Ekskluzywne, świeżo wyremontowane mieszkanie 3-pokojowe z nową zabudowaną kuchnią, balkonem, panoramicznym widokiem i krytym basenem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Widok, który zachwyca każdego dnia: na 8. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego czeka na Państwa kompleksowo odnowione w 2026 roku mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 88 m², z przestronnym balkonem od strony południowo-wschodniej i imponującym panoramicznym widokiem na Norymbergę.

Tutaj nowoczesne mieszkanie łączy się z doskonałą infrastrukturą i wyjątkowymi możliwościami spędzania wolnego czasu – w tym z krytym, podgrzewanym basenem w budynku, którego użytkowanie jest już zawarte w opłatach eksploatacyjnych.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz i na życzenie może zostać nabyte również bez prowizji.

*Najważniejsze atuty w skrócie*

- ok. 88 m² powierzchni mieszkalnej
- 3 pokoje
- 8. piętro z windą
- panoramiczny widok na Norymbergę
- przestronny balkon od strony południowo-wschodniej
- w pełni odnowione w 2026 roku
- nowa kuchnia w zabudowie (2026) z wysokiej jakości urządzeniami Miele - kwota wykupu: 9.900 €
- nowoczesna łazienka z prysznicem i wanną, w tym umywalka i lustro
- osobna toaleta dla gości
- wysokiej jakości parkiet
- kryty, podgrzewany basen w budynku (użytkowanie w cenie)
- ogrzewanie miejskie
- zużycie energii 95 kWh/(m²·a)
- dostęp bez barier
- komórka lokatorska
- możliwość ładowania samochodów elektrycznych bezpośrednio przed budynkiem
- dostępne od zaraz
- sprzedaż bez prowizji

Komfort mieszkania na nowym poziomie

Mieszkanie zostało kompleksowo zmodernizowane w 2026 roku i prezentuje się w niemal nowym stanie.

W całości wymieniono następujące elementy:

- wysokiej jakości parkiet
- nowoczesna łazienka
- osobna toaleta dla gości
- nowa kuchnia w zabudowie
- wszystkie powierzchnie ścian i sufitów
- drzwi wewnętrzne i okucia
- instalacja elektryczna (włączniki, gniazdka i oświetlenie)
- armatura i ceramika sanitarna

Przemyślany układ pomieszczeń oferuje przestronny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na balkon, dwa kolejne jasne pokoje oraz nowoczesną łazienkę z prysznicem i wanną. Osobna toaleta dodatkowo zwiększa komfort mieszkania.

*Balkon z dalekim widokiem*

Przestronny balkon od strony południowo-wschodniej jest jednym ze szczególnych atutów tego mieszkania.

Czy to śniadanie w porannym słońcu, czy kieliszek wina z widokiem na panoramę Norymbergi – niczym niezakłócony widok sprawia, że to miejsce staje się prawdziwym ulubionym zakątkiem.

*Kryty basen w cenie*

Prawdziwym wyróżnikiem jest kryty, podgrzewany basen na parterze, dostępny wyłącznie dla mieszkańców kompleksu.

Korzystanie z basenu jest już zawarte w opłatach eksploatacyjnych – nie są pobierane żadne dodatkowe opłaty za użytkowanie.

*Energia i bieżące koszty*

Pod względem energetycznym budynek również przekonuje przyszłościowymOgrzewanie z sieci ciepłowniczej i zużycie energii wynoszące zaledwie 95 kWh/(m²·a). W przypadku zadbanego wieżowca z tego okresu budowy jest to przekonująca wartość.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Podsumowanie

To mieszkanie oferuje rzadkie połączenie:

- wysokiej jakości kompleksowego remontu,
- imponującego panoramicznego widoku,
- krytego basenu w budynku,
- nowoczesnego wyposażenia,
- zabudowanej kuchni z wysokiej jakości urządzeniami Miele,
- umywalki i lustra łazienkowego,
- dobrej efektywności energetycznej,
- przejrzystej struktury kosztów
- oraz możliwości natychmiastowego zamieszkania.

To dom, który nie tylko się ogląda – lecz którego się doświadcza.

Inne

-Impressum-

Albrecht & Scherer Immobilien GmbH
Volkhardtstraße 18
90513 Zirndorf
Niemcy

Rejestr handlowy:
Sąd Rejonowy w Fürth, HRB 22205

Organ nadzoru zgodnie z § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München

Osoba odpowiedzialna za treść zgodnie z § 55 ust. 2 RStV:
Florian Albrecht (adres jak wyżej)

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja – Stein w bezpośrednim sąsiedztwie Norymbergi

Mieszkanie znajduje się w zadbanym kompleksie mieszkalnym w Stein i łączy spokojne mieszkanie z krótką drogą do centrum Norymbergi.

Do wszystkiego, co ważne, można wygodnie dotrzeć pieszo:
- sklepy w odległości kilku minut pieszo
- komunikacja publiczna w niewielkiej odległości
- lekarze i apteka w bezpośrednim sąsiedztwie
- tereny zielone i miejsca rekreacji praktycznie tuż za progiem

Doskonałe połączenie z Norymbergą, Fürth i Erlangen sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla osób zamierzających zamieszkać w lokalu, jak i dla dojeżdżających do pracy.