Yeni ankastre mutfak, balkon, panoramik manzara ve kapalı yüzme havuzuna sahip, özel ve yeni yenilenmiş 3 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Her gün hayran bırakan bir manzara: Bakımlı bir apartmanın 8. katında, 2026 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş, yaklaşık 88 m² yaşam alanına sahip 3 odalı bir daire; geniş güneydoğu balkonuyla ve Nürnberg üzerinde etkileyici panoramik manzarasıyla sizi bekliyor.

Burada modern yaşam, mükemmel altyapı ve özel bir boş zaman değeri bir araya geliyor – ayrıca kullanım bedeli zaten aidata dahil olan, binadaki ısıtmalı kapalı yüzme havuzu da buna dahil.

Daire hemen taşınmaya hazırdır ve talep üzerine komisyonsuz olarak da satın alınabilir.

*Öne çıkan özellikler*

- yaklaşık 88 m² yaşam alanı
- 3 oda
- asansörlü 8. kat
- Nürnberg üzerinde panoramik manzara
- geniş güneydoğu balkonu
- 2026 yılında tamamen yenilendi
- yüksek kaliteli Miele cihazlara sahip yeni ankastre mutfak (2026) - devir bedeli: 9.900 €
- duş ve küvet, lavabo ve ayna dahil modern banyo
- ayrı misafir WC'si
- yüksek kaliteli parke zemin
- binada ısıtmalı kapalı yüzme havuzu (kullanım dahil)
- bölgesel ısıtma
- enerji tüketimi 95 kWh/(m²·a)
- engelsiz erişim
- bodrum bölmesi
- binanın hemen önünde elektrikli araç şarj imkânı
- hemen taşınmaya hazır
- komisyonsuz satış

Yeni bir yaşam konforu seviyesi

Daire 2026 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup neredeyse yeni durumdadır.

Aşağıdaki çalışmalar tamamen yenilenmiştir:

- yüksek kaliteli parke zemin
- modern banyo
- ayrı misafir WC'si
- yeni ankastre mutfak
- tüm duvar ve tavan yüzeyleri
- iç kapılar ve aksesuarlar
- elektrik tesisatı (anahtarlar, prizler ve aydınlatma)
- armatürler ve sıhhi tesisat seramikleri

İyi düşünülmüş kat planı, balkona doğrudan erişimi olan geniş bir oturma ve yemek alanı, iki aydınlık oda ve duş ile küvet içeren modern bir banyo sunmaktadır. Ayrı WC, yaşam konforunu daha da artırmaktadır.

*Geniş manzaralı bir balkon*

Geniş güneydoğu balkonu, bu dairenin özel avantajlarından biridir.

İster sabah güneşinde kahvaltı ister Nürnberg silüetine bakarak bir kadeh şarap – önü kapanmayan manzara, bu alanı gerçek bir favori mekâna dönüştürüyor.

*Kapalı yüzme havuzu dahil*

Özel bir ayrıcalık, zemin katta bulunan ve yalnızca konut kompleksinin sakinlerinin kullanımına sunulan ısıtmalı kapalı yüzme havuzudur.

Kapalı yüzme havuzunun kullanımı zaten aidata dahildir – bunun için ek kullanım ücreti alınmaz.

*Enerji ve devam eden masraflar*

Bina enerji açısından da geleceğe güvenli birUzaktan ısıtma sistemi ve yalnızca 95 kWh/(m²·a) enerji tüketimiyle sağlanmaktadır. Bu, bu yapı yaşındaki bakımlı bir yüksek bina için ikna edici bir değerdir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Sonuç

Bu daire şu nadir özelliklerin birleşimini sunmaktadır:

- yüksek kaliteli komple renovasyon,
- etkileyici panoramik manzara,
- binada kapalı yüzme havuzu,
- modern donanım,
- yüksek kaliteli Miele cihazlarla donatılmış ankastre mutfak,
- lavabo ve banyo aynası,
- iyi enerji verimliliği,
- şeffaf maliyet yapısı
- ve hemen taşınmaya uygunluk.

Sadece gezip görülmeyen, deneyimlenen bir yuva.

Diğer

-İmpressum-

Albrecht & Scherer Immobilien GmbH
Volkhardtstraße 18
90513 Zirndorf
Almanya

Ticaret sicili:
Amtsgericht Fürth, HRB 22205

§ 34c GewO uyarınca denetim makamı:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München

İçerikten sorumlu kişi § 55 Abs. 2 RStV uyarınca:
Florian Albrecht (adres yukarıdaki gibi)

Konum

Konum açıklaması

Konum – Nürnberg’e doğrudan yakın Stein

Daire, Stein’daki bakımlı bir konut kompleksinde yer almakta olup sakin yaşamı Nürnberg şehir merkezine kısa ulaşım mesafeleriyle birleştirmektedir.

İhtiyacınız olan her şeye yürüyerek rahatça ulaşabilirsiniz:
- birkaç dakikalık yürüme mesafesinde alışveriş olanakları
- kısa mesafede toplu taşıma
- hemen yakınında doktorlar ve eczane
- adeta kapınızın önünde yeşil alanlar ve dinlenme olanakları

Nürnberg, Fürth ve Erlangen’e mükemmel ulaşım bağlantısı, bu konumu hem kendi oturumu için alıcılar hem de işe gidip gelenler açısından özellikle cazip kılmaktadır.