcut. Bir diğer öne çıkan özellik ise tamamen kullanıma açılmış çatı katı. Burada duşlu özel bir banyo, yatak odası, oturma odası ve küçük bir mutfak tezgâhı bulunuyor; böylece örneğin büyük çocuklar, misafirler veya aile üyeleri için ayrı bir yaşam alanı olarak çeşitli kullanım olanakları sunuyor.

Evin tamamı bodrumludur. Bodrumda, iki depo, bir çamaşır odası ve bir tesisat bağlantı odasının da aralarında bulunduğu toplam beş oda yer alıyor; kapsamlı ek kullanım ve depolama alanı sunuyor.

Güneybatı yönelimli, yaklaşık 200 m² büyüklüğündeki bahçe, özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde dinlenmek için davetkâr bir ortam sunuyor. Teras ve balkon yaşam alanını açık havaya taşıyor. Elektrikli tente, terasta ek güneş koruması sağlıyor. Eve ayrıca bir garaj da ait.

Donanım özellikleri arasında parke, laminat ve fayans zeminler, çift camlı ahşap pencereler ve zemin kat ile 1. katta panjurlar yer alıyor. Ev, 2000 yapımı merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılıyor. Sokakta hâlihazırda bir bölgesel ısıtma bağlantısı bulunuyor ve bu, gelecekte ısı temini için ek bir seçenek sunuyor.

Son yıllarda banyo modernizasyonu ve pencere denizliklerinin yenilenmesi de dâhil olmak üzere çeşitli çalışmalar gerçekleştirildi. Giriş kapısı ve ön bahçe de yakın zamanda yenilendi.

Ev genel olarak yapım yılına uygun, bakımlı bir durumda. Bununla birlikte zeminler ve duvarlar, yaşam alanlarını kişisel zevklere göre düzenleme ve eve özgün, çağdaş bir karakter kazandırma olanağı sunuyor.

Özellikle vurgulanması gereken özellik, genişKonut alanı, yedi oda, çok amaçlı kullanılabilen ve düzenlenmiş çatı katı, tamamen bodrumlu oluşu, büyük güneybatı bahçesi ve özel garajı. Böylece mülk, aileler ve geniş yaşam alanına ve ek kullanım alanlarına değer veren herkes için bolca alan ve esnek kullanım olanakları sunuyor.

Konum

Konum açıklaması

Sıra ev, Oberhausen’in kuzeyindeki köklü ve sevilen semtlerden Oberhausen-Sterkrade’de bulunuyor. Konumu, sakin bir yerleşim çevresinin avantajlarını Ruhr bölgesindeki çevre şehirlere iyi ulaşım bağlantısıyla bir araya getiriyor.

Yakın çevrede günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda alışveriş olanağının yanı sıra doktorlar, eczaneler, okullar, anaokulları ve günlük yaşamın diğer kurumları bulunuyor. Yeşil alanlara ve dinlenme alanlarına da kolayca ulaşılabiliyor; buralar yürüyüşler, bisiklet turları ve boş zaman etkinlikleri için olanaklar sunuyor.

Çeşitli mağazaları, hizmet seçenekleri ve yeme içme mekânlarıyla Sterkrade şehir merkezine kolayca ulaşılabiliyor.

İyi ulaşım bağlantıları sayesinde hem Oberhausen şehir merkezine hem de Duisburg, Bottrop, Dinslaken ve Essen gibi çevre şehirlere rahatça ulaşılabiliyor. Yakındaki A2 ve A3 otoyolları üzerinden Ruhr bölgesinin ve Aşağı Ren bölgesinin diğer kesimlerine de hızlı bağlantı sağlanıyor.

Bu konum, iyi altyapıya sahip yerleşik bir çevrede geniş bir ev arayan ve aynı zamanda çevre şehirlere kısa mesafeleri önemseyen aileler ve çiftler için özellikle uygun.