Viel Platz für die Familie - Vollunterkellertes Reihenhaus mit 146 m² Wohnfläche

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982 bietet mit rund 146 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem ca. 282 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, das ausgebaute Dachgeschoss sowie die vollständige Unterkellerung.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie Windfang und Flur. Von hier aus besteht Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Im Obergeschoss stehen neben dem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Hauptbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine kleine Küchenzeile und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als separater Wohnbereich für ältere Kinder, Gäste oder Familienangehörige.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller umfasst insgesamt fünf Räume, darunter zwei Lagerräume, einen Waschraum sowie einen Hausanschlussraum und bietet umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Der ca. 200 m² große Garten mit Südwest-Ausrichtung lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie. Eine elektrische Markise sorgt auf der Terrasse für zusätzlichen Sonnenschutz. Zum Haus gehört außerdem eine Garage.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, doppelt verglaste Holzfenster sowie Rollläden im Erdgeschoss und 1. OG. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Ein Fernwärmeanschluss befindet sich bereits in der Straße und bietet perspektivisch eine weitere Möglichkeit der Wärmeversorgung.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen durchgeführt, darunter die Modernisierung eines Badezimmers, die Erneuerung der Fensterbänke. Auch die Haustür und der Vorgarten wurden zuletzt erneuert.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand entsprechend seines Baujahres. Böden und Wände bieten zugleich die Möglichkeit, die Wohnräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus einen individuellen, zeitgemäßen Charakter zu verleihen.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Wohnfläche, sieben Zimmer, das vielseitig nutzbare ausgebaute Dachgeschoss, die vollständige Unterkellerung, der große Südwest-Garten sowie die eigene Garage. Damit bietet die Immobilie viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und zusätzliche Nutzflächen legen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in Oberhausen-Sterkrade, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Norden Oberhausens. Die Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Grün- und Erholungsflächen sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.

Die Sterkrader Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Dienstleistungsangeboten und gastronomischen Einrichtungen ist gut erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Oberhausener Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte wie Duisburg, Bottrop, Dinslaken und Essen bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A3 besteht zudem eine schnelle Verbindung in weitere Teile des Ruhrgebiets und des Niederrheins.

Die Lage eignet sich damit besonders für Familien und Paare, die ein großzügiges Zuhause in einem etablierten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und gleichzeitig kurzen Wegen zu den umliegenden Städten suchen.